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賃貸

アーバン菊水

総合評価：

3.0 アクセス数： 445

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

アーバン菊水の外観：外観

アーバン菊水のその他
アーバン菊水のその他
アーバン菊水のその他
アーバン菊水のその他
アーバン菊水のその他：エントランス

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 110件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	46,381円
平均坪単価	＠4,475円
平均m²単価	＠1,354円
上位専有面積	30.38m²：70件 51.51m²：11件 35.66m²：9件
上位間取り	1DK：86件 1LDK：15件 2LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーバン菊水の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／菊水駅徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅徒歩10分
JR函館本線／苗穂駅徒歩18分
利用可能路線
『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『バスセンター前駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『苗穂駅』　JR函館本線　JR千歳線　
所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水二条1丁目3-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1997年7月
総戸数
90戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市白石区小学校学区札幌市白石区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバン菊水の【賃貸】物件情報

アーバン菊水 00501

賃料(管理費): 4.3万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 35.66m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: 北西

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

アーバン菊水の口コミ・評判

2024年11月

ヨコスカススムさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	駅からは近いので、交通の便は良いですよ。

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2023年7月バスセンター前駅

らてさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	10分に1本は地下鉄が来るので、調べず行っても乗ることが出来ます(ˊ˘ˋ)
生活利便施設の充実	5	メリット	ファクトリーが近いのがやはり良いですね！市民ギャラリーや、ローソンも近くにあるので何かと便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	ファクトリー方面に行くと、サッポリーニ(イタリアン)や、串鳥など人気のお店が沢山あります！あとはファクトリーの中にもありますね！なかなか沢山あると思いますよ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、幼稚園が近くにあります！永山公園という緑豊かな公園もありますので子育てには向いていますよ( ˶'꒳'˵ )
治安	5	メリット	近くではありませんが、ファクトリーを少し行くと交番があり、すすきのとも遠いので治安は良いかと思います！
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性を考えるととてもいいと思います。市内で駅も徒歩で行ける距離でこのお値段なら満足です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2022年11月バスセンター前駅

よしさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	利便性がいいです。地下で大通り、札幌まで歩いても行けますし、市内各地に行くバス乗場とも直結しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	ほぼ中心部なので商業施設もたくさんあり、大きな病院も近くに複数あります。
飲食店の充実	5	メリット	近くに創成川イースト、二条市場、コンビニも多数あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園、小学校、中学校、大きな公園もあるので子育て環境としてはいいと思います。
治安	5	メリット	駅の外に出ると大きな道もあり、夜間は街頭も多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性がいいので一度は住んでみたいところだなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2022年9月バスセンター前駅

リララックマさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄も多く走り、バスの本数も多く、中心部まで数分の場所なので交通利便性は抜群です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くには大型スーパーや病院、札幌ファクトリーという大きな商業施設もあり、かなり充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	商業施設のレストランやカフェなどもあり、料金もリーズナブルなので、家族連れやお友達との食事にぴったりです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くに大通り公園があるのでお子様を遊ばせるにはいいと思います。
治安	4	メリット	交番や多くの街灯もあり、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	とにかく家賃が安い！高級高層マンションなどもあるので、住む場所を選べるメリットがあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・315文字）

2022年8月菊水駅

クマさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌の中心部である大通駅まで2駅と近くアクセスが良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にはマックスバリュというスーパーが直結しており、買い物に便利です。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋や定食屋などがあります。個人店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	それほど大きくはないですが公園は駅近くにありますし、遊び場としては良いかと思います。
治安	4	メリット	住宅街なので、夜は静かですし落ち着いた雰囲気だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	大通駅から近い割には、家賃が安いと思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバン菊水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	6階	1DK	南東	30.38
2025年6月	5階	1DK	南東	35.66
2025年4月	2階	1DK	南東	30.38
2025年3月	7階	1DK	南東	30.38
2024年11月	6階	1DK	南西	30.38
…残り105件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市白石区菊水二条の賃料相場青線＝札幌市白石区の賃料相場苗穂駅の賃料相場バスセンター前駅の賃料相場菊水駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市白石区菊水二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市白石区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■苗穂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	90	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	96	0	0	0	0
～7.5	0	5	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

藤井ビル菊水

住所	北海道札幌市白石区菊水二条3丁目1番10号
交通	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩4分
築年数	1987年11月
階建て	地上8階建
総戸数	39戸

口コミ数	0
アクセス数	94

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	藤井ビル菊水II 0405	3.2万円 (4,000円)	無	無	27m²	1DK	4階	南東
	藤井ビル菊水II 0801	4.2万円 (4,000円)	無	無	28.38m²	1DK	8階	北東
	藤井ビル菊水II 0705	4.2万円 (4,000円)	無	無	27.38m²	1DK	7階	北東
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賃貸

グランメール菊水１条

住所	北海道札幌市白石区菊水一条1丁目2番26号
交通	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩4分
築年数	2009年2月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	2496

賃貸

イースタンコート

住所	北海道札幌市白石区菊水三条1丁目5番16号
交通	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩1分
築年数	1990年1月
階建て	地上8階建
総戸数	52戸

口コミ数	0
アクセス数	249

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	イースタンコート 306	3.4万円 (4,000円)	無	無	17.35m²	ワンルーム	3階	南
	イースタンコート 502	3.6万円 (4,000円)	無	無	27.27m²	1DK	5階	南
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賃貸

easterncourt

住所	北海道札幌市白石区菊水三条1丁目5番16号
交通	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩1分
築年数	1989年1月
階建て	地上8階建
総戸数	52戸

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	イースタンコート 306	3.4万円 (4,000円)	無	無	17.35m²	ワンルーム	3階	南
	イースタンコート 502	3.6万円 (4,000円)	無	無	27.27m²	1DK	5階	南
全件を表示する

賃貸

マンションかとう

住所	北海道札幌市白石区菊水二条1丁目7番28号
交通	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩4分
築年数	1982年5月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マンションかとう21 303.	3.6万円 (-円)	無	無	23.1m²	1DK	3階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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