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アーバン菊水の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーバン菊水

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 436
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 106件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 46,150円
平均坪単価 ＠4,475円
平均m²単価 ＠1,354円
上位専有面積 30.38m²：68件 51.51m²：9件 35.66m²：9件
上位間取り 1DK：83件 1LDK：14件 2LDK：9件

アーバン菊水の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩3分
    札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩10分
    JR函館本線／苗穂駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『バスセンター前駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『苗穂駅』　JR函館本線　JR千歳線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区菊水二条1丁目3-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1997年7月

  • 総戸数

    90戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバン菊水の【賃貸】物件情報

アーバン菊水 00501
アーバン菊水 00501
賃料(管理費)
4.3万円(5,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.66m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アーバン菊水の口コミ・評判

2024年11月

ヨコスカススムさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 駅からは近いので、交通の便は良いですよ。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 苗穂駅

なんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が使えてとても良いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット アリオがくっついているので行きやすいのでとても良いです
飲食店の充実
5 		メリット アリオくらいしか思いつかないけど行けばなんでもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット アリオがあるのでこどもがいたらとても使いやすいと思います。
治安
5 		メリット 子供連れが多いため治安がいい気がするたぶん。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高いけど札幌からめちゃ近いと思えばコスパ悪くもないのかな
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2020年12月 菊水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結に24時間営業のマックスバリューがあって、大変重宝しておりました。また、駅近くに大き……

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（残り147文字）

2020年11月 苗穂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 現在の位置に移転して北口が新設され、北側からのアクセスが便利になった。
駅入口の……

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（残り217文字）

2018年4月 菊水駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 「大通駅」の2駅前なので、歩いて札幌の中心部まで行くことができます。銀行やスーパー、コンビ……

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（残り109文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバン菊水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1DK 南東 30.38
2025年6月 5階 1DK 南東 35.66
2025年4月 2階 1DK 南東 30.38
2025年3月 7階 1DK 南東 30.38
2024年11月 6階 1DK 南西 30.38

…残り101件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区菊水二条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■苗穂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30.38～35.66㎡｜32.14㎡ 42,333円｜4,365円/坪
3階～4階 25.92～35.7㎡｜31.24㎡ 42,653円｜4,544円/坪
5階～6階 25.92～51.51㎡｜32.98㎡ 45,862円｜4,661円/坪
7階～8階 25.92～51.51㎡｜32.59㎡ 45,555円｜4,676円/坪
9階～10階 25.92～51.84㎡｜37.76㎡ 52,190円｜4,662円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.38～51.84㎡｜35.17㎡ 47,338円｜4,500円/坪
東向き 30.38～30.38㎡｜30.38㎡ 42,000円｜4,570円/坪
西向き 30.38～30.55㎡｜30.42㎡ 42,100円｜4,575円/坪
北・北東・北西向き 30.38～35.7㎡｜32.14㎡ 45,111円｜4,669円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 88 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    藤井ビル菊水

    藤井ビル菊水の外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水二条3丁目1番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩4分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    藤井ビル菊水II 0405 藤井ビル菊水II 0405 3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 27m² 1DK 4階 南東
    藤井ビル菊水II 0801 藤井ビル菊水II 0801 4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 28.38m² 1DK 8階 北東
    藤井ビル菊水II 0705 藤井ビル菊水II 0705 4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 27.38m² 1DK 7階 北東
  • 賃貸

    グランメール菊水１条

    住所 北海道札幌市白石区菊水一条1丁目2番26号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩4分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2486
  • 賃貸

    イースタンコート

    イースタンコートの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水三条1丁目5番16号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩1分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 0
    アクセス数 245
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イースタンコート 306 イースタンコート 306 3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 17.35m² ワンルーム 3階 南
    イースタンコート 502 イースタンコート 502 3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 27.27m² 1DK 5階 南
  • 賃貸

    easterncourt

    easterncourtの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水三条1丁目5番16号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩1分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イースタンコート 306 イースタンコート 306 3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 17.35m² ワンルーム 3階 南
    イースタンコート 502 イースタンコート 502 3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 27.27m² 1DK 5階 南
  • 賃貸

    マンションかとう

    マンションかとうの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水二条1丁目7番28号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩4分
    築年数 1982年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションかとう21 303. マンションかとう21 303. 3.6万円
    (-円)    		 無 無 23.1m² 1DK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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