クレッセント笹塚
総合評価 ：
クレッセント笹塚の外観
クレッセント笹塚の外観画像です。
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クレッセント笹塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クレッセント笹塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
クレッセント笹塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クレッセント笹塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
クレッセント笹塚のエントランス
クレッセント笹塚のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
クレッセント笹塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩4分
小田急小田原線／下北沢駅 徒歩16分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区大原1丁目37-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1995年6月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
東大原小学校
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中学校区域
北沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
クレッセント笹塚の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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クレッセント笹塚の【賃貸】物件情報
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クレッセント笹塚の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】駅近に小さいながらも2軒のスーパーがあります。これだけでも助かるのですが京王の駅ビルにも魚屋と八百屋とテイクアウトのお店も入っています。駅ビルには小型の無印があったり渋谷区の図書館があったりと生活するには便利な場所です。甲州街道を渡ると昔ながらの商店街があってこちらも楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】新宿線と京王線両方使うことが出来ますし、京王線なら特急以外なら全て止まります。新宿まで5分で行くことが出来るのでとても便利で、アクセスは大変に優れております。商店街があるので、日用品の購入に困ることはないでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年11月
ベンジーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都心へのアクセス便 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 非常に閑静です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | モリモトは良いデザイン造ると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前で一般生活レベルの買い物は出来ます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 閑静な住宅街で、学校もそこそこ近いです。心配な要素があまりありません。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 笹塚駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿に近いのでとても便利 駅前もいろいろあって過ごしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いろんなお店があって便利です。 商店街もあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅南も駅北もいろいろあるので便利 チェーンもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院やお店もあるし商店街は子供も多いのでいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり危険な話は聞いたことがないので大丈夫だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はまあまあ高い、新宿に近いので仕方ない |
2024年5月 下北沢駅
ひげひこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王井の頭線以外に小田急線も利用でき便利。 場所によっては、下北沢駅・池ノ上駅・東北沢駅と駅も複数利用できる。 バスの利便性も高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 流行のお店も多く出店しており充実している。 駅前にTSUTAYABOOKSTOREなどのシェアカフェラウンジもあり便利。 踏切もなくなり、徒歩での移動はスムーズ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食から老舗中華、おしゃれな洋食と種類は豊富。 昔からある新台北という台湾料理屋は人気店で、いつも混んでいて人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は昔と比べてバイアフリーも進み、トイレにはベビーチェアやこどもトイレも設置され、子供連れにも利用しやすくなった。 公園は少なくなく、駅近くの北沢公園は池や遊具もある。 足を伸ばせば、羽根木公園、代々木公園、明治神宮などもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は新しくなり明るく安全。 駅前は人が多いが、酔っ払いは少なく（若者の集団は多いものの）絡まれたりはしたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性など含めたバランス的に、お金を自由に使える一人暮らしにはちょうどよく感じる。 |
2023年3月 下北沢駅
瀬奈さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線への乗り換えも分かりやすく、各駅停車・急行どちらも停まるので移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古着屋がとても多いので友人との買い物に来るだけでも楽しめるし、スーパー・コンビニ・薬局も複数店舗あるため生活もしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ラーメン店、居酒屋など様々ジャンルのお店があるため、ご飯に行く際は選択肢があって良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大通りを外れると閑静な住宅街が広がり、公園もいくつかあるので子育て環境は整っていると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の高架下は最近リニューアルオープンしたので綺麗でおしゃれな店舗が多く、見回りの警察官もよく見かける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は平均よりは少し高めだが交通の便がとてもよく、生活用品店も多いため住みやすいと思う。 |
2021年10月 下北沢駅
【メリット】 小田急線と井の頭線の2路線使うことができ、都心へのアクセスが良いです。
駅前には……
クレッセント笹塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区大原ランキング(23物件中) |
笹塚駅ランキング(198物件中) |
クレッセント笹塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年6月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
クレッセント笹塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 63.27㎡ | 10.59㎡ | 4,557万円 | ＠239万円 | ＠73万円 | 20,945円 330円 |
11,637円 184円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレッセント笹塚の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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■世田谷区大原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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■笹塚駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.06～64㎡｜62.69㎡ | 4,604万円｜243万円/坪 |
| 2階～2階 | 64～64㎡｜64㎡ | 4,500万円｜232万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.4～64㎡｜63.56㎡ | 4,590万円｜239万円/坪 |
| 東向き | 64～64㎡｜64㎡ | 4,500万円｜232万円/坪 |
| 西向き | 60.06～60.06㎡｜60.06㎡ | 4,480万円｜246万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クレッセント笹塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.26 | |||||||
| 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.26 | |||||||
| 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.26 | |||||||
| 2014年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.26 | |||||||
| 2014年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 64 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレッセント笹塚の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区大原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64～64㎡｜64㎡ | 191,500円｜9,892円/坪 |
| 2階～2階 | 56.8～56.8㎡｜56.8㎡ | 180,000円｜10,476円/坪 |
| 3階～3階 | 66.26～66.26㎡｜66.26㎡ | 201,250円｜10,041円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64～66.26㎡｜65.5㎡ | 198,000円｜9,991円/坪 |
| 東向き | 56.8～56.8㎡｜56.8㎡ | 180,000円｜10,476円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
