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オーシャンパレス首里の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オーシャンパレス首里

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 271
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,909円
平均坪単価 ＠4,605円
平均m²単価 ＠1,393円
上位専有面積 41.6m²：5件 37.2m²：5件 141m²：1件
上位間取り 1LDK：5件 3DK：3件 3K：2件

オーシャンパレス首里の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    沖縄都市モノレール（ゆいレール）／市立病院前駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『市立病院前駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　

  • 所在地(住所)

    沖縄県那覇市松川445地 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1977年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    那覇市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーシャンパレス首里の口コミ・評判

2024年7月

ddgsさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅が安里、儀保と同じくらいの距離で行ける
安里周辺は飲食店や銀行など多く、便利。
安里駅、儀保駅ともマンション前のバスで行ける
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 夜は車の通行がかなり減り静かになる。
マンション裏に用水地の広場や遊歩道があり、ウォーキングや運動、子供を遊ばせるのに便利。
連日人気の真嘉比公園にも徒歩15分程で歩いて行ける。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット バス停が目の前にあり、県内のいたるところへ行けるバスに乗れる。
高台にあるため日当たりが良い。
夜が静か。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リフォームしている部屋が多く、建物自体は古いが気にならない。
インターネットが無料で使え、助かった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車で5分くらいの所に、スーパーがあり、生活には困らない。
安里駅周辺や国際通りに飲食店が多い為、外食には困らない。
一階にピザデリバリーや居酒屋あり
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 高台にあるため、水災には困らなかった。
停電がほとんどなかった。松川内では、停電でもこのマンションは停電にならなかった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 市立病院前駅

天使のママさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市立病院前なので、病院利用目的や真嘉比方面への徒歩でのアクセスができ、最低限の利用でも充実しています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商業施設はイオンドラッグやダイソーが近隣にあります。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が数店舗あり、充実していると思っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 穏やかな環境が多く、森林公園がたくさんあり、美しい景色が沢山あり、子育てには最適な環境です。
治安
5 		メリット 道が一本線の場所があり、常に人が歩いているので、そんなに怖くはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 観光地でもあり、十分に期待できるのではと思う景色が良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・280文字）

2023年11月 市立病院前駅

hoshiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅を降りたらすぐに病院いけるので緊急時でも利用できるのが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周辺にはコンビニが二件あって、少し歩くが沖縄で余程のことがない限り閉店しないと言われているスーパーやマック、モス、すき家など飲食店があるから便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から一番近いところで言うと美味しいクロワッサンのお店がある。
周辺にはかなりのチェーン店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅降りるとすぐに小学校がある。公園も近くにあり暮らしの環境的に良いと言える。
治安
5 		メリット 住宅街になっていて、おしとやかな方が多い印象。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺で買い物、公園で娯楽、カフェで一息など暮らしやすさは十分だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・354文字）

2023年2月 市立病院前駅

kmyytさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット ゆいレール駅のすぐそばにはバス停があるので、乗り換えに便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 県内でも大きな病院が隣接されているので、駅を降りたらすぐに病院へ行く事ができます。
飲食店の充実
2 		メリット 徒歩5分程度のところに人気のダイニング居酒屋があります。パスタなどが有名で夜は人が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに小学校はあるので、親からしたら送り迎えなどは安心してできるかなと感じます。
治安
3 		メリット 居酒屋などがない分酔っ払いの人はあまりいないので、治安は特に悪いとは感じません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 那覇市内の中でも平均的な家賃相場だと思います。決して安いわけではありませんが、那覇市中心部へも近い分便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・341文字）

2022年9月 市立病院前駅

リーフィアさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅名の通り市立病院に行くときには便利な駅です。駅を降りて路線バスとの連絡もできます。
生活利便施設の充実
1 		メリット 周りに規模の大きな商業施設はありません。コンビニやパン屋さん、昔ながらのお弁当屋さんがあります。
飲食店の充実
2 		メリット 個人経営のパン屋さんやコンビニがあるので、スナックなどは調達できます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅を降りてすぐに公立の中学、市立病院を挟んで反対側に小学校があります。
治安
4 		メリット 特に事件事故のニュースなど聞きません。また駅周辺もゴミが落ちている、落書きが多いなどはありません。個人的な経験ですが、駅周辺を歩いていても危険だなと思うことはありませんでした。
コストパフォーマンス
4 		メリット 那覇市内へのアクセを考えると良いのでは無いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・391文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーシャンパレス首里の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 1LDK 南 37.2
2024年12月 3階 1LDK ー 37.2
2024年6月 3階 1LDK ー 37.2
2024年2月 4階 3K ー 41.6
2024年2月 4階 3K ー 41.6

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■那覇市松川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■那覇市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市立病院前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 37.2～141㎡｜63.15㎡ 62,000円｜3,875円/坪
4階～4階 37.2～41.6㎡｜39.4㎡ 55,000円｜4,601円/坪
5階～5階 41.6～41.6㎡｜41.6㎡ 60,000円｜4,768円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.2～37.2㎡｜37.2㎡ 48,666円｜4,325円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 16
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    Casa M

    住所 沖縄県那覇市松島1丁目18番1号
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） おもろまち駅 徒歩13分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1096
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    リワード首里坂下

    住所 沖縄県那覇市松川50番
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 安里駅 徒歩16分
    築年数 2017年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1896
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    サンヒルズ首里

    サンヒルズ首里の外観
    住所 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目38番
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 市立病院前駅 徒歩19分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 829
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンヒルズ首里 2-A サンヒルズ首里 2-A 7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 43m² 2LDK 2階 -
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    レオネクストプランドール真嘉比

    レオネクストプランドール真嘉比の外観
    住所 沖縄県那覇市松島1丁目11番24号
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） おもろまち駅 徒歩12分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 134
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストプランドール真嘉比 204 レオネクストプランドール真嘉比 204 6万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 24.94m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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