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レオパレス富光IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 成田市 > 本城 > 京成成田駅 > レオパレス富光II

賃貸

レオパレス富光II

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 564
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 55件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,563円
平均坪単価 ＠5,711円
平均m²単価 ＠1,728円
上位専有面積 28.02m²：28件 23.61m²：27件
上位間取り 1K：55件

レオパレス富光IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／京成成田駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『京成成田駅』　JR成田線　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県成田市本城159-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年6月

  • 総戸数

    20戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    成田市立本城小学校

  • 中学校区域

    成田市立遠山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    成田市小学校学区 成田市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス富光IIの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】JRと近いため乗り換えが楽であり、バス停も近くにあるため便利。住みやすさは車を持っていたらドンキやイオンに行けるため生活上便利だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】バス停が近くにあるためイオンにバスですぐ移動できる。基本的に賑やかなで人が多いため治安はいいと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】居酒屋やコンビニ、ラーメン屋など様々な飲食が楽しめる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】エレベーターがあるため利用のしやすさはある。
成田駅・京成成田駅のデメリット（4件）
成田駅・京成成田駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 成田駅

プリンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット なんといっても空港が近いことが一番のメリットです。総武線に乗り入れていることに加え、徒歩3分くらいの距離に京成成田駅があるため都心へのアクセスは良いです。駅を出てすぐにバスロータリーがあるため、バスへのアクセスも良いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にはコンビニ、飲食店、スーパーなどお店が充実しています。駅の近くには成田山があるため、参道は観光地のような雰囲気で食べ歩きのお店も多々あり盛り上がっています。学校や学習塾が多いため、子育てはとてもしやすいと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 成田山の参道には有名な鰻屋さんをはじめ、飲食店が多くあります。また、ラーメンストリートやファミレスなど仕事終わりに気軽に行くことができるお店も揃っているため飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校、学習塾が多く、住宅街でのどかなため治安も良く子育てはとてもしやすい環境だと思います。運動公園と呼ばれる広い公園もあります。
治安
5 		メリット 住宅街なので治安はどこも良いです。空港職員も多く暮らしているため、比較的早朝深夜でも仕事に向かう人や帰る人がいるため、夜道も安心して歩けます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心と比べると家賃は安いです。基本的には成田市内で生活用品は揃うため住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・357文字）

2023年7月 成田駅

みさみささん

11件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 待合室があり、快適に電車を待つことが出来る。
生活利便施設の充実
3 		メリット 酔っ払いが少ないので、治安がよく安心して暮らせる
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋、ラーメン屋、マクドナルドなどがある
治安
5 		メリット 夜は静かで治安はとても良いように感じる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 娯楽施設が全くないので、出費をするばしょがない
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・133文字）

2022年9月 成田駅

たかさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット スカイライナーが止まるし、JR成田も近い
生活利便施設の充実
3 		メリット 成田山の参道が近いのでお店はたくさんある
飲食店の充実
3 		メリット 成田山参道があるので充実してる方だと思う
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 一通り何でもあるから困ることはないし、駅のパーキングも1日最大500円程度なので良い
治安
5 		メリット 治安は良い方だと思う。大きなトラブルもない
コストパフォーマンス
4 		メリット 何でも揃うので住みやすさはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2022年5月 成田駅

どもさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発も多数あるので座って上野まで行けるので仮眠できる！
生活利便施設の充実
4 		メリット 居酒屋、バーなど飲み屋主流。
銀行、お土産屋、カラオケ、喫茶店もある。
日赤病院も10分以内で行ける。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋、バーに関しては
行く場所が尽きないほどあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット たくさんあるし、まだまだ増えている。
商業施設区域以外は、住みやすいのでは
治安
4 		メリット 朝早くから夜まで乗降車で沢山でにぎわっている
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅に近く、近隣の町と比べたら活気あり、住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・300文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス富光IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 28.02
2025年7月 1階 1K ー 23.61
2025年5月 1階 1K ー 23.61
2025年5月 2階 1K ー 28.02
2025年5月 2階 1K ー 28.02

…残り50件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■成田市本城の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■成田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■成田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス富光III

    住所 千葉県成田市本城159番2号
    交通 JR成田線 成田駅 バス25分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 634
  • 賃貸

    レオパレス富光

    住所 千葉県成田市本城159番7号
    交通 京成本線 京成成田駅 バス25分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 820
  • 賃貸

    コーポ行方

    住所 千葉県成田市西三里塚1番169号
    交通 芝山鉄道 芝山千代田駅 徒歩77分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 11
    アクセス数 429
  • 賃貸

    グリーンヒルズ成田

    グリーンヒルズ成田の外観
    住所 千葉県成田市西三里塚1番174号
    築年数 1993年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 435
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヒルズ成田B 105
    新着
    グリーンヒルズ成田B 105     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 48.7m² 2LDK 1階 西
    情報取得日:2025年07月14日
    グリーンヒルズ成田D 201
    グリーンヒルズ成田D 201     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 49.16m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    グリーンヒルズ成田D

    グリーンヒルズ成田Dの外観
    住所 千葉県成田市西三里塚1番地174
    交通 京成本線 京成成田駅 バス27分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヒルズ成田D 201
    グリーンヒルズ成田D 201     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 49.16m² 2LDK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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