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ブランシュ阿倍野の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ブランシュ阿倍野

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 108
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,400円
平均坪単価 ＠8,635円
平均m²単価 ＠2,612円
上位専有面積 22.97m²：14件 31.19m²：1件
上位間取り ワンルーム：15件

ブランシュ阿倍野の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩3分
    近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩11分
    JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『寺田町駅』　JR大阪環状線　
    『河堀口駅』　近鉄南大阪線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2017年6月

  • 総戸数

    17戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ブランシュ阿倍野の【賃貸】物件情報

新着 ブランシュ阿倍野 103
ブランシュ阿倍野 103

情報取得日:2025年07月24日

賃料(管理費)
6.5万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
22.97m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ブランシュ阿倍野
ブランシュ阿倍野

情報取得日:2025年07月25日

賃料(管理費)
6.5万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
22.97m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ブランシュ阿倍野 503
ブランシュ阿倍野 503

情報取得日:2025年07月24日

賃料(管理費)
7.5万円(9,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
31.19m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
北
賃貸情報を見る
新着 ブランシュ阿倍野
ブランシュ阿倍野

情報取得日:2025年07月25日

賃料(管理費)
7.5万円(9,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
22.97m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ブランシュ阿倍野の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】便利で新しい商業施設がある。
公園も動物園も近くにあり有難い。
近鉄、地下鉄、バス、JR、快速も通っていて便利がいい！お店が充実しているし
病院もあるので住むには良いかと思う。便利がいい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ポイント貯まりやすい。
お店によってイベントやセールをしている時が多い。病院も雨の日は濡れずに行けるのが良い。お店が入っている付近はまだ綺麗、中央出口でてすぐにコンビニがあるのがいい！
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】カフェ、居酒屋、パン屋など朝早くから空いている所がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】雨の日でも遊べる施設がある事。
ベビーカーでもお店周りがしやすい。
天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅のデメリット（4件）
天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅の総合レビュー
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2024年6月 寺田町駅

モノクロさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR環状線で天王寺から一駅目なので天王寺までのアクセスも良く、天王寺まで出れば地下鉄にも近鉄線にも乗り換えできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺には美容院が多いです。
駅に直結してドン・キホーテがありますので、日用品の買い出しも楽です。
飲食店の充実
5 		メリット 寺田町駅前は食べ物屋が多く、充実しています。
老舗のうなぎ屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街で、マンションから戸建ても多く、幼稚園や小、中学校、高校、大学、専門学校があります。
大きくはないですが公園もあります。
治安
5 		メリット 住宅街で夜も人通りが多く、街灯も多いため危なくない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 寺田町駅東側（環状線外）は家賃も安く、駅近で住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2023年9月 天王寺駅

なつみかんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄やJR線などが近く、乗り換えしやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット kintetuやキューズモール、ドン・キホーテ、MIOなどの商業施設が多い。映画館も近い。
飲食店の充実
5 		メリット MIOやあべちかにレストラン街があって選択の幅が広い。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 近くにショッピングモールがあり、買い物に行くのに最寄りを出る必要がない
治安
2 		メリット 交番が近くにある。通報があればすぐに来ているイメージがある
コストパフォーマンス
1 		メリット 多くの店があるので利便性の面が最も大きい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2022年4月 天王寺駅

りっちさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 天王寺まで電車で10分で行ける。
終電も12時半すぎと遅い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周辺にはス−パ−や商店街があるので生活用品が買いやすい。
銀行が近くにある。
飲食店の充実
2 		メリット 商店街に行くとちょこちょこ食べれる場所がある。
夜遅くても喜多方ラ−メンが駅から1分の距離にあるので会社勤めの方も助かる。　
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターやエレベーターがある。
近くに君塚公園や長居公園などかあるので子供は遊びやすい
治安
4 		メリット 閑静な住宅街で夜に騒がれる
心配が一切ない
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前にス−パ−や商店街が集結しているので買い物はしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2021年11月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 関西空港善逸線、大和路線、環状線、阪和線、地下鉄御堂筋線、谷町線、近鉄南大阪線もすぐに乗り……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブランシュ阿倍野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 ワンルーム 北 22.97
2023年8月 5階 ワンルーム 南 22.97
2023年7月 4階 ワンルーム 南 22.97
2023年7月 2階 ワンルーム 南 22.97
2023年3月 4階 ワンルーム 南 22.97

…残り10件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市阿倍野区天王寺町北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 14 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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