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ロイヤルヴィラ栄谷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 和歌山県 > 和歌山市 > 栄谷 > 紀ノ川駅 > ロイヤルヴィラ栄谷

賃貸

ロイヤルヴィラ栄谷

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 29
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:2件
平均賃料相場 57,071円
平均坪単価 ＠4,120円
平均m²単価 ＠1,246円
上位専有面積 41.67m²：4件 50.28m²：3件
上位間取り 1LDK：4件 2DK：3件

ロイヤルヴィラ栄谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海加太線／紀ノ川駅 徒歩21分
    南海加太線／東松江駅 徒歩26分
    南海本線／和歌山大学前駅 徒歩36分

  • 利用可能路線

    『紀ノ川駅』　南海本線　南海加太線　
    『東松江駅』　南海加太線　
    『和歌山大学前駅』　南海本線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市栄谷 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤルヴィラ栄谷の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【和歌山大学前駅に対する口コミ】特急サザンが停まるから便利
和歌山市駅まで行ったらJRにも繋がる家賃、土地は大阪に比べて和歌山は安くていい
家建てるにはいいと思う
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【和歌山大学前駅に対する口コミ】駅降りてすぐに和歌山AEONがある
AEONも多いからAEON内で買い物が済むファミリー層が多いから治安は悪くないと思う
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【和歌山大学前駅に対する口コミ】和歌山AEON内フードコート、飲食店はある
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【和歌山大学前駅に対する口コミ】住宅地があるからそこに幼稚園、小学校、中学校があるから便利
和歌山大学前駅のデメリット（4件）
和歌山大学前駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
和歌山大学前駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 紀ノ川駅

unapuさん

13件投稿
総合評価：1.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 難波までサザンに乗って約1時間で行くことができます。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駐輪場が無料のため、自転車や原付を止めやすいです。
飲食店の充実
1 		メリット 入ったことありませんが、やっているのかもよくわからないカフェが一件あります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 至近ではありませんが小学校もあり、学生マンションの住人以外は長く住んでいる方が多いと思います。
治安
2 		メリット 駅員さんは常駐の駅です。歓楽街は近くにありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 安いワンルームの学生マンションがたくさんあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2021年11月 和歌山大学前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 特急が停まるので、とても使い勝手の良い駅です。イオンが近くにあるので、いい時間つぶしにもな……

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（残り210文字）

2020年3月 紀ノ川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・閑静な住宅街にある駅です。
・普通車のみの停車駅なので、朝夕通勤通学時以外は空……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り172文字）

2018年1月 和歌山大学前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には和歌山イオンモールがあり、映画館、レストランなんでも揃っており、とても賑わっていま……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルヴィラ栄谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 1LDK 南東 41.67
2023年3月 1階 1LDK 南東 41.67
2016年1月 2階 1LDK ー 41.67
2015年11月 1階 2DK ー 50.28
2015年11月 1階 2DK ー 50.28

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■和歌山市栄谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■紀ノ川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ロイヤルヴィラ栄谷と近い賃貸物件の情報があります！

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ロイヤルヴィラ栄谷の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フィオーレ II

    フィオーレ IIの外観
    住所 和歌山県和歌山市栄谷
    交通 南海加太線 紀ノ川駅 徒歩18分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 423
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィオーレ　II
    フィオーレ　II     		4.8万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 44.18m² 1LDK 1階 南
    フィオーレII
    フィオーレII     		5.1万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 44.18m² 1LDK 1階 南
    フィオーレ　II 206
    フィオーレ　II 206     		5.6万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 56.47m² 2LDK 2階 南
    フィオーレ　II 207
    フィオーレ　II 207     		5.8万円
    (4,100円)    		 無 58,000円 56.47m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    フィオーレII

    フィオーレIIの外観
    住所 和歌山県和歌山市栄谷
    交通 南海加太線 紀ノ川駅 徒歩18分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 326
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィオーレ　II
    フィオーレ　II     		4.8万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 44.18m² 1LDK 1階 南
    フィオーレII
    フィオーレII     		5.1万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 44.18m² 1LDK 1階 南
    フィオーレ　II 206
    フィオーレ　II 206     		5.6万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 56.47m² 2LDK 2階 南
    フィオーレ　II 207
    フィオーレ　II 207     		5.8万円
    (4,100円)    		 無 58,000円 56.47m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    プレジール高塚A棟

    プレジール高塚A棟の外観
    住所 和歌山県和歌山市栄谷
    交通 南海本線 紀ノ川駅 徒歩12分
    築年数 1984年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 297
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール高塚Ａ棟
    プレジール高塚Ａ棟     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 41.6m² 2LDK 1階 南
    プレジール高塚Ａ棟 103
    プレジール高塚Ａ棟 103     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 41.64m² 2LDK 1階 南
    プレジール高塚Ａ棟
    プレジール高塚Ａ棟     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 41.6m² 1LDK 2階 南
    プレジール高塚A棟 203
    新着
    プレジール高塚A棟 203     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 41.64m² 1LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    グレイスI

    グレイスIの外観
    住所 和歌山県和歌山市栄谷
    交通 南海本線 紀ノ川駅 徒歩15分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 308
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスI 201
    グレイスI 201     		4.6万円
    (3,300円)    		 無 無 53.32m² 3DK 2階 南
    グレイスI
    グレイスI     		4.6万円
    (3,300円)    		 無 無 53.32m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    ベルヴェデーレ

    住所 和歌山県和歌山市栄谷
    交通 南海本線 紀ノ川駅 徒歩15分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 599

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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