サンマンションアトレ新宿戸山
総合評価 ：
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サンマンションアトレ新宿戸山の外観
サンマンションアトレ新宿戸山の外観画像です。 -
サンマンションアトレ新宿戸山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
サンマンションアトレ新宿戸山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
サンマンションアトレ新宿戸山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
サンマンションアトレ新宿戸山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
サンマンションアトレ新宿戸山のエントランス
サンマンションアトレ新宿戸山のエントランス画像です。
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
サンマンションアトレ新宿戸山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩6分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『若松河田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区戸山1丁目10-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
早稲田小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ
●外壁タイル貼り ●ルーフバルコニー：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンマンションアトレ新宿戸山の所有者様へ】
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主な登録企業
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
サンマンションアトレ新宿戸山の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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サンマンションアトレ新宿戸山の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都営大江戸線の若松河田駅、東西線の早稲田駅双方から徒歩8分程度で都心部のどこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 基本的には早稲田大学に近いものの、住宅街であり、静かで過ごしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場・駐輪場ともに充実しており、管理人さんも子供などにかなり気を配ってくれる方でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最上階に住んでいましたが、バルコニーも広く、日照状況とも申し分ありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは早稲田駅の近くに1軒（徒歩8分程度）、若松河田駅の途中に1軒あり、遠く感じることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
当マンションで育ちましたが、小学校から私立中学高校の通学、大学の通学まで距離的にはどこも行きやすく便利です。 病院もすぐ裏に東京女子医大などがあり安心して過ごせます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【早稲田駅に対する口コミ】・早稲田大学の最寄であり、学生街なので食事から買い物まで困ることはない。 ・駅からの出口を選べば、イトーヨーカドーに出れたり本屋のすぐ横に出れたりする。 ・電車は、馬場方面も中野方面も朝はなかなか座れない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 早稲田駅
kitanoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 単一路線ではあるが、隣はJR山手線の高田馬場駅であり、２駅先にはJRと接続できる飯田橋駅もあるので、利便性としては良いと思う。始発や終電も十分に余裕がある。改札も整備されており、交通利便性の点ではおおむね満足できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 三徳やヨークフーズ等のスーパーが駅近くにあるので、買い物する場所には困らない。大きな商業施設はないものの、隣の高田馬場にはBIGBOXという大型商業施設があるので、そこで十分に事足りる。オシャレな本屋も駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 私も学生時代に利用していたが、学生の街ということもありリーズナブルな飲食店が多数存在する。ラーメン激戦区としても知られており、駅すぐの家系ラーメン武闘家は絶えず行列ができている。お弁当屋さんも多く、食べる物には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターも設置されており、バリアフリー対策がなされている。早稲田大学や早稲田中高が駅近くにあるので、教育施設は充実している。また戸山公園という非常に大きな公園もあるので、子供が遊ぶ場所は充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多く、駅近くに交番もあるので治安面でも問題はない。学生街なので終始学生が目に付くので、それが防犯面での抑止効果にもつながっていると思われる。改札を出ると道路があるが信号も整備されているので安全面でも問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都心部にしては標準的。学生の単身者はもちろん、早稲田の街を気に入って社会人が一人暮らしをしているケースもよくある。周辺にスーパーや飲食店があり、いざという時に自炊せずに済むのはコスパ面でも魅力的だと言える。 |
2022年11月 早稲田駅
みおみおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄東西線に加えて、都電荒川線に乗れるのも意外と便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 早稲田大学のお膝元なので、学生向けの店はいろいろ揃っている。大型スーパーも複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生向けの安くて手軽な店が多い。スーパーでも弁当などが充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学、学校、神社仏閣が多く、それなりの広さの公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生が多く、つねに人目があるので、治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通は便利で、両隣の高田馬場＆神楽坂よりは家賃も安いと思う。 |
2022年6月 早稲田駅
shira09さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、渋谷、池袋といった比較的に栄えている場所に非常に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、飲食店等が豊富であり、生活する上では困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生街ということもあり、値段も安価であり、個人経営の店も豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 日本でも有数の早稲田大学があり、活気に溢れている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | のどかで非常に治安が良い。外国人も多いが、大半が早稲田大学の留学生のため問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の利便性も良く、学生街ということもあり、家賃もやや安めにせっていされておりコストパフォーマンスは良い。 |
2021年10月 早稲田駅
【メリット】 高田馬場から近いため、山手線への乗り換えもでき、利便性が高い。
飲食……
サンマンションアトレ新宿戸山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1925物件中) |
新宿区戸山ランキング(18物件中) |
早稲田駅ランキング(302物件中) |
サンマンションアトレ新宿戸山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年4月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － |
サンマンションアトレ新宿戸山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年8月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 74.97㎡ | 8.52㎡ | 5,787万円 | ＠257万円 | ＠78万円 | 22,777円 311円 |
12,423円 169円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンションアトレ新宿戸山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区戸山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■早稲田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.14～77.14㎡｜77.14㎡ | 5,980万円｜256万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.26～72.26㎡｜72.26㎡ | 7,280万円｜333万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.75～75.75㎡｜75.75㎡ | 4,830万円｜211万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.47～72.26㎡｜71.86㎡ | 5,596万円｜257万円/坪 |
| 5階～5階 | 93.12～93.12㎡｜93.12㎡ | 5,480万円｜194万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.47～77.14㎡｜72.99㎡ | 6,010万円｜272万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンマンションアトレ新宿戸山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.43 | |||||||
| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | ー | 71.43 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンションアトレ新宿戸山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区戸山の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 71.43～71.43㎡｜71.43㎡ | 277,000円｜12,820円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.43～71.43㎡｜71.43㎡ | 270,000円｜12,496円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
