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賃貸

T s garden西八王子WEST

アクセス数： 340

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

T s garden西八王子WESTの外観：外観

T s garden西八王子WESTのエントランス
T s garden西八王子WESTのその他
T s garden西八王子WESTのその他
T s garden西八王子WESTのその他
T s garden西八王子WESTのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 55件
平均賃料相場	79,272円
平均坪単価	＠6,779円
平均m²単価	＠2,051円
上位専有面積	55m²：8件 46.27m²：7件 60.18m²：5件
上位間取り	2DK：20件 3LDK：12件 2LDK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

T s garden西八王子WESTの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／西八王子駅徒歩12分
京王高尾線／山田駅徒歩16分
京王高尾線／めじろ台駅徒歩23分
利用可能路線
『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
『山田駅』　京王高尾線　
『めじろ台駅』　京王高尾線　
所在地(住所)
東京都八王子市台町2丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1997年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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T s garden西八王子WESTの【賃貸】物件情報

Ｔ’ｓ　ｇａｒｄｅｎ西八王子ＷＥＳＴ 112

賃料(管理費): 9.7万円(8,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 60.46m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

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2024年6月西八王子駅

しゅんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	- 中央線直通で新宿や東京へのアクセスが便利。 - 周辺にバス路線が多く、地域内の移動も容易。
生活利便施設の充実	5	メリット	- 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在しており、日常の買い物が便利。 - 銀行や郵便局も近くにあり、各種手続きがスムーズに行える。
飲食店の充実	5	メリット	- 駅周辺にはカフェやファミリーレストラン、居酒屋など、多様な飲食店が揃っている。 - ローカルな飲食店も多く、地域の味を楽しむことができる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	- 駅周辺に公園や緑地が多く、子供が安全に遊べる場所が豊富。 - 保育園や幼稚園、小学校が近隣にあり、子育てに便利な環境が整っている。 - 子育て支援センターや地域の子育てサークルがあり、コミュニティが充実している。
治安	5	メリット	- 駅周辺は比較的落ち着いており、大きな犯罪が少ないため安心して生活できる。 - 地域の警察や交番が巡回しており、治安維持に力を入れている。
コストパフォーマンス	5	メリット	- 都心に比べて家賃や物価が比較的安く、住居費や生活費を抑えやすい。 - 日常の買い物がしやすいスーパーやディスカウントストアが多く、家計に優しい環境。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・615文字）

2024年3月西八王子駅

ぽぽぽさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央特快に乗れる。始発駅の隣駅なので、座れる可能性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	基本的な内科や歯科などはたくさんあるし、大きな病院もあるし、スーパーやドラッグストアもたくさんあるので生活するのに困らない。
飲食店の充実	4	メリット	ハンバーガーや牛丼などの基本的なチェーン店は揃ってる。居酒屋も普通にあると思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校も公園もそれなりに揃っている。駅の改札までも、エレベーターもあるし上りはエスカレーターもある。
治安	4	メリット	駅前に交番があるので安心。街頭もあるし甲州街道も近いので暗すぎて怖いことはあまりない。
コストパフォーマンス	5	メリット	八王子寄りで仕事してるなら家賃と住みやすさなどのバランスはそれなりに良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2024年1月山田駅

しのさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	個人的には満足。乗り換えはあるけどそこくらいしか不満なし
生活利便施設の充実	3	メリット	すぐちかくにセブンイレブンがある！100円ローソンもある
飲食店の充実	3	メリット	よくみれば意外とあるっぽい。駅付近じゃなくてもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターはある。改札付近の階段も少ない
治安	4	メリット	人はそれなりに降車するので、その点は安心です
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いと思います！駅チカですがとても助かっています！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2022年12月西八王子駅

よゆさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	八王子などの主要路線にアクセスしやすく選択肢が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物やしやすく病院が近くにあり便利である
飲食店の充実	4	メリット	ラーメンのゴエモンがあるなど有名店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	静かで安全性があり子育てには非常に向いている
治安	3	メリット	外部からの来訪者がそこまで多くないため安心感がある
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃などは比較的安価であり八王子駅周辺より充実コストを抑えられる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

T s garden西八王子WESTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1K 1DK 2K 2LDK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1K	ー	29
2025年6月	3階	1DK	南西	29
2025年5月	1階	2LDK	南	60.46
2025年4月	3階	1DK	南西	27.36
2025年2月	3階	2K	西	32
…残り50件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市台町の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場西八王子駅の賃料相場山田駅の賃料相場めじろ台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市台町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西八王子駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	4	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	10	19	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	2	5	8	0	0	0
～10	0	0	25	11	0	0
～12.5	0	0	1	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ワンハートハウス

住所	東京都八王子市台町2番
交通	JR中央線(快速) 西八王子駅徒歩14分
築年数	2013年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	377

賃貸

エクセルみねきC棟

住所	東京都八王子市台町2丁目
交通	JR中央線(快速) 西八王子駅徒歩14分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エクセルみねきＣ 00103	8.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	44m²	2DK	1階	東
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

サンハイツA

住所	東京都八王子市台町2丁目
交通	JR中央線(快速) 西八王子駅徒歩10分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツＡ 201	6.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	39.75m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ヤマネハイム

住所	東京都八王子市台町2丁目
交通	JR中央線(快速) 西八王子駅徒歩11分
築年数	1986年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	85

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヤマネハイム 301	5.9万円 (1,000円)	無	無	44.62m²	3DK	3階	南東
全件を表示する

賃貸

パークウエスト八王子

住所	東京都八王子市台町2丁目
交通	JR中央線(快速) 西八王子駅徒歩11分
築年数	2019年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	76

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークウエスト八王子 103	6万円 (3,000円)	無	無	25m²	1K	2階	東
	パークウエスト八王子 103	6万円 (3,000円)	無	無	25m²	1K	1階	東
全件を表示する

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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