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美郷II番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

美郷II番館

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 439
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 25件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 44,480円
平均坪単価 ＠3,661円
平均m²単価 ＠1,107円
上位専有面積 39.73m²：25件
上位間取り 2DK：23件 2K：2件

美郷II番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR成田線／成田駅 バス7分
    京成本線／京成成田駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『成田駅』　JR成田線　京成本線　
    『京成成田駅』　JR成田線　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県成田市美郷台2丁目3-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    成田市立美郷台小学校

  • 中学校区域

    成田市立成田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    成田市小学校学区 成田市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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美郷II番館の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】空港まで1本で行けるところ。
家から近い所トータルでみたらいろいろそろってていいとおもう
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】駅近くに飲食店が多くあるところ
バスが結構でてる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】居酒屋がおおい
飲食店にはあまりこまらない
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】参道に人が多いのでとうげこうはあんぜんだとおもう
成田駅・京成成田駅のデメリット（4件）
成田駅・京成成田駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 成田駅

あびさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成線は快速もスカイライナーも止まります。京成線とJRが隣合っていて､乗り換えにも便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きな病院もあるし､買い物をできるところは多いです。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスも居酒屋も多くあります。色々選べます。特に参道は美味しいグルメが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や保育施設は多いです。公園も至る所にたくさんあります。
治安
4 		メリット 駅周辺も街の中も落ち着いており治安はいいと思います。空港が近いからか､警備体制もしっかりしています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は比較的に安いです。お財布に優しいお店が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2022年2月 成田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 綺麗で周りの雰囲気も良く、使いやすい場所だった。
駅員さんが優しかった、案外広か……

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（残り164文字）

2020年12月 成田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京成成田駅との間が成田さんへの参道となっており、土産屋から飲み屋まで揃っていて、楽しい街で……

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（残り111文字）

2020年5月 成田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 海外での仕事が多い方にとっては成田国際空港が近いので住むメリットは大きいです。また、京成上……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

美郷II番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年9月 2階 2K 南 39.73
2022年8月 1階 2K 南 39.73
2022年5月 1階 2DK 南 39.73
2021年10月 2階 2DK 南 39.73
2020年12月 1階 2DK 南 39.73

…残り20件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■成田市美郷台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■成田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■成田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルデュール美郷台

    ベルデュール美郷台の外観
    住所 千葉県成田市郷部1435番
    交通 京成成田空港線 成田湯川駅 徒歩30分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルデュール美郷台 205
    新着
    ベルデュール美郷台 205     		4万円
    (2,000円)    		 50,000円 無 19.89m² ワンルーム 3階 南西
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    レオパレス萬 壹番館

    住所 千葉県成田市山口620番
    交通 JR成田線 成田駅 バス7分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 678
  • 賃貸

    朝日コーポA

    住所 千葉県成田市郷部357番
    交通 京成本線 京成成田駅 徒歩21分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 457
  • 賃貸

    シティーハイムみさと

    住所 千葉県成田市美郷台2丁目16番16号
    築年数 1991年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 477
  • 賃貸

    メゾン・エスポワール

    住所 千葉県成田市美郷台2丁目15番21号
    交通 JR成田線 成田駅 バス7分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 859

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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