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賃貸

AFFINOつつじヶ丘

総合評価：

3.2 アクセス数： 358

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	65,111円
平均坪単価	＠13,117円
平均m²単価	＠3,968円
上位専有面積	18.5m²：4件 13.97m²：4件 17m²：3件
上位間取り	ワンルーム：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

AFFINOつつじヶ丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／つつじヶ丘駅徒歩2分
京王線／柴崎駅徒歩11分
利用可能路線
『つつじヶ丘駅』　京王線　
『柴崎駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都調布市西つつじケ丘3丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
地下1階付5階建
築年月
1989年4月
総戸数
13戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
調布市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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AFFINOつつじヶ丘の口コミ・評判

2024年3月

aznr8y3bさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	買い物は駅前のオオゼキが安くて遅くまでやっているので便利です。飲食店はそれほど多くはないですが一人暮らしであれば不便するほどではありませんね。急行が止まる駅なので利便性を重要視する人にはお勧めできると思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅に非常に近いのがなにより便利です。飲食店も周囲に多いので不便さを感じないです。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	清掃が行き届いていていつもきれいにしてくれています。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	普通の1ルームですがキッチンがひろめなのが良い
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニも近いですし、食料品はだいたいのものは駅前のオオゼキで間に合います。ドラッグストアも近いので不便は感じないです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	商店街でお祭りをやっていると、地元っぽくていいですね。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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2024年3月つつじヶ丘駅

ハムさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心からも程よい距離で、住むのにちょうどいい。急行、各駅を選んで乗車できるので使いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパー、カフェ、飲食店、クリニック、商店街などがあり便利
飲食店の充実	3	メリット	そんなに美味しいと思えるお店が少ない。マダムリン台北などは美味しいが、評価の高い柴崎亭はべつに好みではない。いつも並んでいるけど。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園などいろいろある。小学校もある。
治安	5	メリット	とくに治安の悪いという印象はない。南側は閑静な住宅街が広がり、住みやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	京王線沿いで物価は安めなのでは？まあまあ標準的で住みやすいとは思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2023年7月つつじヶ丘駅

まいちさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行、快速が止まる改札出て目の前にコンビニがあるタクシー乗り場、バスロータリーが目の前にある出勤時には始発がある
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ですぐスーパーがある駅ビルにはファミレス、本屋が併設されている
飲食店の充実	4	メリット	パン屋、弁当屋、スーパー、飲食店がある郵便局、歩いて２分
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校が駅チカにあるエスカレーターが北、南口両方にある
治安	4	メリット	駅前に交番ありバスロータリーが駅前にある
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿まで2０分は魅力的皮膚科、内科、眼科など個人病院が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2021年10月つつじヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅のホームが広く待ち合い室もあるので安心してホームを利用できます。エスカレーター、エレベー……

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（残り137文字）

2020年1月つつじヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前はスーパーと書店、ドラッグストアなど日常的に必要とするお店が一通り揃っている。駅併設の……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

AFFINOつつじヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	ワンルーム	南	17
2025年1月	3階	ワンルーム	南	17.54
2025年1月	5階	ワンルーム	東	20.8
2025年1月	2階	ワンルーム	西	13.97
2025年1月	4階	ワンルーム	西	14.5
…残り13件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝調布市西つつじケ丘の賃料相場青線＝調布市の賃料相場つつじヶ丘駅の賃料相場柴崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■調布市西つつじケ丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■調布市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■つつじヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	14	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	17	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パラドールつつじヶ丘II

住所	東京都調布市西つつじケ丘3丁目
交通	京王線つつじヶ丘駅徒歩3分
築年数	2005年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	1621

賃貸

ロイヤルハワイアン

住所	東京都調布市西つつじケ丘3丁目
交通	京王線つつじヶ丘駅徒歩2分
築年数	2010年3月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	2
アクセス数	536

賃貸

第1小幸荘

住所	東京都調布市西つつじケ丘3丁目
交通	京王線柴崎駅徒歩5分
築年数	1970年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着第1小幸荘	6万円 (-円)	無	無	30m²	2K	1階	南東
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

コンフォート大竹

住所	東京都調布市西つつじケ丘3丁目
交通	京王線柴崎駅徒歩6分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォート大竹	4.8万円 (2,000円)	無	無	19m²	1K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

プロスペアーつつじヶ丘

住所	東京都調布市西つつじケ丘3丁目32番1号
交通	京王線つつじヶ丘駅徒歩2分
築年数	2003年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	854

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着プロスペアーつつじヶ丘 402	7.9万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	29.05m²	1K	4階	南
情報取得日:2025年07月05日
	新着プロスペアーつつじヶ丘 603	8.1万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	29.05m²	1K	6階	南
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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