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ニューポワールメゾンI番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 松戸市 > 六実 > 六実駅 > ニューポワールメゾンI番館

賃貸

ニューポワールメゾンI番館

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 389
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 25件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 69,440円
平均坪単価 ＠3,867円
平均m²単価 ＠1,170円
上位専有面積 65.57m²：17件 53.51m²：8件
上位間取り 3LDK：17件 2LDK：8件

ニューポワールメゾンI番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線／六実駅 徒歩5分
    東武野田線／高柳駅 徒歩23分
    北総鉄道／新鎌ヶ谷駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『六実駅』　東武野田線　
    『高柳駅』　東武野田線　
    『新鎌ヶ谷駅』　東武野田線　京成松戸線（旧：新京成線）　京成成田空港線　北総鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市六実6丁目21-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    1戸

  • 小学校区域

    松戸市立六実小学校

  • 中学校区域

    松戸市立六実中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ニューポワールメゾンI番館の口コミ・評判

2024年6月

あおいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット このアパート、この価格帯で非常に住み心地は良いです。
新築で綺麗だし、設備も充実。子育てに優しい環境が整っています。便利な立地も嬉しいポイントです。
リビングは広々としていて、子供たちが元気に遊べます。駅まで徒歩10分なので、夫の通勤もラクラク。近くに公園やスーパーもあって、生活がすごく便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 以前、ものをなくした時も、交番に速やかに届出があり安心できました。
高齢者が多く、血気盛んな感じは一切ありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 基本的には、住民間の挨拶がしっかりしているのでセキュリティに不安はありませんでした。
近くに住んでいる人が子供の同級生なども多くあった。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット エアコンや、一部サッシが壊れるなどは多々あり。
管理人に数度連絡することがありましたが、すぐに変えてくれました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパーが3点、書店もあり、お弁当屋さんもあるので、日常使いとしては不便はありません。
車で10分ほどの距離に新鎌ヶ谷があり、そこで、買い物できるので、不便は感じません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院や、介護施設、高台にあることもあり、基本的な生活不安はなし

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月 新鎌ケ谷駅

みきさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新京成線、北総鉄道、東武線と、3つの線路があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット アクロスモール、イオンがありますので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルにも、イデカフェなど、いくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園はありますが、幼稚園や学校は、近くにはあまりありません。
治安
4 		メリット やや離れてはいますが、警察署があります。
コストパフォーマンス
1 		メリット 3つの線路が使えるので便利ですが、その分家賃も高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・158文字）

2022年1月 高柳駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 快速が停まるようになったため快速にのれば柏まで11分と船橋まで18分の便利な中間駅に。

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（残り217文字）

2022年1月 新鎌ケ谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都市部までのアクセスが◎、空港へのアクセスも◎、近くのショッピングセンターがアクロスモール……

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（残り176文字）

2019年3月 高柳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ターミナル駅の柏駅から近い割にはマンションの賃貸料や駐車代などは安いです。
人口……

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（残り364文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューポワールメゾンI番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 1階 2LDK 東 53.51
2023年11月 2階 3LDK 南東 65.57
2022年2月 1階 2LDK 南 53.51
2020年12月 2階 3LDK 南 65.57
2020年7月 1階 2LDK 南東 53.51

…残り20件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松戸市六実の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高柳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.51～65.57㎡｜54.85㎡ 65,944円｜3,987円/坪
2階～2階 65.57～65.57㎡｜65.56㎡ 71,406円｜3,600円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.51～65.57㎡｜62.05㎡ 69,625円｜3,728円/坪
東向き 53.51～53.51㎡｜53.51㎡ 65,000円｜4,016円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ニュ-・ポワ-ル・メゾンII番館

    住所 千葉県松戸市六実6丁目21番8号
    交通 東武野田線 六実駅 徒歩5分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 323
  • 賃貸

    クラップコティ

    クラップコティの外観
    住所 千葉県松戸市六実6丁目29番5号
    交通 東武野田線 六実駅 徒歩5分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 364
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラップコティ 101 クラップコティ 101 4.8万円
    (4,500円)    		 無 無 39.74m² 2DK 1階 東
    クラップコティ 203 クラップコティ 203 5.2万円
    (4,500円)    		 無 無 39.74m² 2DK 2階 -
    クラップコティ 201 クラップコティ 201 5.5万円
    (4,500円)    		 無 無 39.74m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    クラップ・コティ

    クラップ・コティの外観
    住所 千葉県松戸市六実6丁目29番5号
    交通 東武野田線 六実駅 徒歩6分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 341
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラップコティ 101 クラップコティ 101 4.8万円
    (4,500円)    		 無 無 39.74m² 2DK 1階 東
    クラップコティ 203 クラップコティ 203 5.2万円
    (4,500円)    		 無 無 39.74m² 2DK 2階 -
    クラップコティ 201 クラップコティ 201 5.5万円
    (4,500円)    		 無 無 39.74m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    セレーノメリディオB

    住所 千葉県松戸市六実6丁目17番1号
    交通 東武野田線 六実駅 徒歩8分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 547
  • 賃貸

    アミューズA

    アミューズAの外観
    住所 千葉県鎌ケ谷市西佐津間1丁目10番16号
    交通 東武野田線 六実駅 徒歩8分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 685
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミューズＡ棟 201 アミューズＡ棟 201 7.6万円
    (5,000円)    		 無 30,000円 53m² 2LDK 2階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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