エイルマンション久留米東プレステージ
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約75万円/坪 |
エイルマンション久留米東プレステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR久大本線／御井駅 徒歩7分
JR久大本線／久留米大学前駅 徒歩22分
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利用可能路線
『御井駅』 JR久大本線
『久留米大学前駅』 JR久大本線
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所在地(住所)
福岡県久留米市御井旗崎5丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
70戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エイルマンション久留米東プレステージの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
エイルマンション久留米東プレステージの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 久留米大学前駅
つーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地方の電車の本数にしては数が多く、周辺にバス停もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大学に隣接する駅であるため、その大学へ通う人にとっては便利のいい駅である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から５分ほど歩くと、昔ながらのボリューム満点の定食を出してくれるおばあちゃんが営業しているおいしいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地方の駅だが、多目的トイレや、駅のホームまで続くスロープなどがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり明るいとは言えないが、４年ほど住んでいて大きな事件や事故を経験したことや聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は大きな11畳の１Kの部屋で3万円台の家賃であり比較的安く住むことができる。 |
2024年3月 久留米大学前駅
chibiryuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | バス停が近くにあるため乗り継ぎしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが近いためドリンクなどが買いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大学が近いため、安くて美味しい店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多くあるため選択肢が増えて良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的穏やかな場所で、わりと治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的には可もなく不可もないという印象。 |
2023年2月 久留米大学前駅
のりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停がすぐ近くにある為、移動しやすい。西鉄への乗り換えもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ローソンが近くにあって良い。学校が近くにある為、便利そう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くが喫茶店がある。落ち着きやすい雰囲気で良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内にスロープがある為、歩くことが困難な場合でも比較的安心できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅員さんが常にいるため安心できる。常に掃除をしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学、西鉄駅とJR駅が共に近いため過ごしやすいと思う。 |
2022年10月 久留米大学前駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅を出てすぐの所にバス停がある点は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニエンスストアは歩いてすぐにあるので良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くには焼き鳥屋があったりして良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには保育園小学校中学校高校大学までありとても良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 街自体は綺麗ですがそこまで褒める点もないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカで学校もあり少し行けば商業施設もあるので学生にはおすすめです。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,884万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
エイルマンション久留米東プレステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,026 ～ 2,073万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,931 ～ 2,026万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,837 ～ 1,931万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,743 ～ 1,837万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,649 ～ 1,743万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エイルマンション久留米東プレステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年4月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年4月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 81.06㎡ | 20.1㎡ | 1,689万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 8,007円 98円 |
6,831円 84円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エイルマンション久留米東プレステージの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■久留米市御井旗崎の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■久留米市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■久留米大学前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.05～76.05㎡｜76.05㎡ | 1,480万円｜64万円/坪 |
| 4階～6階 | 83.25～86.49㎡｜84.12㎡ | 1,705万円｜67万円/坪 |
| 7階～9階 | 86.4～86.4㎡｜86.4㎡ | 1,830万円｜70万円/坪 |
| 10階～12階 | 69.29～72.18㎡｜70.73㎡ | 1,514万円｜70万円/坪 |
| 13階～15階 | 72.3～88.25㎡｜81.76㎡ | 1,742万円｜71万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.29～88.25㎡｜80.66㎡ | 1,672万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エイルマンション久留米東プレステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 73.18 | |||||||
| 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.3 | |||||||
| 2015年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | 86.4 | |||||||
| 2014年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | 86.4 | |||||||
| 2014年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | 86.4 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション久留米東プレステージの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久留米市御井旗崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久留米市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久留米大学前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 72.3～73.18㎡｜72.73㎡ | 81,500円｜3,703円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 86.4～86.4㎡｜86.4㎡ | 113,333円｜4,336円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.3～86.4㎡｜80.93㎡ | 100,600円｜4,083円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
