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ラ・フォーレ野江内代IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・フォーレ野江内代II

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 27件
平均賃料相場 59,888円
平均坪単価 ＠8,182円
平均m²単価 ＠2,475円
上位専有面積 23.76m²：27件
上位間取り 1K：27件

ラ・フォーレ野江内代IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩9分
    大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩14分
    JRおおさか東線／JR野江駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『野江内代駅』　大阪メトロ谷町線　
    『関目高殿駅』　大阪メトロ谷町線　
    『JR野江駅』　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フォーレ野江内代IIの【賃貸】物件情報

ラ・フォーレ野江内代II 504
ラ・フォーレ野江内代II 504
賃料(管理費)
5.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.76m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 野江内代駅

まるさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数は非常に多く、通勤ラッシュ時はホームに駅員さんが常駐しているので、混雑時でも安心して乗車できます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くに銀行や郵便局、診療所があるため重宝しています。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の入り口付近に美味しいたこ焼き屋さんがあり、帰り際に買うことができます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅周辺に学校や保育園があるため、子育て世代にとって住みやすい環境だと思います。
治安
4 		メリット 出口付近の治安は普通です。サラリーマンの利用が多いですが酔っ払いなどは見かけたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の家賃は近隣の駅に比べて安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2023年10月 関目高殿駅

Yさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東梅田まで直通の路線があるのは便利。タクシー乗り場はないため徒歩移動。
生活利便施設の充実
5 		メリット 谷町線だけでなく京阪線やおおさか東線も近くにあるため便利。ライフやコーナン、関西スーパー、業務スーパーなどの買い物できる施設も多い。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やコンビニ、マクドナルド、ドラッグストアが横にあるのですぐ買い物できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子どもを多く見かける。学校も近くに多く、子育てしやすいと思う。駅には身障者用トイレはない。
治安
5 		メリット 事件や事故が少なく治安はいい。夜間も徘徊しているような若者は少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安く、スーパーも立ち並んでいるためQOLは高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

2022年10月 JR野江駅

ゆいさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅構内が綺麗で駅員さんの対応などもとっても良いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 静かで良いです。朝の通勤などはとっても風が気持ちよくて好きです。
飲食店の充実
4 		メリット 少し道を進んでいくと飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ちかくに子育て施設もあるので、良いと思います。えきに多機能トイレもありエレベーター、エスカレーターもあるので子連れの方も使いやすいと思います。
治安
2 		メリット 駅構内や駅周辺は綺麗で過ごしやすいです。
コストパフォーマンス
1 		メリット あんまりないです。ごめんなさい。ないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2020年4月 関目高殿駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にコンビニや飲食店、ドラッグストアーなど多数あって便利。
仕事帰りに梅田から……

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（残り158文字）

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ラ・フォーレ野江内代IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 1K 西 23.76
2025年3月 9階 1K 西 23.76
2024年9月 5階 1K 西 23.76
2024年9月 5階 1K 西 23.76
2024年9月 7階 1K 西 23.76

…残り22件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市都島区内代町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■関目高殿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Avenir野江内代

    Avenir野江内代の外観
    住所 大阪府大阪市都島区内代町3丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 野江内代駅 徒歩9分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Avenir野江内代
    新着
    Avenir野江内代     		6.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24.07m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月11日
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    ハーモニーテラス内代町

    住所 大阪府大阪市都島区内代町3丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 野江内代駅 徒歩10分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 67
  • 賃貸

    ウインズコート都島

    ウインズコート都島の外観
    住所 大阪府大阪市都島区内代町3丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 野江内代駅 徒歩10分
    築年数 2016年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウインズコート都島
    新着
    ウインズコート都島     		5.05万円
    (7,500円)    		 無 58,000円 21.85m² 1K 1階 西
    情報取得日:2025年07月07日
    ウインズコート都島 0301
    新着
    ウインズコート都島 0301     		5.7万円
    (7,500円)    		 無 64,500円 22.2m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月08日
    ウインズコート都島
    新着
    ウインズコート都島     		5.7万円
    (7,500円)    		 無 64,500円 22.02m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    グランドピュア90

    グランドピュア90の外観
    住所 大阪府大阪市都島区内代町3丁目8番5号
    交通 大阪メトロ谷町線 野江内代駅 徒歩5分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 996
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドピュア90
    グランドピュア90     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 23m² 1K 5階 西
  • 賃貸

    ラ・ミモーサ

    住所 大阪府大阪市都島区内代町3丁目9番23号
    交通 大阪メトロ谷町線 野江内代駅 徒歩9分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1912

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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