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エス・バイ・エルマンション信濃町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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中古

エス・バイ・エルマンション信濃町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10345
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エス・バイ・エルマンション信濃町　エスバイエルマンション信濃町の外観
  • エス・バイ・エルマンション信濃町　エスバイエルマンション信濃町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • エス・バイ・エルマンション信濃町　エスバイエルマンション信濃町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • エス・バイ・エルマンション信濃町　エスバイエルマンション信濃町のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:46件
中古:85件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約465万円/坪 賃料:約12277円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.17％
偏差値ランキング

新宿区
1922物件中の順位

エス・バイ・エルマンション信濃町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／信濃町駅 徒歩8分
    JR中央本線／四ツ谷駅 徒歩10分
    東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『信濃町駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区若葉3丁目8-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1999年8月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立四谷小学校

  • 中学校区域

    区立四谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年12月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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エス・バイ・エルマンション信濃町の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

エスバイエルマンション信濃町
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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エス・バイ・エルマンション信濃町の口コミ・評判

2023年6月

umitoKさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 信濃町駅、四ツ谷駅、四谷三丁目駅まで徒歩圏内で利便性はとても良いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周囲は静かで、とくに休日はとても快適です。電車の音もあまり気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理もしっかり行き届いており、きれいな印象です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 角部屋で採光もよく、周りに高い建物もすくないため開放感があります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅も近いため飲食店へのアクセスも良く、買い物にも不自由しません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大学病院を含めて病院も近く、迎賓館も近いため防犯の面も安心です。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2022年9月

mia753 さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅地で、ゆったり過ごせると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【四ツ谷駅に対する口コミ】3路線走っているので新宿駅・東京駅・渋谷駅などどこに出るにもとにかく便利。
中央線の快速に乗れば新宿までは1駅。しかも朝のラッシュ時でも四ツ谷⇒新宿、四谷⇒東京駅いずれも押しつぶされるというほど混むこともない上に、そもそも電車に乗っている時間が少ないのでとても楽。
JRの駅にはアトレがあり、成城石井なども入っているのでちょっとしたお買い物もできる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 四ツ谷駅

ヤツさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR総武・中央線で新宿まで15分程度、丸ノ内線で虎ノ門へも15分程度、南北線で池袋へも数十分と交通の利便性は申し分ない。赤坂・青山エリアも近い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 日本のカトリック総本山にあたる教会に近い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から少し歩いた場所には飲食店街がある。多国籍で美味しい個人飲食店が多い。週末は教会で屋台が出ていてにぎやかで美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 基本的にはオフィス街で人は多いが騒々しさはない。有名女子校が駅からすぐ近くにあり、有名大学も駅近なため、大学までずっと四ツ谷という女性もいる。そういう意味では子育てには最高の環境。
治安
5 		メリット エリア周辺で治安が悪いと言われるような場所はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 特に生活しやすく便利なエリアとは言えないが、治安や雰囲気は最高に良く、安定した価値を望めるエリアだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・401文字）

2022年1月 四ツ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体は、江戸城外堀の中にあって、千代田区と新宿区双方に便利にアクセス可能。
新……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り206文字）

2021年11月 四ツ谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ホームから改札はエレベーター、エスカレーターが設置されており、子連れなどにも優しい駅。比較……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り136文字）

2018年10月 信濃町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は至って普通の都会的な街という印象ですが、少し歩くと大学病院、警察署や郵便局など歩い……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エス・バイ・エルマンション信濃町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1922物件中)

新宿区若葉ランキング

位
(18物件中)

信濃町駅ランキング

位
(70物件中)
四ツ谷駅の偏差値ランキング / 四谷三丁目駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,728万円

推定相場坪単価465万円/坪

推定相場㎡単価141万円/㎡

想定賃料　　19.4　～　21.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,664円～12,891円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.17％
価格帯別判定 i

エス・バイ・エルマンション信濃町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,308 ～ 8,501万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,921 ～ 8,308万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,535 ～ 7,921万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,148 ～ 7,535万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,762 ～ 7,148万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 376位 / 1,535物件中
新宿区若葉 6位 / 13物件中
信濃町駅 33位 / 61物件中
四ツ谷駅 97位 / 152物件中
四谷三丁目駅 82位 / 188物件中

坪賃料ランキング

新宿区 809位 / 1,273物件中
新宿区若葉 10位 / 11物件中
信濃町駅 36位 / 45物件中
四ツ谷駅 100位 / 120物件中
四谷三丁目駅 107位 / 146物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：7,492～7,877万円

※中央値：7,685万円

予測坪単価：462万円/坪

予測㎡単価：140万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年10カ月)

新宿区ランキング

位
(484物件中)

新宿区若葉ランキング

位
(8物件中)

信濃町駅ランキング

位
(29物件中)
四ツ谷駅の騰落率ランキング / 四谷三丁目駅の騰落率ランキング

エス・バイ・エルマンション信濃町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年8月）		 1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
4階 －
4階 －
4階 －
4階 －
6階 －
7階 －
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エス・バイ・エルマンション信濃町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 6階 2LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
2 2024年8月 2025年2月 2階 2SLDK 南 リノベーション ー
3 2024年7月 2024年8月 2階 2SLDK 南 ー ー
4 2024年6月 2024年7月 2階 2LDK 南 ー ー
5 2024年1月 2024年4月 5階 2LDK 北 ー ー
6 2023年12月 2024年3月 5階 2LDK 北 角部屋 ー
7 2023年11月 2023年12月 5階 2LDK 北 角部屋 ー
8 2023年10月 2023年11月 5階 2LDK 北 角部屋 ー
9 2023年9月 2023年10月 5階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
10 2023年5月 2023年6月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
11 2022年9月 2022年12月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
12 2022年6月 2022年7月 2階 2LDK 南 ー ー
13 2022年2月 2022年6月 2階 2LDK 南 角部屋 ー
14 2021年11月 2022年2月 2階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
15 2020年10月 2020年12月 6階 1LDK 北 角部屋 ー
16 2020年6月 2020年9月 6階 1LDK 北 角部屋 ー
17 2020年5月 2020年8月 5階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2019年4月 2019年4月 5階 2LDK 北 リノベーション ー
19 2019年3月 2019年7月 3階 2LDK 北西 ー ー
20 2019年2月 2019年4月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
21 2019年1月 2019年3月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
22 2018年12月 2019年2月 6階 2LDK 南 ー ー
23 2018年11月 2019年6月 1階 2SLDK 南 専用庭 ー
24 2018年11月 2019年1月 2階 1DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
25 2018年10月 2018年11月 5階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
26 2018年6月 2018年7月 1階 2LDK 南 ー ー
27 2018年5月 2018年5月 8階 1LDK 北東 ー ー
28 2018年3月 2018年3月 2階 1DK 東 角部屋 ー
29 2018年2月 2018年2月 2階 1DK 東 角部屋 ー
30 2018年1月 2018年4月 6階 1DK 東 角部屋 ー
31 2017年11月 2017年12月 8階 1LDK 北東 ー ー
32 2017年5月 2017年10月 8階 1LDK 北東 ー ー
33 2017年3月 2017年3月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
34 2017年2月 2017年3月 6階 2SLDK 南東 角部屋 ー
35 2017年1月 2017年2月 6階 2SLDK 南東 角部屋 ー
36 2016年12月 2017年3月 4階 2LDK 南 ー ー
37 2016年11月 2016年12月 7階 2LDK 北 ー ー
38 2016年8月 2016年12月 2階 2SLDK 南 ー ー
39 2016年7月 2016年10月 5階 2LDK 南 ー ー
40 2016年7月 2016年7月 8階 1LDK 北 ー ー
41 2016年6月 2016年7月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
42 2016年5月 2016年6月 4階 2LDK 南 リノベーション ー
43 2016年5月 2016年7月 7階 2LDK 北 ー ー
44 2016年3月 2016年4月 4階 2LDK 南 リノベーション ー
45 2016年2月 2016年7月 4階 2LDK 南 ー ー
46 2016年2月 2016年5月 2階 2SLDK 南 ー ー
47 2016年2月 2016年3月 2階 2LDK 南 ー ー
48 2016年1月 2016年4月 5階 1SLDK 南 ー ー
49 2016年1月 2016年1月 8階 1LDK 北 ー ー
50 2015年11月 2015年11月 8階 2SLDK 南 角部屋 ー
51 2015年11月 2015年11月 2階 2LDK 南 ー ー
52 2015年10月 2015年11月 8階 1LDK 北 ー ー
53 2015年8月 2015年11月 2階 2LDK 南 ー ー
54 2015年6月 2015年8月 7階 2LDK 北 ー ー
55 2015年4月 2015年8月 8階 2SLDK 南 角部屋 ー
56 2015年3月 2015年10月 8階 1LDK 北 ー ー
57 2014年12月 2015年4月 7階 1LDK 北西 ー ー
58 2014年11月 ー 7階 1LDK 北西 ー ー
59 2014年7月 ー 5階 1SLDK 南 ー ー
60 2014年4月 ー 5階 1SLDK 南 ー ー
61 2014年2月 ー 4階 3LDK ー ー ー
62 2014年2月 ー 5階 1SLDK 南 ー ー
63 2013年4月 ー 2階 2LDK ー ー ー
64 2013年4月 ー 8階 1DK ー ー ー
65 2013年3月 ー 2階 2LDK ー ー ー
66 2013年2月 ー 8階 1DK ー ー ー
67 2012年12月 ー 2階 2LDK ー ー ー
68 2012年12月 ー 8階 1DK ー ー ー
69 2012年11月 ー 2階 2LDK ー ー ー
70 2011年5月 ー 2階 3LDK ー ー ー
71 2011年4月 ー 4階 1LDK ー ー ー
72 2011年2月 ー 3階 2LDK ー ー ー
73 2011年1月 ー 6階 3LDK ー ー ー
74 2010年7月 ー 6階 3LDK ー ー ー
75 2010年3月 ー 6階 1DK ー ー ー
76 2010年2月 ー 4階 1LDK ー ー ー
77 2009年12月 ー 6階 3LDK ー ー ー
78 2009年9月 ー 3階 3LDK ー ー ー
79 2009年8月 ー 6階 3LDK ー ー ー
80 2009年8月 ー 2階 2LDK ー ー ー
81 2009年7月 ー 2階 2LDK ー ー ー
82 2009年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
83 2009年4月 ー 6階 2LDK ー ー ー
84 2009年3月 ー 6階 3LDK ー ー ー
85 2009年2月 ー 6階 3LDK ー ー ー

…残り65件
平均 4階 59.9㎡ 6.22㎡ 5,602万円 ＠311万円 ＠94万円 13,529円
228円		 10,881円
184円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エス・バイ・エルマンション信濃町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エス・バイ・エルマンション信濃町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区若葉の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■四ツ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 37.05～69.02㎡｜63.98㎡ 6,215万円｜321万円/坪
3階～4階 44.6～69.02㎡｜62.73㎡ 5,549万円｜300万円/坪
5階～6階 37.05～69.02㎡｜60.71㎡ 5,764万円｜318万円/坪
7階～7階 54.64～54.64㎡｜54.64㎡ 5,160万円｜312万円/坪
8階～8階 41.04～69.02㎡｜47.78㎡ 3,974万円｜274万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.56～69.02㎡｜67.24㎡ 6,606万円｜325万円/坪
東向き 37.05～37.05㎡｜37.04㎡ 3,465万円｜309万円/坪
西向き 54.64～54.64㎡｜54.64㎡ 6,980万円｜422万円/坪
北・北東・北西向き 44.6～54.64㎡｜51.44㎡ 5,236万円｜333万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エス・バイ・エルマンション信濃町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 4階 2LDK 南 67.83
2024年7月 4階 2LDK 南 67.83
2024年6月 4階 2LDK 南 67.83
2024年6月 4階 2LDK 南 67.83
2024年5月 4階 2LDK 南 67.83

…残り18件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エス・バイ・エルマンション信濃町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エス・バイ・エルマンション信濃町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区若葉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■四ツ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 37.05～69.02㎡｜58.12㎡ 205,000円｜11,787円/坪
5階～6階 37.05～37.05㎡｜37.04㎡ 125,000円｜11,153円/坪
7階～7階 46.44～46.44㎡｜46.44㎡ 160,000円｜11,389円/坪
8階～8階 44.6～69.02㎡｜52.74㎡ 181,333円｜11,256円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.83～69.02㎡｜68.04㎡ 224,909円｜10,927円/坪
東向き 37.05～37.05㎡｜37.04㎡ 131,200円｜11,707円/坪
西向き 54.64～54.64㎡｜54.64㎡ 230,000円｜13,915円/坪
北・北東・北西向き 54.64～54.64㎡｜54.64㎡ 235,000円｜14,218円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライトコート四谷

    ライトコート四谷の外観
    住所 東京都新宿区若葉3丁目2番2号
    最寄駅 JR中央・総武線 信濃町駅 徒歩8分
    築年月 2008年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 81戸
    口コミ数 42
    偏差値 56
    アクセス数 23301
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,957万円
    423万円
    128万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライトコート四谷 2階
    高資産価値・割安 価格値下げ
    ライトコート四谷 2階     		7,280万円 394.2万円 61.05m² 2LDK 2階 東 457万円
    割安
    価格更新日:2025年06月28日
    ライトコート四谷
    高資産価値・割安 新着
    ライトコート四谷     		7,680万円 415.8万円 61.05m² 2LDK 2階 東 57万円
    割安
    情報取得日:2025年06月20日
  • 中古

    信濃町ハイム

    信濃町ハイムの外観
    住所 東京都新宿区南元町4番17号
    最寄駅 JR中央・総武線 信濃町駅 徒歩5分
    築年月 1978年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 158戸
    口コミ数 31
    偏差値 52
    アクセス数 18652
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,982万円
    377万円
    115万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    信濃町ハイム３１２号室     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 109万円
    割安
    ネット公開物件
    信濃町ハイム     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    信濃町ハイム
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    信濃町ハイム     		11,900万円 460.6万円 85.40m² 3LDK 9/9階 南 相応
    価格更新日:2025年06月28日
    信濃町ハイム 9階
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    信濃町ハイム 9階     		11,900万円 460.6万円 85.40m² 3LDK 9階 南 相応
    価格更新日:2025年06月28日
    信濃町ハイム
    新着 リノベorリフォーム済み
    信濃町ハイム     		12,280万円 475.3万円 85.40m² 3LDK 9階 南 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    モンヴェール四ッ谷

    住所 東京都新宿区若葉2丁目12番2号
    最寄駅 JR中央本線 四ツ谷駅 徒歩9分
    築年月 2004年10月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 43戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 10681
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,020万円
    426万円
    129万円
  • 中古

    アクサスレジデンス外苑

    アクサスレジデンス外苑の外観
    住所 東京都新宿区南元町4番57号
    最寄駅 JR中央・総武線 信濃町駅 徒歩6分
    築年月 2019年2月
    階建 地上5階建 地下2階
    総戸数 51戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 6451
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,036万円
    474万円
    144万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アクサスレジデンス外苑
    新着
    アクサスレジデンス外苑     		6,900万円 478.3万円 47.68m² 2K 3階 南 相応
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    スカーラ四谷

    住所 東京都新宿区若葉2丁目10番19号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩8分
    築年月 1999年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 9402
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,829万円
    417万円
    127万円

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    GRANPASEO四谷若葉

    GRANPASEO四谷若葉の外観
    住所 東京都新宿区若葉
    交通 JR中央・総武線 信濃町駅 徒歩7分
    築年数 2019年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRAN PASEO 四谷若葉 0103 GRAN PASEO 四谷若葉 0103 12.6万円
    (20,000円)    		 無 無 25.55m² 1K 1階 北東
    GRAN PASEO 四谷若葉 405 GRAN PASEO 四谷若葉 405 12.9万円
    (20,000円)    		 無 無 25.55m² 1K 4階 北東
    GRAN PASEO 四谷若葉 0503 GRAN PASEO 四谷若葉 0503 22.5万円
    (20,000円)    		 無 無 40.6m² 1LDK 5階 北東
    GRAN PASEO 四谷若葉 0503 GRAN PASEO 四谷若葉 0503 22.5万円
    (20,000円)    		 無 無 40.6m² 1LDK 1階 北東
  • 賃貸

    グランパセオ四谷若葉

    グランパセオ四谷若葉の外観
    住所 東京都新宿区若葉3丁目4番40号
    交通 JR中央・総武線 信濃町駅 徒歩7分
    築年数 2019年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 113
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパセオ四谷若葉（GRAN PASEO四谷若葉） 103 グランパセオ四谷若葉（GRAN PASEO四谷若葉） 103 12.6万円
    (20,000円)    		 無 無 25.55m² 1K 1階 北東
    グランパセオ四谷若葉（GRAN PASEO四谷若葉） 405 グランパセオ四谷若葉（GRAN PASEO四谷若葉） 405 12.9万円
    (20,000円)    		 無 無 25.55m² 1K 4階 北東
    グランパセオ四谷若葉（GRAN PASEO四谷若葉） 503 グランパセオ四谷若葉（GRAN PASEO四谷若葉） 503 22.5万円
    (20,000円)    		 無 無 40.6m² 1LDK 5階 北東
  • 賃貸

    クラス四谷

    クラス四谷の外観
    住所 東京都新宿区若葉1丁目20番29号
    交通 JR中央本線 四ツ谷駅 徒歩9分
    築年数 2018年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラス四谷（CLASS YOTSUYA） 102 クラス四谷（CLASS YOTSUYA） 102 17.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 38.55m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    グランカーサ四谷

    グランカーサ四谷の外観
    住所 東京都新宿区若葉2丁目10番5号
    交通 JR中央本線 四ツ谷駅 徒歩9分
    築年数 2023年10月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 249
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランカーサ四谷 グランカーサ四谷 22.7万円
    (15,000円)    		 無 無 40.77m² 1SLDK 2階 西
  • 賃貸

    ブルソール信濃町

    住所 東京都新宿区南元町4番65号
    交通 JR中央・総武線 信濃町駅 徒歩6分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 593

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    クラッシィタワー新宿御苑

    クラッシィタワー新宿御苑
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    所在地 東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 280戸
    専有面積 56.86㎡～208.17㎡
    間取り 第7期（最終期）7次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 33票
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    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 27.14㎡～82.06㎡
    間取り 第一期 1K～3LDK
    スコア 4.3
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    ザパークハウス新宿富久町

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    価格 未定
    所在地 東京都新宿区富久町71番1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
    専有面積 38.69㎡～88.74㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
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    価格 9,340万円～11,420万円
    所在地 東京都新宿区信濃町11-2（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 49.74㎡～56.63㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
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    アクセス数 1839
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    ジオ市谷仲之町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.24㎡～63.24㎡
    間取り 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 3986

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