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賃貸

サニーヒル

総合評価：

3.8 アクセス数： 439

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 22件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	48,863円
平均坪単価	＠3,803円
平均m²単価	＠1,150円
上位専有面積	40.86m²：22件
上位間取り	2DK：22件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サニーヒルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／京成佐倉駅徒歩20分
利用可能路線
『京成佐倉駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県佐倉市鏑木町280-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1995年7月
総戸数
6戸
小学校区域
佐倉市立佐倉小学校
中学校区域
佐倉市立佐倉東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
佐倉市小学校学区佐倉市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サニーヒルの口コミ・評判

2023年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【京成佐倉駅に対する口コミ】京成線一本で都心に行けることに加え、始発電車が日に結構な本数があるため、座れることが一番のメリットだと思います。あと、特急電車もあり、都心へのアクセスは良好だと思います。JR側に比べると、家賃や土地は安いと思いますので、おすすめかもしれません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【京成佐倉駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニエンスストアやスーパーがあるため、日ごろの生活には困らないと思います。駅前に交番があるためか、治安が悪いというイメージはありません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【京成佐倉駅に対する口コミ】駅周辺には数軒の居酒屋があり、安価で飲むには手ごろな感じのお店だと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【京成佐倉駅に対する口コミ】駅周囲にはマンションが数軒立ち並んでおり、駅の近くまで幼稚園の送迎バスが来るので、子育て環境は悪くないでしょう。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月京成佐倉駅

broadblock45さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	日暮里まで乗り換えなし、快速特急があるため通勤には非常に便利。成田空港にも一本で通勤可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーやコンビニ、ちょっとした食べ物がある。駅近くにある高校は千葉県では新学校にあたる。
飲食店の充実	3	メリット	ちょっとした食べ歩きなら気軽にできる。ランチに外食を選択するのならば困らない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	病院がある、高校が複数ある、自然豊かな公園がある、歴史博物館がある等選択肢が豊富。
治安	3	メリット	夜は車の通りも少なく、静かなイメージ。駅前に交番やコミュニティーセンターがあることが要因かと考えられる。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃としては申し分無いです。近場の成田や船橋に比べても、安さは際立ちます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・297文字）

2023年10月京成佐倉駅

りよさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京成本線、京成佐倉駅。快速も特急も止まる。京成ライナーも止まる。駅の構内にファミリーマートがある。成田空港方面と上野方面がそれぞれ完全にホームが分かれており、分かりやすい。エレベーターがある。駅前にタクシー乗り場、セブンイレブン、バス停がある。
生活利便施設の充実	2	メリット	大きな商業施設はない。駅前にスーパー、反対の出口にセブンイレブンがある。商店街等はなく、居酒屋が２つほどある。他には酒屋、昼間だけ空いている店は喫茶店、カレー屋、中華屋、ハンバーガー屋。不動産屋もある。救急病院はある。
飲食店の充実	4	メリット	喫茶店「わげん」は自家焙煎のコーヒーが売り。隣のカレー屋は外国人店主が経営する本格的なカレー屋。その更に隣には中華屋があり、リーズナブル。居酒屋「ごんすけ」は釜めしが売りのお店で、こちらもリーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から車で15分ほどの場所に「千成幼稚園」という私立の幼稚園があるが、ここは評判が良い。他にも小学校、中学校、高校などが複数あり、公園の数も多い。駅にはエスカレーターはないが、エレベーターは設置されている。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、女性の警官もよく見かける。出口による治安の違いなどもなく、全体的に治安が良い。道路は綺麗で、ゴミが溢れているなどということはない。昼と夜では人通りの数の他に特に変化はなく、酔っぱらいなどが騒いでいることもない。
コストパフォーマンス	4	メリット	快速や特急が止まる京成本線沿線の中では物価、家賃相場、土地の値段などがずば抜けて安い。学校や公園、病院もあり治安が良い土地であり、大変住みやすい土地。千葉県の中でも船橋、柏などに比べると家賃は安い方である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・390文字）

2023年2月京成佐倉駅

鉄男さん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くにコンビニがあり、バスや電車を待つ間時間をつぶす事ができる
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに飲食店やピアノ教室などがあり、通いやすい
飲食店の充実	5	メリット	近くには、パン屋さんや飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	色々なお稽古スクールが立ち並んでいるため、通いやすい立地
治安	5	メリット	駅の周辺は綺麗で、閑静な場所が多く住みやすい環境です。
コストパフォーマンス	5	メリット	あまり家賃相場などのコスパは知りませんが、バスが通っている場所なので、交通アクセスはいいです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・182文字）

2021年12月京成佐倉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】特急が止まるので、スピーディーな移動が可能である。成田駅が近いため遠方への移動の際の乗り換……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニーヒルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	2DK	南	40.86
2023年11月	2階	2DK	南	40.86
2023年5月	2階	2DK	南	40.86
2022年10月	2階	2DK	南	40.86
2020年12月	2階	2DK	南	40.86
…残り17件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝佐倉市鏑木町の賃料相場青線＝佐倉市の賃料相場京成佐倉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■佐倉市鏑木町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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  -
■佐倉市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■京成佐倉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.86～40.86㎡｜40.86㎡	49,000円｜3,965円/坪
2階～2階	40.86～40.86㎡｜40.86㎡	48,750円｜3,945円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.86～40.86㎡｜40.86㎡	47,750円｜3,864円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	10	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レオパレス桜

住所	千葉県佐倉市大蛇町107番1号
交通	京成本線京成佐倉駅徒歩25分
築年数	2001年5月
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	500

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フィオーレ

住所	千葉県佐倉市鏑木仲田町11番3号
交通	JR総武本線佐倉駅徒歩13分
築年数	1999年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	1
アクセス数	546

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ドルチェ・ミロク

住所	千葉県佐倉市弥勒町77番2号
交通	京成本線京成佐倉駅徒歩15分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	631

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らんがく四番館

住所	千葉県佐倉市弥勒町152番1号
交通	京成本線京成佐倉駅徒歩18分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	626

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岩澤ハイツB棟

住所	千葉県佐倉市弥勒町15番2号
交通	京成本線京成佐倉駅徒歩12分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	379

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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