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レオネクストプラナス白山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオネクストプラナス白山

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
平均賃料相場 106,280円
平均坪単価 ＠15,842円
平均m²単価 ＠4,792円
上位専有面積 22.28m²：18件 28.3m²：7件
上位間取り 1K：25件

レオネクストプラナス白山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／白山駅 徒歩10分
    東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『白山駅』　都営三田線　
    『本駒込駅』　東京メトロ南北線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区白山4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2014年9月

  • 総戸数

    8戸

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  • 管理会社

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオネクストプラナス白山の【賃貸】物件情報

レオネクストプラナス白山
レオネクストプラナス白山
賃料(管理費)
11.2万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2024年3月 白山駅

ブルース・ディッキソソソさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 利用者が少ないため基本的に空いてることが多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストアなど、付近にあるため生活するには困らない。
学食で有名な大学が近くにあるため安くおいしい学食が食べられる。
飲食店の充実
4 		メリット メインの通りに飲食店多数あり。
また大学の学食がワンコインで食べられる。
外部にも解放されているため学校関係者以外も利用することが可能。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット アジサイで有名な白山公園が近くにあるので散歩する程度には良いかも知れない。
治安
4 		メリット 駅周辺は普通の住宅街と言った感じで、繁華街的な商業施設がないため治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は東京としては並程度。
付近にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアと言ったような日常的な買い物をするような施設が揃っており
暮らすには暮らしやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・416文字）

2024年3月 本駒込駅

よしさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 歩いて約7分の位置には都営三田線の「白山駅」があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の半径500m以内には、スーパーが3つあるので、最低限の買い物環境は整っています。
飲食店の充実
4 		メリット 白山駅まで続く「白山上向丘商店街」に飲食店が集まっているので、外食派の人でも暮らせます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に小中学校が10校以上あるので、子育てファミリーが多く住んでいます。
治安
4 		メリット 本駒込は、とにかく治安が良く、犯罪がほとんど起きていない街です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から歩いて10分ほどの位置に東京医科大学附属病院や都立駒込病院があるので、急な病気やケガのときも安心です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2023年2月 白山駅

まいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営三田線は、都心部までのアクセス利便性は良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 小さな買い物施設はたくさんあり、地元の人との交流を楽しみながら買い物できる。病院は多種多様にたくさんあり、困ることはない。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営の美味しい店がたくさんあり、和洋中困ることはない。ファミレスもアリ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、学校は多い。ハロウィンの時期などは、園児がお菓子をもらいに商店街を歩き回ったりしている。地域ぐるみで子育てしやすいように見受けられる。
治安
5 		メリット 治安は非常に良い。飲み屋街のようなものがないので酔っ払いの集団もほとんど見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさは抜群。沿線の利便性は、JR山手線等に比べれば劣るが、問題ない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2020年1月 白山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩5分圏内に、ファストフード店や居酒屋などの飲食店、スーパー、コンビニエンスストアなどが……

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（残り116文字）

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レオネクストプラナス白山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 22.28
2025年6月 1階 1K ー 22.28
2025年5月 2階 1K ー 28.3
2025年3月 1階 1K 南西 22.28
2025年1月 2階 1K ー 22.28

…残り20件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■文京区白山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本駒込駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヒルトップ御殿町

    ヒルトップ御殿町の外観
    住所 東京都文京区白山4丁目
    交通 都営三田線 白山駅 徒歩8分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルトップ御殿町 301
    ヒルトップ御殿町 301     		10.5万円
    (3,900円)    		 無 125,000円 33.63m² 1DK 3階 北東
  • 賃貸

    プラナス白山

    プラナス白山の外観
    住所 東京都文京区白山4丁目
    交通 都営三田線 白山駅 徒歩10分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストプラナス白山
    レオネクストプラナス白山     		11.2万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 22.28m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    MAISONTSUBOI

    MAISONTSUBOIの外観
    住所 東京都文京区白山4丁目
    交通 都営三田線 千石駅 徒歩7分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MAISON TSUBOI
    新着
    MAISON TSUBOI     		8.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.72m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    ハイツニュー1

    住所 東京都文京区白山4丁目25番13号
    交通 都営三田線 白山駅 徒歩6分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1018
  • 賃貸

    クレスト吉田

    住所 東京都文京区白山4丁目35番5号
    交通 都営三田線 白山駅 徒歩6分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1403

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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