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レオパレスアルカディアIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 成田市 > 並木町 > 公津の杜駅 > レオパレスアルカディアII

賃貸

レオパレスアルカディアII

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 434
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 53,750円
平均坪単価 ＠3,921円
平均m²単価 ＠1,186円
上位専有面積 45.32m²：2件
上位間取り 2LDK：2件

レオパレスアルカディアIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／公津の杜駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『公津の杜駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県成田市並木町44-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    1996年8月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    成田市立平成小学校

  • 中学校区域

    成田市立公津の杜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    成田市小学校学区 成田市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスアルカディアIIの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【公津の杜駅に対する口コミ】新しい街に近く、京成本線の中ではかなり綺麗です。エスカレーターもエレベーターもあって便利きれいな街なのにとても家賃が安いです。コスパ最強
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【公津の杜駅に対する口コミ】ファミマが駅の中に入っています。改札出てすぐです大学が近くにあるのでいい雰囲気で住みやすいです
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【公津の杜駅に対する口コミ】周りにｍａｒｉｐｏｓａなど可愛いカフェがいっぱいあります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【公津の杜駅に対する口コミ】近くに塾がいくつかあるので子育てにはいいと思います
公津の杜駅のデメリット（4件）
公津の杜駅の総合レビュー
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2024年5月 公津の杜駅

よさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まる。上野初め東京までのアクセスが乗り換えなしでいける
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐにショッピングモールがあり、街が栄えている
飲食店の充実
5 		メリット ランチで有名なお店からチェーン店まで幅広くある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 地域として人口が多いため、幼稚園や小学校もおおい
治安
4 		メリット よい。大学生はじめ近くの住民も温厚な人がおおい
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価も都心に比べたかくなく、雇用も充分なのでおすすめ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2024年2月 公津の杜駅

jyanpinさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速や特急列車が停車し上野方面(首都圏)へのアクセスが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にデパートがあり、食品や衣料品、本屋も入っており1か所で用を済ませることができる。
飲食店の充実
5 		メリット デパートもあるため飲食店は充実しており、駅から徒歩圏内にとんかつ屋さんをはじめとする定食屋も充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに専門学校や小学校がある。駅にはエレベーターやスロープが備わっており、足の不自由な人をはじめ観光でスーツケースを持つ方にも便利。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるため治安は問題ないと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺にアパートも多く利便性のわりには家賃相場は安い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・274文字）

2023年10月 公津の杜駅

はるあや王子さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場がありロータリーはとても広いので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにショッピングセンターがあり買い物するには便利です。
飲食店の充実
5 		メリット おいしいケーキ屋さんやイタリア料理屋さんなど充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット きれいな学校、図書館、大きな公園や塾なども多くあります。
治安
5 		メリット 駅周辺もきれいな街並みで治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が良いので、住むにはよいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2019年7月 公津の杜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはデパート、薬局、郵便局、図書館など徒歩圏内に生活に必要な施設が充実しています。また……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスアルカディアIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年12月 1階 2LDK ー 45.32
2020年11月 1階 2LDK ー 45.32
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■成田市並木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■成田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■公津の杜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスアルカディア

    住所 千葉県成田市並木町44番35号
    交通 京成本線 公津の杜駅 徒歩18分
    築年数 1995年6月
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1081
  • 賃貸

    レオパレスアルカディアIII

    住所 千葉県成田市並木町44番35号
    交通 京成本線 公津の杜駅 徒歩18分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 327
  • 賃貸

    レオパレスウィン

    レオパレスウィンの外観
    住所 千葉県成田市並木町47番5号
    交通 京成本線 公津の杜駅 徒歩17分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 456
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスウィン
    新着
    レオパレスウィン     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    吉田ハイツ

    住所 千葉県成田市並木町117番9号
    交通 京成本線 公津の杜駅 徒歩20分
    築年数 1985年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    吉田ハイツ 201
    吉田ハイツ 201     		4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 31m² 2K 2階 -
  • 賃貸

    サンライズ ヴィラ

    サンライズ ヴィラの外観
    住所 千葉県成田市並木町36番9号
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ　ヴィラ
    新着
    サンライズ　ヴィラ     		3.8万円
    (3,300円)    		 1ヶ月 無 23.18m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月11日
    サンライズ　ヴィラ
    新着
    サンライズ　ヴィラ     		3.9万円
    (3,300円)    		 1ヶ月 無 23.18m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月12日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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