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藤和薬王寺ホームズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

藤和薬王寺ホームズ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 9447
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藤和薬王寺ホームズの外観
  • 藤和薬王寺ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 藤和薬王寺ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 藤和薬王寺ホームズの外観：緩やかな銀杏坂の途中に建つのが、今回のマンション。竣工は1993年、総戸数は17戸です。
  • 藤和薬王寺ホームズのエントランス
  • 藤和薬王寺ホームズのエントランス：入り口はオートロック付き。
  • 藤和薬王寺ホームズのその他：リビング側の南面バルコニーからの眺望。前方はほどよく開けています。
  • 藤和薬王寺ホームズのその他：共用部エレベーター
  • 藤和薬王寺ホームズのその他：北側の眺望。前方のマンションと向かい合わせ。道路を挟んでいるうえ、お向かいの庭もあるので距離は取れています。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 11件
口コミ メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約524万円/坪 賃料:約13580円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.11％
偏差値ランキング

新宿区
1922物件中の順位

藤和薬王寺ホームズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区市谷薬王寺町74-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    17戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    牛込仲之小学校

  • 中学校区域

    牛込第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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藤和薬王寺ホームズの【中古】販売情報

藤和薬王寺ホームズ 4階
藤和薬王寺ホームズ 4階

リノベorリフォーム済み

価格
14,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
570.9万円
専有面積
86.74m²
間取り
2SLDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
藤和薬王寺ＨＯＭＥＳ
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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藤和薬王寺ホームズの口コミ・評判

2025年6月

あきりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 牛込柳町駅から近いが、大通りから１本折れたところに位置しているので、夜間など騒音はあまり気にならない。近隣にスーパーマーケットのライフができたことで、買い物が便利になったと思う。
20分ほど歩けば神楽坂にも行け、新宿からもバスが頻繁に出ているので、各エリアへのアクセスも良好。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 治安は良いほうだと思う。第二次世界大戦中にあまり被害にあわなかったということで、細い道に囲まれた住宅街となっている。風情はある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット いわゆる低層のどっしりマンション。外観からは高級感が感じられる。エントランスドアに至るまでに、数段の階段を降りるのが地味に面倒にも感じていたが、緩い坂道を利用している立地上許容範囲だった。外苑東通りよりも少し高台になっていることは良い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 上下の騒音はあまり感じなかったが、玄関まわり、バルコニーなど共有部からの音は部屋の内部まで聞こえることが多い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩５分圏内にドラッグストア、スーパーなどあり、買い物は便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 昭和女子大の病院が近い。救急対応もしている。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

mintiaaaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット LIFE、まいばすけっと、くすりの福太郎が近くにあって生活しやすい。なんだかんだデザート屋、カフェ、ベーカリーも徒歩5分以内にある。牛込柳町駅の方に行けば八百屋、他のスーパー、サイゼリヤもある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

mintiaaaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 牛込柳町駅から徒歩5分ほどだが、神楽坂や市ヶ谷、四谷、新宿なども頑張れば徒歩で行ける距離にあり、都心のアクセスはとても良い。また、大通りから少し入ったところにあるため、騒音もあまりなく比較的静か。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 牛込柳町駅

る。さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山手線の内側なので単線の駅ではあるが数駅行けば様々な路線に乗り換えることができる
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の目の前にスーパーがあり、駅の近くにドラッグストアとダイソーがある
飲食店の充実
3 		メリット 駅の目の前にサイゼリヤがある。少し歩けば神楽坂との間にも飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅街のため小学校、中学校は駅から程ないところにある
治安
5 		メリット 治安はかなり良いと思う。一階に住んでいたがお金持ちの家が多く不安はなかった
コストパフォーマンス
4 		メリット 探せば神楽坂に比べて家賃の安いところが沢山ある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2022年5月 牛込柳町駅

いおりんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要なまで数駅で行けるのでアクセスには困らない。新宿方面の電車は８時台でもそこまで混まない。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅から数分歩いたところにスーパーやコンビニがある。
飲食店の充実
2 		メリット 小さな個人経営のカフェやパン屋、飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに幼稚園があり、市ヶ谷のほうに歩くと小学校もある。
治安
4 		メリット 近隣に学校や幼稚園があるため、治安は悪くない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大きなショッピングモールなどはないが生活に必要なものは揃うので、家賃が安くて済む単身者にとっては住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年1月 牛込柳町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 以前は新宿区内の陸の孤島と呼ばれていたエリアに大江戸線が開通することにより誕生した駅。東口……

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（残り235文字）

2019年9月 牛込柳町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新宿駅から10分以内なのでターミナル駅へのアクセスが良い。
駅周辺はパチンコや飲……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和薬王寺ホームズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1922物件中)

新宿区市谷薬王寺町ランキング

位
(31物件中)

牛込柳町駅ランキング

位
(164物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格13,451万円

推定相場坪単価524万円/坪

推定相場㎡単価159万円/㎡

想定賃料　　33.1　～　36.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,901円～14,259円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.11％
価格帯別判定 i

藤和薬王寺ホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 14,460 ～ 14,796万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 13,787 ～ 14,460万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 13,115 ～ 13,787万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 12,442 ～ 13,115万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 11,770 ～ 12,442万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 236位 / 1,535物件中
新宿区市谷薬王寺町 4位 / 29物件中
牛込柳町駅 24位 / 139物件中

坪賃料ランキング

新宿区 530位 / 1,273物件中
新宿区市谷薬王寺町 5位 / 26物件中
牛込柳町駅 47位 / 114物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：13,333～14,017万円

※中央値：13,675万円

予測坪単価：532万円/坪

予測㎡単価：161万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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藤和薬王寺ホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 2SLDK 南 ー ー
2 2025年6月 販売中 2階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年5月 販売中 4階 2SLDK 北 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年11月 2025年1月 4階 2SLDK 南 ー ー
5 2024年10月 2024年11月 5階 2SLDK 南 ルーフバルコニー ー
6 2024年6月 2024年9月 4階 2SLDK 北 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
7 2024年5月 2024年7月 5階 2SLDK 南東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
8 2022年12月 2023年1月 3階 2LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2021年2月 2021年4月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2021年2月 2021年2月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2021年1月 2021年2月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
12 2020年11月 2020年11月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2020年10月 2021年2月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2020年9月 2020年10月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
15 2020年8月 2020年9月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
16 2020年7月 2020年7月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
17 2020年7月 2020年7月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2020年6月 2021年3月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
19 2020年6月 2020年6月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2020年6月 2020年6月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2020年1月 2020年6月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2019年7月 2019年10月 4階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
23 2019年6月 2019年7月 3階 1SLDK 北 角部屋 ー
24 2019年4月 2019年11月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
25 2019年1月 2019年4月 3階 2LDK 南 ー ー
26 2019年1月 2019年2月 2階 2LDK 北 角部屋 ー
27 2018年7月 2018年8月 2階 2LDK 北西 角部屋 ー
28 2016年9月 2016年10月 2階 1LDK 北 ー ー
29 2016年5月 2016年7月 2階 1LDK 北 ー ー
30 2014年12月 2015年3月 3階 2LDK 北西 角部屋 ー
31 2014年12月 2015年2月 4階 2LDK 北 ー ー
32 2014年12月 ー 4階 2LDK ー ー ー
33 2014年11月 ー 4階 2LDK ー ー ー
34 2014年10月 ー 3階 2LDK 北 ー ー
35 2014年10月 ー 2階 2LDK 北西 ー ー
36 2014年9月 ー 2階 2LDK 北 ー ー
37 2014年8月 ー 3階 2LDK 北 ー ー
38 2014年6月 ー 3階 1SLDK 西 ー ー

…残り18件
平均 3階 74.28㎡ 10.85㎡ 7,888万円 ＠342万円 ＠104万円 23,378円
306円		 21,610円
283円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 藤和薬王寺ホームズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和薬王寺ホームズの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区市谷薬王寺町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■牛込柳町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 59.7～86.74㎡｜64.48㎡ 6,174万円｜301万円/坪
3階～4階 58.78～86.74㎡｜75.79㎡ 8,026万円｜344万円/坪
5階～5階 86.74～86.74㎡｜86.74㎡ 11,880万円｜452万円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.32～86.74㎡｜84.52㎡ 9,584万円｜374万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 59.7～59.7㎡｜59.7㎡ 4,680万円｜259万円/坪
北・北東・北西向き 58.78～86.74㎡｜63.55㎡ 6,225万円｜313万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

藤和薬王寺ホームズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 3階 2LDK ー 58.78
2023年3月 1階 2LDK 南 83.82
2022年12月 2階 2LDK 南 83.82
2022年2月 3階 2LDK ー 59.7
2021年10月 1階 2LDK 南 83.82

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 藤和薬王寺ホームズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和薬王寺ホームズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区市谷薬王寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■牛込柳町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 62.92～83.82㎡｜76.85㎡ 237,833円｜10,243円/坪
3階～4階 58.78～59.7㎡｜59.39㎡ 236,000円｜13,137円/坪
5階～5階 105.89～105.89㎡｜105.89㎡ 280,000円｜8,741円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.82～105.89㎡｜91.17㎡ 265,333円｜9,698円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 62.92～62.92㎡｜62.92㎡ 197,500円｜10,377円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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藤和薬王寺ホームズの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アージュ薬王寺

    住所 東京都新宿区市谷薬王寺町7番1号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分
    築年月 2002年7月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 7
    偏差値 54
    アクセス数 9196
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,683万円
    599万円
    182万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    アージュ薬王寺     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    アージュ薬王寺     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア

    パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの外観
    住所 東京都新宿区市谷薬王寺町63番14号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分
    築年月 2010年8月
    階建 地上13階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 10
    偏差値 63
    アクセス数 12721
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,872万円
    419万円
    127万円
  • 中古

    フォルム市谷加賀町

    住所 東京都新宿区市谷加賀町2丁目4番23号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩6分
    築年月 2009年8月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 8840
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,540万円
    545万円
    165万円
  • 中古

    クリオ市谷柳町

    住所 東京都新宿区市谷柳町23番2号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩1分
    築年月 2021年8月
    階建 地上13階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 39
    偏差値 64
    アクセス数 6139
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,455万円
    541万円
    164万円
  • 中古

    シティハウス市谷薬王寺

    住所 東京都新宿区市谷薬王寺町4番5号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分
    築年月 2012年4月
    階建 地上13階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 21
    偏差値 62
    アクセス数 12128
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,909万円
    468万円
    142万円

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周辺の賃貸物件

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    plaNECT薬王寺

    plaNECT薬王寺の外観
    住所 東京都新宿区市谷薬王寺町5番59号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分 17.2万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 44.38m² 1DK 1階 南
    ｐｌａＮＥＣＴ　薬王寺 7 ｐｌａＮＥＣＴ　薬王寺 7 17.2万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 44.38m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    LEGALAND市谷薬王寺

    LEGALAND市谷薬王寺の外観
    住所 東京都新宿区市谷薬王寺町46丁目20番31号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＥＧＡＬＡＮＤ市谷薬王寺 0107 ＬＥＧＡＬＡＮＤ市谷薬王寺 0107 18.4万円
    (15,000円)    		 無 無 43.4m² 1DK 1階 北西
    リーガランド市谷薬王寺 104 リーガランド市谷薬王寺 104 20.9万円
    (15,000円)    		 無 無 48.92m² 2DK 1階 南
    ＬＥＧＡＬＡＮＤ市谷薬王寺 0105 ＬＥＧＡＬＡＮＤ市谷薬王寺 0105 20.9万円
    (15,000円)    		 無 無 48.88m² 2DK 1階 南西
  • 賃貸

    パークアクシス市谷加賀町

    パークアクシス市谷加賀町の外観
    住所 東京都新宿区市谷加賀町2丁目4番20号
    築年数 2019年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 24
    アクセス数 1428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークアクシス市谷加賀町 パークアクシス市谷加賀町 15万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.52m² 1DK 1階 東
    パークアクシス市谷加賀町 パークアクシス市谷加賀町 20.1万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.3m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    オアーゼ新宿市谷薬王寺

    オアーゼ新宿市谷薬王寺の外観
    住所 東京都新宿区市谷薬王寺町3番3号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩6分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 125戸
    口コミ数 0
    アクセス数 355
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オアーゼ新宿市谷薬王寺アネックス 204 オアーゼ新宿市谷薬王寺アネックス 204 12.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.15m² 1K 2階 北
    オアーゼ新宿市谷薬王寺アネックス 403 オアーゼ新宿市谷薬王寺アネックス 403 13.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.59m² 1DK 4階 北
    オアーゼ新宿市谷薬王寺 103 オアーゼ新宿市谷薬王寺 103 17.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 0.5ヶ月 33.34m² 1LDK 1階 西
    オアーゼ新宿市谷薬王寺 506 オアーゼ新宿市谷薬王寺 506 27.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.43m² 2LDK 5階 西
  • 賃貸

    ラレイナ市谷加賀町

    ラレイナ市谷加賀町の外観
    住所 東京都新宿区市谷加賀町2丁目2番10号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩8分
    築年数 2020年4月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・レイナ市谷加賀町 101 ラ・レイナ市谷加賀町 101 17.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.7m² 1LDK 1階 北

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    クラッシィタワー新宿御苑

    クラッシィタワー新宿御苑
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    総戸数 280戸
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    スコア 4.8
    投票数 33票
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    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 27.14㎡～82.06㎡
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    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 101
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    ザパークハウス新宿富久町

    ザパークハウス新宿富久町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区富久町71番1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
    専有面積 38.69㎡～88.74㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 677
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    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
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    所在地 東京都新宿区信濃町11-2（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 49.74㎡～56.63㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1841
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    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.24㎡～63.24㎡
    間取り 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 3999

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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