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賃貸

パールハイツ

総合評価：

4.5 アクセス数： 1983

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	46,000円
平均坪単価	＠3,828円
平均m²単価	＠1,158円
上位専有面積	39.73m²：6件
上位間取り	2DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パールハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR成田線／成田駅徒歩7分
京成本線／京成成田駅徒歩12分
京成本線／公津の杜駅徒歩37分
利用可能路線
『成田駅』　JR成田線　京成本線　
『京成成田駅』　JR成田線　京成本線　
『公津の杜駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県成田市囲護台3丁目11-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1989年11月
総戸数
6戸
小学校区域
成田市立成田小学校
中学校区域
成田市立成田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
成田市小学校学区成田市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パールハイツの口コミ・評判

2024年3月

.....さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅からの道は街頭があって明るいです。周りは閑静な住宅街です。日当たりも良く風通しもいいです。敷地内、定期的に草刈りもしてくれるので、管理は良かったと思います。一階分は外出時は雨戸を閉めたほうがセキュリティの面で安心だと思います。

デメリット（1件）

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2017年12月

lunasolさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JRと京成が使え、駅近で便利。京成も徒歩15分くらいでいける。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月成田駅

りょうちんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRへの乗り換えが楽です。JRは成田線、総武快速線への乗り換えが出来ます。総武快速線のグリーンは間違いなく座れます。朝は3本くらい成田エクスプレスを利用できます。それで東京駅まで50分ちょっとで到着できます。京成線は成田空港まですぐですし、モーニングライナー、イブニングライナーを使えば60分位で日暮里まで行くことができます。
生活利便施設の充実	3	メリット	大きな病院が3つ（成田赤十字病院、成田富里徳州会病院、国際医療福祉大学成田病院）があります。いずれも近いです（医療福祉大学はタクシーで行くと近道があって近いです）。
飲食店の充実	3	メリット	非常に多いです。老舗のウナギ店は多く、そのほかにも質の良いフレンチ、イタリアンがあります。足を伸ばせば空港のホテルがあるのでホテルのバイキングなども楽しめます。富里など野菜の名産地が近くにあるので、野菜も安いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校、幼稚園は多く、待機児童もほぼゼロ（数字上では）です。
治安	4	メリット	犯罪が少ないと思います。重大事件をほとんど聞きません。駅前に酔っ払いは多いですが、ホームレスはまず見ません。最近は見たことがありません。
コストパフォーマンス	2	メリット	都内から1時間離れているのに家賃が高いです。物価はスーパーがそれぞれ離れていて競争がないためか高めです。成田駅からだとヤオ●ーが近いですが、強気の値段設定だと思います。他もたいてい安いとは感じません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年3月公津の杜駅

うなりちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	駅がきれい。成田駅の次なので比較的座れる。快速が止まる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には大型スーパー、ドラッグストアがあり利便性は良い。近くに大きな病院もある。
飲食店の充実	4	メリット	食べログの評価が高い飲食店があるため飲食店には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園も多く街がきれいで子育て世代も多く住んでいる。駅にはエレベーターもある。
治安	4	メリット	駅前に交番がある。街灯が多く夜も安心して歩ける。
コストパフォーマンス	4	メリット	成田駅と比べると家賃は安い。ただ、都心へのアクセスはあまり良くないので妥当かと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2023年9月成田駅

なさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武本線、総武快速線、成田線などがある駅
生活利便施設の充実	5	メリット	悪くないと思う。学校もレストランもいろいろある
飲食店の充実	5	メリット	観光客向けのお店や有名なうなぎやさんがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	育てやすい環境だと思う。落ち着いた雰囲気
治安	5	メリット	今のところはわるくないと思う。なんやかんやしっかりしてる
コストパフォーマンス	5	メリット	空港からの近さを考えると、とてもいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年5月成田駅

セカナさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	改札口の近くにコンビニがあって便利です。京成線との繋がりも近い。周りに美味しいお店がたくさん。郵便ポストがある。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに美味しいお店がある。成田山も近い。
飲食店の充実	5	メリット	参道が近く、飲食店が多い。美味しいレストランが色々あります。飲み屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くに成田高校、附属中学校、小学校がある。塾もいっぱいあります、
治安	4	メリット	普通だと思います。特に朝、明るい時は特に治安がいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	普通だと思います。安いお店も多い。しかし飲食店ばかり、アパレル店がなくてつまらない。

デメリット(6件)

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パールハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年8月	2階	2DK	南	39.73
2018年5月	1階	2DK	南	39.73
2017年1月	2階	2DK	南	39.73
2015年10月	1階	2DK	南	39.73
2015年5月	1階	2DK	南	39.73
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝成田市囲護台の賃料相場青線＝成田市の賃料相場成田駅の賃料相場公津の杜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■成田市囲護台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■成田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■成田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	6	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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～50
50～

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サニークレスト成田

住所	千葉県成田市囲護台3丁目5番1号
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階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1756

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交通	JR成田線成田駅徒歩5分
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階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	707

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レオパレスプルミエ

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築年数	1999年11月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	591

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階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	571

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パティオ・K

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交通	JR成田線成田駅徒歩3分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	415

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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