グルーブAriaトアロードの外観
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グルーブAriaトアロードの外観
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グルーブAriaトアロードの外観
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グルーブAriaトアロードの外観
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グルーブAriaトアロードの外観：外観・土地
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グルーブAriaトアロードの外観：外観・土地
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グルーブAriaトアロードのエントランス
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グルーブAriaトアロードのエントランス
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グルーブAriaトアロードのエントランス
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グルーブAriaトアロードのエントランス：エントランス
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グルーブAriaトアロードのエントランス：ロビー
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グルーブAriaトアロードのその他：その他
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グルーブAriaトアロードのその他：その他
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グルーブAriaトアロードのその他：その他
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グルーブAriaトアロードのその他：その他
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グルーブAriaトアロードのその他：その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 67件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 104,589円 |
| 平均坪単価 | ＠10,434円 |
| 平均m²単価 | ＠3,156円 |
| 上位専有面積 | 22.4m²：14件 23.34m²：11件 22.6m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：42件 2LDK：7件 1LDK：7件 |
グルーブAriaトアロードの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分
JR東海道本線／元町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2020年10月
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総戸数
51戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グルーブAriaトアロードの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お買い物や食事に関するお店の情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三ノ宮駅
なおさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エスカレーターとエレベーターの位置が良い、降りると他の電車（阪神阪急地下鉄）にも全て乗り換えやすくお店もスーパー等色々あって、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に大型スーパーがあり、薬局、ブティック、喫茶店など地下に降りると雨でもウィンドウショッピングも出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中にファミリーレストラン、喫茶店と、一通りあります。平均どこも賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供連れの人は少ない気がします。人混みを避けてか車を利用してる人が多いかも‥ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さんは親切、母親が車椅子なのですが、電車利用時は事故の無いよう周りを良くみて、誘導してくださいます。 |
2024年6月 三ノ宮駅
ぉさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急、阪神、JRなど複数路線利用可能で利便性はとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急神戸、ミント神戸など大きな施設が駅前にあり、最近再開発も進んでいるようなので買い物に困ることはありません。 隣の元町駅も栄えていますが、徒歩圏内です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が駅前にも、北野方面にも元町駅方面にもあります。 モロゾフや、元町方面にはなりますがユーハイムなど全国的にも有名なお店のカフェがあったり、食べ歩きが楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな駅なので子育てという感じではないかもしれませんが、中央区の児童館はすごく綺麗でおすすめです！東遊園地という公園が広くておしゃれなので、子連れ向けだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな駅なので歓楽街もありますが、特に危険な思いをしたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪にも近くお店も沢山あるので、住みやすいところだと思います。 |
2023年10月 三ノ宮駅
抹茶さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仕事でよく使いますが、西口から出ると阪急への乗り換えが楽なので、休日にも使いやすいのでありがたいです。 阪神も東口や中央口から出ると地下に降りたら割とすぐ乗り換えができて便利です。JR意外に2線も乗り換えがしやすいのがとてもいいと思います。 またJRそのものも、大阪までが新快速だと30分以内に着くのがありがたいです。 座りたい場合は快速でも10分くらいしか変わらないのでおすすめです。時間帯によっては快速でも座れない場合もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近に化粧品、雑貨、服屋さんがあるので待ち合わせ前の時間潰しや、ちょっとした買い物にも良いです！ 中央口にはコンビニやパン屋さんも出てすぐくらいにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から北に出ても南に出てもお店が多いです。北の方がご飯系のお店は多い印象です。南も多いですが比べるとの話です。 有名チェーン店からかくれが風カフェまでたくさん選べます。その日の気分で行くお店が選べるのがありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 中央口と東口につながる方の改札を出る前のトイレが大きいので個数も多く、お子さんが少し大きく、1人でトイレできる年齢でしたら、あまり混みすぎていない場合はあまり待たないで入れると思いますよ！少し混んでても本当にトイレが多いので、意外と列が進むのが早かったりします。後トイレが綺麗な感じがして駅中と思えないので、お子さんも安心してトイレできると思いますよ！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は基本的にゴミ箱がないのでゴミなどは少ないです。(一部時間を除く) また人通りも基本的に多いので、細めの路地などに入らない限りはそこまで治安悪い感じはしてないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会なので家賃は高いと思います。自分は住んでないですが、土地代の高さを店の狭さから感じる時がしばしばあります。利便性はすごく良いと思います！ただ、だからこそ物価も特別安くもないので3点にさせてもらいました。 |
2023年9月 三ノ宮駅
nia6さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急も止まり梅田まで出るのに最適です。 なんば線も開通し、難波まで乗り換え無しで行けるようになり利便性が向上しました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三ノ宮地下街の2箇所に改札があり、片方は阪急百貨店前、もう片方はミント神戸と商業施設前でとても便利です。そのまま地下街からの移動も可能なため雨の日でも濡れず移動ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街には飲食店もあり、地下街からミント神戸にも直結していてKOYOやイオンなどで買い物するのにも便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は改装され綺麗になっているのでエレベーターも利用しやすくなりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 三ノ宮地下街は遅くまで一通りもあり、両方の改札共に飲み屋街からは離れているので治安は良いです。 駅周辺も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺はとにかく便利で買い物から地下道の移動が出来て家賃相場を考えると妥当かと思います。 |
グルーブAriaトアロードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 6階 | 1K | 東 | 22.53 | |||||||
| 2025年7月 | 2階 | 1K | 東 | 22.53 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 東 | 23.34 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 東 | 22.6 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 東 | 22.4 | |||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区下山手通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
