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賃貸

ラフィーヌ・ジュネスIII

総合評価：

4.5 アクセス数： 457

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	79,600円
平均坪単価	＠4,479円
平均m²単価	＠1,355円
上位専有面積	59.49m²：15件
上位間取り	2LDK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフィーヌ・ジュネスIIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／新松戸駅徒歩13分
つくばエクスプレス／南流山駅徒歩22分
利用可能路線
『新松戸駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　
『南流山駅』　JR武蔵野線　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
千葉県松戸市新松戸6丁目144 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2000年3月
総戸数
6戸
小学校区域
松戸市立新松戸南小学校
中学校区域
松戸市立新松戸南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーヌ・ジュネスIIIの口コミ・評判

2022年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【南流山駅に対する口コミ】複数路線を利用でき、東京都まで、1本で行けます。物価は全然高くなく、とてもよいところです
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【南流山駅に対する口コミ】クリニックが周りに沢山あり、駅から少し歩けば大きな総合病院があります。駅周辺は居酒屋は多いですが、酔っぱらいなどは少ないです
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【南流山駅に対する口コミ】周りにはチェーン店が沢山あり、何か食べようと思っても困りません
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【南流山駅に対する口コミ】駅の中にはエレベーターもあり、手すりなども設置されています。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年2月新松戸駅

ma1さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	常磐線と武蔵野線が乗り入れているため、決して近くはないが東京方面、代々木上原方面、海浜幕張方面、我孫子方面、府中本町方面の移動は便利である。また、新松戸駅から歩いて数分の場所に幸谷駅がありローカル線が好きな人にはいい立地ではないかと思います。新松戸駅の改札口側は様々な飲食店などがあり不便はしないと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	娯楽(ゲームセンターなど)の店以外は網羅できていると思うので、生活するのに不便は感じないと思います。
飲食店の充実	3	メリット	可もなく・不可もなく。生活していくのには問題ありません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	松戸市が子育て環境をアピールしているので悪くはないと思う。悪い噂は聞きません。
治安	3	メリット	改札は1つしかありません。近頃、酔っ払いが増えた気がします。
コストパフォーマンス	3	メリット	ディスカウントストアが数店あるので、都内とかよりは物価は安いかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・399文字）

2022年8月新松戸駅

しその実さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	常磐線各駅停車、武蔵野線が交差する駅です。近くに流鉄線もあり、国道6号線、旧水戸街道も近く、どこにでも行けるアクセス駅としてたくさんの人が利用する駅です。タクシー乗り場、バス乗場があり、開かれています。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな病院が近くにあり、街中に入るとイオンがあり、買い物には不自由しません。駅前にも街中にも銀行・郵便局があります。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にも明るい飲食店が増えて、海外の味も増えました。街中にも結構多くなっています。少し入ったところに石窯工房サフランがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小規模保育が充実していて、働くお母さんのために、小規模を卒園したら幼稚園に行ける送迎保育ステーションというシステムがあります。
治安	4	メリット	良い方だと思う。駅前に交番があり、こども達とお礼にうかがうと、にこやかに対応してくださいます。
コストパフォーマンス	5	メリット	6号線から旧水戸街道まで道が開いていること、駅回りや街中はお店や大型店舗があり、救急指定病院もあること。また、流経大学が入ったことで若い子が増えました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・434文字）

2021年11月新松戸駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】・商店街を通って帰れる・街灯が・商店・商店街を通って帰れる・街灯がある等）主要駅・都心部ま……

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（残り176文字）

2019年12月新松戸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前には雑居ビルが立ち並び飲食店や居酒屋が多数あり、とても栄えています。
近くに……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィーヌ・ジュネスIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	2LDK	西	59.49
2024年4月	1階	2LDK	西	59.49
2021年10月	2階	2LDK	西	59.49
2021年3月	2階	2LDK	西	59.49
2021年2月	2階	2LDK	ー	59.49
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市新松戸の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場南流山駅の賃料相場新松戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市新松戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■南流山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	59.49～59.49㎡｜59.49㎡	79,285円｜4,406円/坪
2階～2階	59.49～59.49㎡｜59.49㎡	79,875円｜4,439円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	59.49～59.49㎡｜59.49㎡	77,000円｜4,279円/坪
西向き	59.49～59.49㎡｜59.49㎡	80,333円｜4,464円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	14	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラフィーヌ・ジュネスII

住所	千葉県松戸市新松戸6丁目144番
交通	JR常磐線新松戸駅徒歩12分
築年数	1996年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	393

賃貸

パークハイムけやき

住所	千葉県松戸市新松戸6丁目104番1号
交通	JR常磐線新松戸駅徒歩15分
築年数	1988年4月
階建て	地上4階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	614

賃貸

プレステージ千代田

住所	千葉県松戸市新松戸6丁目109番1号
交通	JR常磐線新松戸駅徒歩14分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	561

賃貸

グランドール高橋

住所	千葉県松戸市新松戸6丁目82番1号
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドール高橋 301	10.5万円 (5,000円)	無	無	56.41m²	2SDK	3階	-

全件を表示する

賃貸

プランドール

住所	千葉県松戸市新松戸6丁目80番2号
交通	JR武蔵野線新松戸駅徒歩16分
築年数	2025年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プランドール 102	9.3万円 (6,000円)	無	無	42.66m²	1LDK	1階	-

	プランドール	9.7万円 (6,000円)	無	100,000円	42.66m²	1LDK	1階	南

	プランドール 201	9.7万円 (6,000円)	無	2ヶ月	41.15m²	1LDK	2階	-

	プランドール	9.8万円 (6,000円)	無	無	42.66m²	1LDK	3階	-

	プランドール	9.9万円 (6,000円)	無	無	41.15m²	1LDK	3階	-

	プランドール 303	10.2万円 (6,000円)	無	100,000円	42.66m²	1LDK	3階	-

	プランドール	10.3万円 (6,000円)	無	無	41.15m²	1LDK	3階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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