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藤和上池台ホームズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 大田区 > 上池台 > 洗足池駅 > 藤和上池台ホームズ

中古

藤和上池台ホームズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 13354
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藤和上池台ホームズの外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:41件
中古:29件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 10件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:17件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約294万円/坪 賃料:約8495円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.46％
偏差値ランキング

大田区
2353物件中の順位

藤和上池台ホームズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急池上線／洗足池駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『洗足池駅』　東急池上線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区上池台3丁目17-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1999年5月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    池雪小学校

  • 中学校区域

    貝塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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【藤和上池台ホームズの所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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藤和上池台ホームズの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

割安 藤和上池台ホームズ
藤和上池台ホームズ
価格
5,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
276.9万円
専有面積
65.53m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

440万円 割安

販売情報を見る
新着 藤和上池台ホームズ
藤和上池台ホームズ

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月10日

価格
6,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
314.1万円
専有面積
66.09m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

藤和上池台ホームズの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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藤和上池台ホームズの口コミ・評判

2022年5月

餅太郎さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄駅に関してはメリットがあまり感じられません
強いて言えば、最寄駅までの道のりで急勾配などがない点（かといって平坦でもありませんが）
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・住宅街のため、夜間は静かです
・治安の点でも懸念に感じたことはありません
・近くに洗足流れがあり、桜も多く季節や自然を感じます
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・外観はしっかりとした重厚感があります
・オートロックで、管理人の方が日中は常駐しています。監視カメラもあり、現代の標準的セキュリティレベルとは思います
・宅配BOXがあります
・ペットの飼育可の物件です
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・全体的に間取りや広さにゆとりがあります。収納も多い方だと思います
・音に関しても特に感じたことはありません
・天井が252cmと高く、窓もハイサッシのため採光に優れています
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・付近に大きめのスーパーやドラッグストアが多くあり買い物には不自由しません
・チェーン店をはじめとする飲食店も多いです
・八百屋、魚屋、肉屋といった専門店もあります
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・荏原病院という大きな病院が近くにあります

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年7月

EHTGさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 機械式だった駐車場を平面に変えているのは妥当な対応と感じる。

デメリット（1件）

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2022年9月

パピ太朗さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 西側角部屋に住んでいました。東南側にバルコニー、南西側は3部屋、全て窓付きでしたので冬場もリビングの床暖をつけておけばエアコン必要ないくらいに一日中日差しが入り暖かいお部屋でした。その分夏は、西日がかなりキツく感じましたが、遮光レースカーテンやブラインドを利用してうまく温度調節できていたと思います。バルコニー側は公園となっており、マンションなどの高い建物がなく抜けていたので快適に暮らせました。

デメリット（1件）

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2019年6月

餅太郎さん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近隣バス通り沿いに、東急ストア(2FにユニクロとDAISO)、ライフ、飲食店、他鮮魚店などの商店が建ち並び、毎日の買い物が楽です

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 洗足池駅

Wancoさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東急池上線の洗足池駅は、山手線の五反田まで20分弱で行くことができるため、都内へのアクセスがとても良い場所です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 小さな駅ではありますが、スーパーのまいばすけっとなどもあり、生活していくのに必要なものは駅周りでそろいます。また駅の目の前に比較的大きな洗足池公園やの図書館もあり、ゆったり自然を楽しめるのも良いです。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいピザやさんで、ワインも楽しめるGranzaというお店がおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 比較的大きな洗足池公園が、駅の目の前にあります。大きな池を取り囲むように歩道もあり、ランニングや散歩にもおすすめです。また、その道沿いに図書館もあります。子供が遊べる遊具などもる広場も公園内にあります。
治安
5 		メリット 夜遅くても一人で歩けるくらいの治安の良さです。街頭もしっかりあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内へのアクセスが良いのに自然もあり、家賃は安いです。一人暮らしのアパートだと6万円台くらいで借りられると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・334文字）

2023年9月 洗足池駅

わんこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池上線の真ん中あたりの駅で、五反田にも蒲田にも10分程度で行くことが出来る。五反田に出れば都心、蒲田に出れば横浜や川崎方面が近いし、羽田空港へのアクセスも便利。
車両数は少ないが平日のラッシュ時は本数が増え、ぎゅうぎゅうになるほどの混雑はない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さいが商店街が駅のすぐ近くにあり、小さなスーパー（まいばすけっと）やドラッグストア、コンビニなどがあるため急な買い物があるときは基本的に困ることはない。銀行ＡＴＭも郵便局も小さいながらあるので便利。
荏原病院の電車最寄り駅で、バスで少し行けば大きな病院がある。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店というよりもコンビニが多い印象だが、昔からあるパスタ屋さんや少し駅から離れれば隠れ家のようなイタリアンなど、おいしそうなお店がたくさんある。駅のすぐ近くにモスバーガーがあり、いつも混雑している印象。お弁当屋さんはないが、飲食店が店先でお弁当やお総菜を売っているのを見たことがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅名のとおり、すぐ前が洗足池なので散策や公園遊びにはもってこい。ボートもあるので土日は特に賑わっている。駅の近くに保育園もあり、子育て世代がたくさん住んでいる印象。小さい駅ながら駅にはエレベーターも設置されているためバリアフリー的には問題ないと思う。
治安
4 		メリット 駅前すぐに交番があるので安心。小さな商店街には居酒屋などもないため、夜歩いていても不安感はない。
洗足池でランニングしている人が多いので人通りも多く、人目が常にある印象なので治安としては特に気になるところはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセスもよく必要最低限のものも最寄り駅で購入でき、住環境も静かなので住みやすいと思う。洗足池があるので都会とは思えないほど緑も多く、運動や散策にも適している。学校や保育園も近くにあり、子育てにも適していると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・497文字）

2022年8月 洗足池駅

ゆこりくさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 五反田駅まで10分で都心まで30分以内で行けます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 荏原病院という大きな病院があります。小さなクリニックもたくさんあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にモスバーガーがあり、便利です。駅周辺にはパン屋、パスタ屋、喫茶店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や小学校が周辺にいくつもあるので徒歩で遠くない通学が可能です。
治安
5 		メリット パチンコ店や歓楽街がないので、治安がいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット とても静かな住宅街で、住んでいる人も穏やかな上品な人が多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2022年5月 洗足池駅

PANKOさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山の手線の駅まで乗車時間が９分、京浜東北線まで１３分と都心、横浜どちらにも便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 近隣に大型の病院が複数在り商業施設は大型店はないが日常品はそろう
飲食店の充実
3 		メリット 地元の個人飲食店で各種の優良店が地元密着で存在する
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校　中学校とも至便がよいであり特に小学校は評判がよい
治安
5 		メリット 古くからの閑静な住宅街であり住民レベルも高く治安は良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 地価　家賃も安くはないが交通の至便性をかんかえれば良好
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和上池台ホームズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大田区ランキング

位
(2353物件中)

大田区上池台ランキング

位
(85物件中)

洗足池駅ランキング

位
(86物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,401万円

推定相場坪単価294万円/坪

推定相場㎡単価89万円/㎡

想定賃料　　17.5　～　19.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,071円～8,920円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.46％
価格帯別判定 i

藤和上池台ホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,881 ～ 7,041万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,561 ～ 6,881万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,241 ～ 6,561万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,920 ～ 6,241万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,600 ～ 5,920万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大田区 631位 / 1,740物件中
大田区上池台 21位 / 71物件中
洗足池駅 28位 / 67物件中

坪賃料ランキング

大田区 990位 / 1,129物件中
大田区上池台 29位 / 41物件中
洗足池駅 31位 / 36物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：6,156～6,472万円

※中央値：6,314万円

予測坪単価：290万円/坪

予測㎡単価：88万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築26年2カ月)

大田区ランキング

位
(611物件中)

大田区上池台ランキング

位
(30物件中)

洗足池駅ランキング

位
(30物件中)

藤和上池台ホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年5月）		 1階 －
1階 －
1階 －
1階 －
3階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
6階 －
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藤和上池台ホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年6月 販売中 3階 3LDK 南西 ー ー
3 2024年12月 2025年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年5月 2024年7月 3階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年2月 2024年5月 3階 3SLDK 南東 リフォーム ー
6 2022年6月 2022年7月 4階 2LDK 南東 ー ー
7 2022年5月 2022年7月 1階 4LDK 南東 ー ー
8 2022年1月 2022年2月 4階 2LDK 南東 ー ー
9 2021年12月 2022年4月 1階 4LDK 南東 ー ー
10 2021年11月 2022年2月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
11 2021年7月 2021年8月 1階 4LDK 南東 角部屋 ー
12 2021年4月 2021年4月 5階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
13 2019年5月 2019年5月 4階 4LDK 南東 ー ー
14 2019年2月 2019年6月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
15 2018年10月 2019年3月 5階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
16 2018年9月 2018年10月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
17 2017年6月 2017年8月 3階 3SLDK 南東 ー ー
18 2016年3月 2016年5月 1階 4LDK 南東 ー ー
19 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2014年5月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
21 2014年4月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
22 2013年3月 ー 4階 3LDK ー ー ー
23 2012年10月 ー 2階 3LDK ー ー ー
24 2012年5月 ー 2階 4LDK ー ー ー
25 2011年11月 ー 5階 3LDK ー ー ー
26 2011年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
27 2011年6月 ー 3階 4LDK ー ー ー
28 2010年11月 ー 3階 4LDK ー ー ー
29 2009年2月 ー 4階 3LDK ー ー ー

…残り9件
平均 2階 74.19㎡ 10.13㎡ 5,085万円 ＠228万円 ＠69万円 12,427円
167円		 13,371円
180円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 藤和上池台ホームズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和上池台ホームズの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大田区上池台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■洗足池駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 4 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

藤和上池台ホームズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 3LDK 南西 61.63
2023年10月 1階 4LDK 南東 82.75
2021年3月 1階 3LDK 南西 65.53
2017年9月 3階 3LDK 南西 65.53
2015年4月 5階 3LDK 北西 65.53

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 藤和上池台ホームズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和上池台ホームズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大田区上池台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■洗足池駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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藤和上池台ホームズの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション洗足池第２

    ライオンズマンション洗足池第２の外観
    住所 東京都大田区上池台3丁目17番11号
    最寄駅 東急池上線 洗足池駅 徒歩13分
    築年月 1994年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 5960
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,712万円
    317万円
    96万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション洗足池第2
    割安 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション洗足池第2     		5,790万円 287.2万円 66.64m² 3LDK 3/6階 南西 388万円
    割安
    ライオンズマンション洗足池第2 3階
    割安 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション洗足池第2 3階     		5,790万円 287.2万円 66.64m² 3LDK 3階 南西 388万円
    割安
    ライオンズマンション洗足池第2
    割安 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション洗足池第2     		5,790万円 288.0万円 66.46m² 3LDK 3階 南西 388万円
    割安
  • 中古

    ロイヤルパレス上池台

    住所 東京都大田区上池台3丁目18番8号
    最寄駅 東急池上線 洗足池駅 徒歩11分
    築年月 1989年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 5272
  • 中古

    ライオンズマンション上池台第３

    住所 東京都大田区上池台3丁目15番1号
    最寄駅 東急池上線 洗足池駅 徒歩14分
    築年月 1994年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4802
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,293万円
    250万円
    76万円
  • 中古

    リドレス上池台

    住所 東京都大田区上池台3丁目14番9号
    最寄駅 東急池上線 長原駅 徒歩13分
    築年月 2006年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 7615
  • 中古

    ローズウッド雪谷

    住所 東京都大田区東雪谷4丁目10番10号
    最寄駅 東急池上線 洗足池駅 徒歩13分
    築年月 1997年9月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 9892
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,547万円
    262万円
    80万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンアコール

    住所 東京都大田区上池台3丁目16番6号
    交通 東急池上線 洗足池駅 徒歩14分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    アクセス数 931
  • 賃貸

    ソレイユ雪谷

    ソレイユ雪谷の外観
    住所 東京都大田区東雪谷4丁目10番6号
    交通 東急池上線 洗足池駅 徒歩13分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 480
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ雪谷
    ソレイユ雪谷     		21.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 64.24m² 3LDK 4階 南東
  • 賃貸

    ジュネス上池台

    ジュネス上池台の外観
    住所 東京都大田区上池台3丁目11番3号
    交通 東急池上線 長原駅 徒歩11分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 31
    アクセス数 642
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス上池台 101
    ジュネス上池台 101     		14.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 45.04m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    レジデンス池永

    住所 東京都大田区上池台3丁目5番2号
    交通 東急池上線 長原駅 徒歩13分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1203
  • 賃貸

    アルスエビサワ洗足池

    住所 東京都大田区上池台3丁目32番3号
    交通 東急池上線 洗足池駅 徒歩7分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 43
    アクセス数 6183

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザライオンズ大岡山

    ザライオンズ大岡山
    価格 12,600万円～18,800万円
    所在地 東京都大田区北千束3丁目406番2（地番）
    交通 東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩6分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 60.50㎡～81.30㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 7票
    アクセス数 3171

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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