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URシティハイツ西宮北口の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 青木町 > 西宮駅 > URシティハイツ西宮北口

賃貸

URシティハイツ西宮北口

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 1611
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 47件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 108,448円
平均坪単価 ＠5,839円
平均m²単価 ＠1,766円
上位専有面積 63.11m²：14件 75.07m²：12件 53.27m²：7件
上位間取り 3LDK：20件 2LDK：17件 1LDK：10件

URシティハイツ西宮北口の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西宮駅 徒歩11分
    阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『西宮駅』　JR東海道本線　
    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市青木町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1995年10月

  • 総戸数

    124戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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URシティハイツ西宮北口の口コミ・評判

2023年3月

なっちゃんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マンションの外に公園や椅子があり気軽に散歩できて体も動かせたりするから健康になれる。
エレベーターが2台あるからエレベーター待ちが発生しない。
目の前がジャパンというドラックストアとローソンがあるから困らない。
室川町バス停から西宮北口、阪神西宮、JR西宮、甲陽園、甲東園などの駅にすべて繋がるから便利。運賃も220円で安い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周りは色んなお店があってそのほとんどが夜遅くまでやってて便利。
お腹が空いてもガストに食べに行くこともできる。
治安もかなりいい
ちゃんと街灯はしっかりあって暗くはあまり感じない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティはちゃんとしてる。
特定日の午前中は係員さんが居て安心
共用の自転車置き場も広くてかなり良い
バリアフリーは完璧。
高齢者も住めるように段差が低くしてあったりスロープがあったりと完璧。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井は180cmの僕でもかがまなくてもぜんぜん大丈夫なぐらいな高さ。
室内設備はまぁ新しいものが多い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物や飲食店は周りにたくさんある。
ガストやラーメン屋がちらほらある。
スーパーはサンディに関西スーパーにコンビニ大手3社全部とジャパンがあってかなり便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに歯医者が多い。
すずらん歯科の院長さんはめちゃくちゃ良い方でマンションに住んでる祖母も通い続けてる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 西宮駅

pyonkichiさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪まで15分、三ノ宮まで20分程度で行けて、アクセスは抜群です。快速も止まるので、とても利便性が高いです。最寄り駅は徒歩10分程度の阪神今津駅ですが、その利便性から大阪、三ノ宮方面に出かける際はほとんどJR西宮を利用しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにフレンテというショッピングビルがあり、コープ、魚屋、肉屋、薬局、ケーキ屋、ニトリ、ダイソー、服屋、靴屋などがテナントで入ってます。帰りに一通りの買い物ができます。
飲食店の充実
3 		メリット 一通りの飲食店は揃っているかと思います。特にこれっといった有名店はありませんが、パティスリーヨシミというケーキ屋は安くて美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレ、エレベーターがあります。また、南口にはスロープもあります。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗で、街灯もそこそこあるので昼夜治安は問題ないかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段、家賃相場はそこそこ高いですが、利便性が良いので、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2024年3月 西宮北口駅

ごっちょさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪梅田、神戸へ出やすく、今津線で宝塚にも行けるので便利な駅です
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪急西宮ガーデンズやアクタなど、大きな商業施設があり買い物には困らない
飲食店の充実
4 		メリット 駅前や商業施設にさまざまな世代、家族が行ける飲食店が多いこと
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供を連れて楽しめる施設や、子育て支援施設なども充実していて困らない
治安
5 		メリット 治安の悪さを感じたことはなく、とても住みやすい穏やかなエリアと感じる
コストパフォーマンス
4 		メリット 関西随一の利便性や住みやすさでとても良い駅だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2023年7月 西宮北口駅

ゆうこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸にも大阪にも出やすいのでとても便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 手土産などが買えるお店があって便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 阪急そばが人気で、よく食べに行きます！！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 荷物か多くてもエレベーターが各所にあり便利です。
治安
5 		メリット 常に人の目があり死角が少ないので子どもも安心して利用できる
コストパフォーマンス
5 		メリット いいです。やはり阪急電車がいちばんですね
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2021年10月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 本屋や、551、西宮ガーデンズ等色々なニーズに答えることのできるお店がたくさんあり、ショッ……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

URシティハイツ西宮北口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 6階 1LDK 南 53
2023年8月 7階 3LDK 南 75
2023年5月 6階 1LDK 南 53
2017年5月 4階 2LDK 南 63.11
2017年2月 4階 2LDK 南 63.11

…残り42件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市青木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 9 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 18 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アンシャンテ21

    住所 兵庫県西宮市青木町8番13号
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩7分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 33
    アクセス数 3072
  • 賃貸

    ウルム西宮

    住所 兵庫県西宮市青木町
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩12分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 580
  • 賃貸

    フォーシーズンI

    住所 兵庫県西宮市青木町
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩8分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 325
  • 賃貸

    メルローズ把囲夢

    メルローズ把囲夢の外観
    住所 兵庫県西宮市青木町
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩10分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 606
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルローズ把囲夢Ａ・Ｂ A202
    新着
    メルローズ把囲夢Ａ・Ｂ A202     		7万円
    (-円)    		 30,000円 70,000円 43m² 1LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    アネックス西宮北

    アネックス西宮北の外観
    住所 兵庫県西宮市青木町
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩13分
    築年数 2013年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネックス西宮北
    アネックス西宮北     		10.4万円
    (4,500円)    		 無 150,000円 46.97m² 1LDK 1階 北
    アネックス西宮北
    アネックス西宮北     		10.6万円
    (4,500円)    		 無 150,000円 46.97m² 1LDK 3階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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