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レジデンス藤が丘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レジデンス藤が丘

アクセス数 ： 42
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
平均賃料相場 74,933円
平均坪単価 ＠4,890円
平均m²単価 ＠1,479円
上位専有面積 50.1m²：18件 51.64m²：7件 54.3m²：3件
上位間取り 2DK：22件 2LDK：8件

レジデンス藤が丘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／藤が丘駅 徒歩5分
    名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅 徒歩13分
    名古屋市営地下鉄東山線／上社駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『藤が丘駅』　東部丘陵線　名古屋市営地下鉄東山線　
    『本郷駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『上社駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市名東区小池町45 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市名東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス藤が丘の【賃貸】物件情報

レジデンス藤が丘
レジデンス藤が丘
賃料(管理費)
7.5万円(4,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
51.64m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 藤が丘駅

グリーンさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数は比較的に多いのでとても快適です。また始発駅なので席にも大体座れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 薬局やスーパーなど近くにあるのと、飲食店も色んな種類のお店があるので歩いているだけでも楽しいです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はラーメン屋さんからスープカレーのお店、居酒屋など多種多様とありとても充実している印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレがあるので、赤ちゃんがいるご家庭でも電車に乗る前などにおむつ替えがする事が可能です。
治安
5 		メリット 駅前周辺はとても綺麗な印象があり、夜も周りが明るいので遅い帰宅時間も安心いたします。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が高いので、家賃相場は妥当な価格かなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

2024年2月 上社駅

ゃんもさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東山線の1本しか利用できないですが、乗り換えなしで中心部の栄や名古屋に行くことができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはコンビニもすぐ近くにあるので、買い物は便利。またスーパーなども数多くあります。ドラッグストアも充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれなレストランなどはあります。高針まで行くと庶民的なお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園なども多く、緑も多く、都会の中のオアシスといった雰囲気です。
治安
5 		メリット 名古屋の中でも最も治安が良いと言われている地域なので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 中心部から距離はあります。家賃を安いほうだと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2023年10月 藤が丘駅

Orororoさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最終だから乗るときは人がいなくて混雑しなくていい
生活利便施設の充実
5 		メリット 基本的になんでもあるから生活に困ることがない
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くに飲み屋も多いし、美味しい店もたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがあってエレベーターがあること
治安
4 		メリット 駅の近くに交番があって、遅くにも人通りが多いから安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット しっかりと探せば結構安い賃貸見つかることもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2023年3月 藤が丘駅

ふうみんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋駅・栄駅など、愛知県の主要駅に地下鉄1本で乗り換えなしで行くことができます。
数分に1回の頻度で電車が来るので、待ち時間も少ないです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の横に、飲食店・食品スーパー・バス停・病院・ドラッグストア等の生活に欠かせない施設がほぼ全て揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスやファストフード店、フランチャイズ店など、食事系・スイーツ系の飲食店がかなり多く揃っています。
本格的なフランス仕込みのおいしいパン屋さんもあります。お惣菜のテイクアウトのお店も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・小学校・公園も近くにあり、駅にもスロープがあり多機能トイレも設置されています。
治安
5 		メリット 昼間は人通りが多く、活気があり、治安はかなり良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は少し高めですが、うるさすぎず静かすぎず、程よい活気があって住み心地はとても良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・343文字）

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レジデンス藤が丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2DK 南東 51.64
2025年3月 2階 2DK 南 50.1
2024年6月 2階 2DK ー 50.1
2024年4月 2階 2DK 南東 51.64
2024年4月 1階 2DK ー 50.1

…残り25件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市名東区小池町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市名東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アールズコート明が丘

    アールズコート明が丘の外観
    住所 愛知県名古屋市名東区明が丘76番
    交通 東部丘陵線 藤が丘駅 徒歩5分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 150
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アールズコート明が丘
    アールズコート明が丘     		6.2万円
    (6,000円)    		 無 無 24.94m² 1K 5階 南
    アールズコート明が丘 502
    アールズコート明が丘 502     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 24.54m² 1K 5階 南
    アールズコート明が丘．
    新着
    アールズコート明が丘．     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 24.94m² 1K 5階 南
    情報取得日:2025年07月17日
  • 賃貸

    シャトーエミール

    シャトーエミールの外観
    住所 愛知県名古屋市名東区小池町450番1号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩7分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1348
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトーエミール 107
    シャトーエミール 107     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 45.08m² 1LDK 1階 南
    シャトーエミール
    シャトーエミール     		6.9万円
    (5,000円)    		 無 無 63.71m² 3LDK 1階 南
    シャトーエミール
    シャトーエミール     		6.9万円
    (-円)    		 無 無 66.54m² 3LDK 1階 南
    シャトーエミール 302
    シャトーエミール 302     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 無 63.71m² 3LDK 3階 南
    シャトーエミール
    シャトーエミール     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 無 55.2m² 3LDK 3階 南東
    シャトーエミール 307
    シャトーエミール 307     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 無 66.54m² 3LDK 3階 南
    シャトーエミール
    新着
    シャトーエミール     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 無 63.7m² 3LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月20日
    シャトーエミール
    シャトーエミール     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 66.54m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    Mステージ藤ヶ丘

    Mステージ藤ヶ丘の外観
    住所 愛知県名古屋市名東区明が丘
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩4分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    アクセス数 767
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Mstage藤が丘
    Mstage藤が丘     		6.4万円
    (6,000円)    		 無 無 30.15m² 1K 3階 北東
    Ｍ．Ｓｔａｇｅ藤ヶ丘
    Ｍ．Ｓｔａｇｅ藤ヶ丘     		6.8万円
    (6,000円)    		 無 無 30.15m² 1K 7階 南西
  • 賃貸

    イースタンヒルズ藤が丘II

    住所 愛知県名古屋市名東区明が丘
    築年数 2013年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 115
  • 賃貸

    イースタンヒルズ藤ヶ丘駅前

    イースタンヒルズ藤ヶ丘駅前の外観
    住所 愛知県名古屋市名東区明が丘
    築年数 2012年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 210
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イースタンヒルズ藤が丘駅前
    イースタンヒルズ藤が丘駅前     		6.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 24.8m² 1K 6階 南西
    イースタンヒルズ藤が丘駅前
    イースタンヒルズ藤が丘駅前     		6.7万円
    (7,000円)    		 無 無 24.8m² 1K 9階 南西
    イースタンヒルズ藤が丘駅前 903
    イースタンヒルズ藤が丘駅前 903     		6.7万円
    (7,000円)    		 無 無 25m² 1K 9階 南
    イースタンヒルズ藤が丘駅前
    イースタンヒルズ藤が丘駅前     		6.7万円
    (7,000円)    		 無 無 24.8m² 1K 10階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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