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藤和シティホームズ南久が原を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 大田区 > 南久が原 > 下丸子駅 > 藤和シティホームズ南久が原

中古

藤和シティホームズ南久が原

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 6677
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藤和シティホームズ南久が原の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:26件
中古:28件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 2件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件
偏差値ランキング

大田区
2352物件中の順位

藤和シティホームズ南久が原の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急多摩川線／下丸子駅 徒歩4分
    東急池上線／千鳥町駅 徒歩7分
    東急池上線／久が原駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『下丸子駅』　東急多摩川線　
    『千鳥町駅』　東急池上線　
    『久が原駅』　東急池上線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区南久が原2丁目30-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2005年5月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立東調布第三小学校

  • 中学校区域

    区立大森第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影 ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

【藤和シティホームズ南久が原の所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

藤和シティホームズ南久が原と同じエリアの物件を
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藤和シティホームズ南久が原の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

藤和シティホームズ南久が原の【賃貸】物件情報

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藤和シティホームズ南久が原の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【下丸子駅に対する口コミ】駅の近くに商店街があり、一通り生活に必要な施設は揃っている（飲食店、スーパー、病院など）
美味しいパン屋さんなどセンスの良いお店も比較的あり、住んで楽しさがある
公園も近くにある
基本は閑静な環境なので住みやすさがある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2010年1月

とくめいさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 下丸子駅

渡邊音巴さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 夕方になったら空いてくるので座れていい。
生活利便施設の充実
5 		メリット ダイソーが駅近くにあって便利。
コンビニも駅周辺に2つある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は少ないが、商品はとても美味しかった。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット マンションがあって便利だと思った。
保育園もあって便利
治安
5 		メリット いい方だと思う。
酔っ払いも多くなく近くに警察がいるので安心
コストパフォーマンス
5 		メリット コンビニが3店舗くらいあって便利。
マンションのすぐ近くにはスーパーがあるので家族ズレにおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2019年6月 久が原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 3両編成のローカル線ながら、6分に1本発車するため時刻表を気にしたり長い時間電車を待つとい……

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（残り260文字）

2019年2月 下丸子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩圏内に24時間スーパーやファストフード店、コンビ二も複数あり。居酒屋等の飲食店もある。……

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（残り137文字）

2019年1月 千鳥町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
サミット、モスバーガー、セブンイレブン、中華料理屋、ク……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和シティホームズ南久が原の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大田区ランキング

位
(2352物件中)

大田区南久が原ランキング

位
(18物件中)

下丸子駅ランキング

位
(107物件中)
千鳥町駅の偏差値ランキング / 久が原駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

藤和シティホームズ南久が原の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年5月）		 2階 西南西 /東北東 /北北西
2階 西南西
2階 西南西 /南南東
3階 東北東 /南南東
3階 東北東
5階 西南西 /北北西
5階 東北東 /北北西
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藤和シティホームズ南久が原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 4階 2LDK 東 ー ー
2 2022年5月 2022年6月 2階 1SLDK 東 ー ー
3 2022年1月 2022年2月 2階 1SLDK 東 ー ー
4 2021年11月 2021年11月 2階 1SLDK 東 ー ー
5 2020年2月 2020年5月 3階 2LDK 東 ー ー
6 2018年3月 2018年5月 5階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
7 2017年11月 2017年12月 5階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2017年9月 2017年11月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
9 2017年9月 2018年1月 5階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
10 2017年8月 2017年9月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
11 2017年6月 2017年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
12 2017年5月 2017年6月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2017年5月 2017年8月 5階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
14 2017年4月 2017年7月 2階 2LDK 東 ー ー
15 2017年3月 2017年3月 6階 1LDK 東 ルーフバルコニー ー
16 2017年2月 2017年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
17 2016年11月 2016年12月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2015年2月 2015年2月 2階 1SLDK 東 ー ー
19 2014年12月 2015年1月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
20 2014年12月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
21 2014年11月 ー 2階 1SLDK 東 ー ー
22 2014年9月 ー 2階 1SLDK 東 ー ー
23 2014年9月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
24 2014年9月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
25 2013年3月 ー 4階 2LDK 東北東 ー ー
26 2013年2月 ー 4階 2LDK 東北東 ー ー
27 2011年7月 ー 3階 3LDK 東北東 ー ー
28 2010年6月 ー 3階 2LDK 東北東 ー ー

…残り8件
平均 3階 62.24㎡ 11.65㎡ 4,303万円 ＠230万円 ＠70万円 14,366円
228円		 8,620円
137円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 藤和シティホームズ南久が原の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和シティホームズ南久が原の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大田区南久が原の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■久が原駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 56.09～70.49㎡｜60.41㎡ 4,075万円｜225万円/坪
3階～3階 56.09～70.83㎡｜65.54㎡ 4,381万円｜221万円/坪
4階～4階 56.09～56.09㎡｜56.09㎡ 3,973万円｜234万円/坪
5階～5階 65.41～70.28㎡｜67.02㎡ 4,806万円｜237万円/坪
6階～6階 40.97～40.97㎡｜40.97㎡ 3,080万円｜248万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.41～70.83㎡｜69.34㎡ 4,552万円｜217万円/坪
東向き 40.97～70.28㎡｜58.34㎡ 4,060万円｜231万円/坪
西向き 65.41～65.41㎡｜65.41㎡ 5,013万円｜253万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

藤和シティホームズ南久が原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年2月 3階 3LDK 東 68.6
2015年4月 4階 2LDK 東 56.09
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 藤和シティホームズ南久が原の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和シティホームズ南久が原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大田区南久が原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■久が原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 68.6～68.6㎡｜68.59㎡ 150,000円｜7,228円/坪
4階～4階 56.09～56.09㎡｜56.09㎡ 150,000円｜8,841円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 56.09～68.6㎡｜62.34㎡ 150,000円｜8,035円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
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周辺の中古マンション

  • 中古

    セザール南久が原

    住所 東京都大田区南久が原2丁目30番25号
    最寄駅 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩5分
    築年月 1998年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7839
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,166万円
    244万円
    74万円
  • 中古

    東急ドエルアルス鵜の木イーストコート

    住所 東京都大田区鵜の木1丁目19番18号
    最寄駅 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩5分
    築年月 1996年11月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 6759
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,072万円
    334万円
    102万円
  • 中古

    サニーコート下丸子

    住所 東京都大田区下丸子4丁目1番11号
    最寄駅 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩3分
    築年月 2003年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    偏差値 51
    アクセス数 6211
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,034万円
    285万円
    87万円
  • 中古

    千鳥町ディアコーポピアリ

    住所 東京都大田区千鳥3丁目4番
    最寄駅 東急池上線 千鳥町駅 徒歩4分
    築年月 2004年2月
    階建 地上3階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 3812
  • 中古

    ディー・トリアフォレストハウス

    住所 東京都大田区千鳥3丁目8番11号
    最寄駅 東急池上線 千鳥町駅 徒歩3分
    築年月 2000年12月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 145戸
    口コミ数 6
    偏差値 63
    アクセス数 12450
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,648万円
    314万円
    95万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラメゾン芽依

    ラメゾン芽依の外観
    住所 東京都大田区鵜の木1丁目23番12号
    交通 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩4分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ　メゾン　芽依 00303 ラ　メゾン　芽依 00303 20万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 54.05m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    ルミエールコート

    ルミエールコートの外観
    住所 東京都大田区鵜の木1丁目25番6号
    交通 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩2分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール　コート 103 ルミエール　コート 103 10.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 35.4m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    フロンティア南久が原

    住所 東京都大田区南久が原2丁目25番10号
    交通 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩5分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1286
  • 賃貸

    カーサポルトーネ

    カーサポルトーネの外観
    住所 東京都大田区下丸子3丁目3番8号
    交通 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩2分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1319
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・ポルトーネ 202 カーサ・ポルトーネ 202 13.2万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.99m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ｇｒａｃｅｖｉｌｌａ

    ｇｒａｃｅｖｉｌｌａの外観
    住所 東京都大田区千鳥3丁目2番19号
    交通 東急池上線 千鳥町駅 徒歩5分
    築年数 2019年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｇｒａｃｅ　ｖｉｌｌａ 00101 ｇｒａｃｅ　ｖｉｌｌａ 00101 18.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 52.8m² 2LDK 1階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザライオンズ大岡山

    ザライオンズ大岡山
    価格 15,300万円～18,800万円
    所在地 東京都大田区北千束3丁目406番2（地番）
    交通 東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩6分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 70.16㎡～81.30㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 7票
    アクセス数 3097

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