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レオネクストエストIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオネクストエストII

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
平均賃料相場 67,571円
平均坪単価 ＠5,464円
平均m²単価 ＠1,653円
上位専有面積 42.23m²：18件 42.2m²：3件
上位間取り 1LDK：21件

レオネクストエストIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／河内長野駅 徒歩5分
    近鉄長野線／汐ノ宮駅 徒歩22分
    南海高野線／三日市町駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『河内長野駅』　近鉄長野線　南海高野線　
    『汐ノ宮駅』　近鉄長野線　
    『三日市町駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府河内長野市菊水町 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2012年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    河内長野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオネクストエストIIの【賃貸】物件情報

レオネクストエストII
レオネクストエストII
賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
42.23m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
レオネクストエストII 101
レオネクストエストII 101
賃料(管理費)
7.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
42.23m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 河内長野駅

Maguroさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄線と南海高野線をいつも乗り換えるのにこの駅を使っています！
2線が同じ駅なのは使いやすい！
生活利便施設の充実
3 		メリット ノバティながのというショッピングセンターがあってまあまあ充実しています！
飲食店の充実
3 		メリット 複数のチェーン店や丹波屋というお餅屋さんがとても美味しいです！
ミスタードーナツやロッテリアなどの休憩できる飲食店があるのがとてもいいです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の近くに広い公園があります。多くの子供がいつも見られます。
治安
5 		メリット 大阪で1番犯罪件数が少ない市にある駅です！街の人も優しい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会まで30分で行けて土地も安いのでとても住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2023年12月 三日市町駅

ゆにゅさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・急行が止まる
・お昼までに1日何本か駅始発の電車がある
・通勤時間以外は基本ゆっくり座れる
生活利便施設の充実
2 		メリット ・隣にスーパーがある
・日用品も買えるしカフェもある
・コンビニが少し歩けばある
・バス停、タクシー乗り場共にある
飲食店の充実
3 		メリット ・カフェがある
・飲食店もある
・パン屋さんもある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・自然がいっぱい
・学校が何ヶ所かある
・地域の人が優しい
治安
2 		メリット ・老人の方が多いので大人の方は優しい方が多い
コストパフォーマンス
4 		メリット ・家賃は安い方だと思います
・自然も多くて住みやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2023年11月 河内長野駅

かにさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 河内長野駅はいつも比較的空いていて、落ち着けるところ。また、椅子が沢山あったり、自販機の種類も豊富でゆっくり出来る。また、止まることがほぼないのがありがタイところ。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニの種類が多くて近くに隣接してるのでいいと思う
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドやケンタッキーなどがあって嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供が遊べる公園が多く、遊具の種類も豊富でいいと思います
治安
5 		メリット 不審者などを見た事がないため、すごく安全に過ごせている
コストパフォーマンス
2 		メリット 自然が多く、過ごしやすい気温で良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2022年9月 汐ノ宮駅

もちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット こじんまりとした田舎の無人駅です。
屋根の形が可愛くて、植物がたくさん生えていて綺麗です。特に早朝の汐ノ宮駅は綺麗な景色。ほっこり癒やされます。
椅子カバーもほっこり可愛いです。
駐輪場が無料で便利です。しかし踏切の坂は自転車には大変！でも坂周りの景色は抜群に綺麗です。
奥に灰皿があり、肩身の狭くなった喫煙者には嬉しいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 血液内科や、ものすごく安いカップル向けホテルなどはあります。
坂をのぼると古民家喫茶店の百年邑がありオススメです。テレビにも出てます。
飲食店の充実
5 		メリット 線路のある坂をのぼると古民家喫茶店の百年邑があります。（実は竹林からも行けます）
馬刺しが絶品です。ギターや音楽もやってます。運が良ければ演奏してくれるのでマスターに頼んでみてください。

アリスという喫茶店もあります。店内がアリスの世界で可愛いです。砂糖控えめのパンケーキ、絶品です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てするには自然が好きな子どもになっていいかもしれません。
病院もスーパーもいちおうみなあります。
治安
5 		メリット 治安は良いです。
静かで住み良いところです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いです。田舎なので。
田舎だけど生活しやすくバランスが良いです。
カラオケもあるし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・327文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクストエストIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK ー 42.23
2025年6月 2階 1LDK 南東 42.23
2025年5月 1階 1LDK ー 42.23
2025年3月 1階 1LDK ー 42.23
2025年2月 2階 1LDK 南東 42.23

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■河内長野市菊水町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■河内長野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■汐ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスブルーム

    レオパレスブルームの外観
    住所 大阪府河内長野市本町
    交通 近鉄長野線 河内長野駅 徒歩6分
    築年数 2006年6月
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 437
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスブルーム 104
    レオパレスブルーム 104     		3.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスブルーム 203
    レオパレスブルーム 203     		4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    優智ビル

    住所 大阪府河内長野市本町
    交通 近鉄長野線 河内長野駅 徒歩1分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 379
  • 賃貸

    ビッグ ウエスト

    ビッグ ウエストの外観
    住所 大阪府河内長野市本町
    交通 南海高野線 河内長野駅 徒歩6分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 451
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビッグ　ウエスト 211
    ビッグ　ウエスト 211     		5.5万円
    (2,900円)    		 無 60,000円 30.43m² 1K 2階 南西
    ビッグ　ウエスト
    新着
    ビッグ　ウエスト     		5.5万円
    (2,900円)    		 無 無 31.67m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月19日
  • 賃貸

    ビッグウエスト

    ビッグウエストの外観
    住所 大阪府河内長野市本町
    交通 南海高野線 河内長野駅 徒歩6分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 437
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビッグ　ウエスト 211
    ビッグ　ウエスト 211     		5.5万円
    (2,900円)    		 無 60,000円 30.43m² 1K 2階 南西
    ビッグ　ウエスト
    新着
    ビッグ　ウエスト     		5.5万円
    (2,900円)    		 無 無 31.67m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月19日
  • 賃貸

    ハイツKOYAMA

    ハイツKOYAMAの外観
    住所 大阪府河内長野市本町
    交通 近鉄長野線 河内長野駅 徒歩5分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツＫＯＹＡＭＡ 101
    ハイツＫＯＹＡＭＡ 101     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 60.86m² 3DK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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