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サンパレスユーカリの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 佐倉市 > 井野 > ユーカリが丘駅 > サンパレスユーカリ

賃貸

サンパレスユーカリ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 332
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,500円
平均坪単価 ＠4,124円
平均m²単価 ＠1,248円
上位専有面積 40.48m²：1件 38.83m²：1件
上位間取り 2DK：2件

サンパレスユーカリの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／ユーカリが丘駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『ユーカリが丘駅』　京成本線　ユーカリが丘線　

  • 所在地(住所)

    千葉県佐倉市井野1373-58 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    佐倉市立井野小学校

  • 中学校区域

    佐倉市立志津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    佐倉市小学校学区 佐倉市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレスユーカリの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【ユーカリが丘駅に対する口コミ】快速特急が止まる タクシー乗り場がある 電車の本数が多い あまり混雑しない利便性がある 色々な施設があるので住みやすい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【ユーカリが丘駅に対する口コミ】近くに大きなショッピングモールがある 病院が近い 本屋や雑貨屋等時間がつぶせる所がある 駅を出てすぐにホテルがある比較的酔っ払いが少なく、交番が近くにあるし、駅の周りは夜でもイルミネーションなどで明るいから安心
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【ユーカリが丘駅に対する口コミ】駅近にファミレスがある、カフェがある ファストフード店がある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【ユーカリが丘駅に対する口コミ】近くに保育園、幼稚園、中学校等がある オムツ替えシートがある
ユーカリが丘駅のデメリット（4件）
ユーカリが丘駅の総合レビュー
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2025年6月 ユーカリが丘駅

ぷーすけ1981さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都内に出るには京成線を利用します。悪天候もでも強くなったのでグット。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンやスーパー、ドラックストアはとても充実してます。
飲食店の充実
2 		メリット マクド、サイゼなどの大手チェーン店は多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や公立学校はレベル高く、充実しており安心できます。
治安
5 		メリット ディベロッパーが安定開発しているので、治安はすこぶる良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近傍地価は相対的に高いが、都心近郊に比べれば圧倒的に安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2024年2月 ユーカリが丘駅

大和と武蔵さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 羽田空港も成田空港も乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンの他、スーパーが充実しているので、買い物に困らない。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックス、吉野家などのチェーン店がは豊富。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安が良く、自然環境が程良く残っているので、おすすめ。
治安
5 		メリット 住宅街が街全体の中心なので、治安は、ものすごくいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住環境が良く、広い家に住める一軒家ならいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2022年9月 ユーカリが丘駅

ゆずさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京までは約1時間、成田までは約30分とそこそこ利便性は良い。上り電車はラッシュ時は快速、各駅なら座れることが多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンタウン、駅ビル、スカイプラザモールなど、商業施設がたくさんある。大学病院も駅からバスに乗って10分もあれば行ける。
飲食店の充実
5 		メリット 和食、洋食、中華レストランが一通り揃っている。個人店で美味しいお店がいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に子育て支援センターがあったり、大きな公園もいくつかある。保育園も増えていて、恐らく待機にはならないかと思われる。イオンタウンのトイレは広くて綺麗なので、子連れにはありがたい。
治安
5 		メリット 駅前は商業施設がたくさんあり、明るいので比較的安全かと思われる。パトロールもよく回っている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市内で住宅価格が断トツ高いが、その分、住んでいる人が常識的で落ち着いた方が多い。教育環境も良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2022年5月 ユーカリが丘駅

焼酎先輩さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京都内に出るのに1時間もあれば出る事が可能、船橋駅まで出るのに一本で出る事が可能。
12分に1本電車が来るためそこまで待たずに済む。
快速電車に乗ったまま押上方面に乗り換えなしでもいける。
始発は5時前に来て終電も下りは24時を過ぎてもあるのでそこまで困らない。
生活利便施設の充実
5 		メリット サティという商業施設。
OKというディスカウントストアもあり幅広い買い物がカバーされている。
本屋も宮脇書店が入っている為大体の本が揃っている。
イオンタウンユーカリが丘店が非常に大きく1日いる事も可能である。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にファミリーマートがあるのを筆頭に飲食関係が非常に充実している。
食べものの種類も豊富でイタリアン、中華料理、カレー屋など幅広くある。
ジョナサン、サイゼリア、カプリチョーザといったものからやまとやといった寿司屋まである。
里山トランジットが一番オススメ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 町が開発されている為常に新しい環境が作られており学校や商業施設も開発されている為これから住もうと考えている人にとってもオススメすることが出来る。
公園の数もそれなりにありイオンモールの様な大きい施設もある為子供を遊ばせる所には困らない。
治安
5 		メリット 警察署が近くにある為治安は比較的良いと思う。
歓楽街があるわけではないので良い意味で静かである。
町が若いため人が多く夜は歓楽街が無いため静かな印象を受ける。
居酒屋自体は数件あるが酔っ払いが多いイメージはそんなにない。
酔って安全な印象が強い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸も住宅もありこれから住もうという世代には非常に住まいが探しやすい環境が揃っている。
新しいアパートやマンションがある為新築を探している人にも有利な環境が揃っていると感じる事が出来る。
京成本線があり利便性は高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・471文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパレスユーカリの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年7月 2階 2DK ー 40.48
2020年10月 1階 2DK ー 38.83
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■佐倉市井野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■佐倉市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ユーカリが丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
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    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カ−サ・イノ 00202
    カ−サ・イノ 00202     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 35m² 1LDK 2階 南
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    住所 千葉県佐倉市井野1189番40号
    交通 京成本線 志津駅 徒歩12分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 623
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン千葉
    メゾン千葉     		4.8万円
    (2,000円)    		 48,000円 無 43.47m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ラポール井野

    ラポール井野の外観
    住所 千葉県佐倉市井野1105番6号
    交通 京成本線 志津駅 徒歩14分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 188
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスラポール井野 204
    レオパレスラポール井野 204     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスラポール井野 104
    レオパレスラポール井野 104     		5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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