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サンフィルIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンフィルII

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  • サンフィルIIのその他
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  • サンフィルIIの周辺：サンドラック　岩見沢十条西店(その他周辺施設)まで313m
  • サンフィルIIの周辺：ニトリ　岩見沢店(その他周辺施設)まで257m

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 11件
平均賃料相場 41,000円
平均坪単価 ＠2,857円
平均m²単価 ＠864円
上位専有面積 45.36m²：9件 45.87m²：2件
上位間取り 1LDK：11件

サンフィルIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／岩見沢駅 徒歩27分
    中央バス一新橋バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『岩見沢駅』　JR函館本線　JR室蘭本線　

  • 所在地(住所)

    北海道岩見沢市美園一条7丁目4-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年2月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンフィルIIの【賃貸】物件情報

サンフィルII
サンフィルII
賃料(管理費)
3.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45.36m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 岩見沢駅

タローさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット パーク＆ライドがあるため車利用ができて便利である。特急列車が停止する。札幌駅まで特急利用で約30分、普通列車でも40分ほどでアクセスできる。電車の本数は高頻度にあり、終電時間も遅いため通学や通勤に問題はない。JR駅に隣接してバスターミナルがあり、岩見沢周辺の市町村にアクセスできる。タクシー乗り場がすぐ目の前にある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には薬局やベーカリーショップ、名物の焼き鳥店、5分ほど歩くとアーケード街の商店街があり、買い物にも便利である。駅前通り沿いにはとくち内科や竹内眼科、中村耳鼻科などの病院がある。銀行は、北海道銀行、空知信用金庫、北洋銀行などがある。公共施設は10分ほど歩くが「まなみーる」という大ホールと小ホールを完備している施設がある。北海道庁の出先機関である総合振興局もある。まなみーるの近くには公園が整備されており、散策にはちょうどよい。
飲食店の充実
3 		メリット 岩見沢名物の焼き鳥店やテレビでも紹介された饅頭屋、ベーカリーショップがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレは多目的トイレがある。エレベータとエスカレーターがある。
治安
4 		メリット 駅前には交番があり、治安は良い。駅舎もきれいで駅前の街灯も明るく、全体的にきれいに整備されている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌に近く、通勤通学に便利である。落ち着いた街のため、暮らしやすい。家賃や土地の値段も札幌に比較すると、札幌は坪単価が平均62万3455円に対して、岩見沢は3万0507円と圧倒的に手ごろである。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・382文字）

2022年2月 岩見沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 市民にとって岩見沢駅は交通の便がとてもいいところだと思います。札幌や旭川、室蘭まで電車一本……

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（残り145文字）

2021年11月 岩見沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 昔にあった駅舎の火事後に新しくなった駅はとても綺麗で、レンガ造りなのも素敵です。付近には駐……

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（残り138文字）

2019年3月 岩見沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅でもあり折り返しの駅でもあるため、岩見沢駅から乗車する場合は、ほぼ100%の確率で座……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り183文字）

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サンフィルIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1LDK 南西 45.36
2025年3月 2階 1LDK ー 45.36
2024年8月 2階 1LDK ー 45.36
2024年2月 2階 1LDK ー 45.36
2023年10月 2階 1LDK ー 45.36

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岩見沢市美園一条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岩見沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岩見沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フリージア16

    フリージア16の外観
    住所 北海道岩見沢市美園一条6丁目22番地
    交通 JR函館本線 岩見沢駅 徒歩28分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フリージア16
    フリージア16     		4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 30.3m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    ユーII

    ユーIIの外観
    住所 北海道岩見沢市美園一条7丁目5番3号
    交通 JR函館本線 岩見沢駅 徒歩29分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスユーII 102
    レオパレスユーII 102     		4.2万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスユーII 105
    新着
    レオパレスユーII 105     		4.3万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月10日
    レオパレスユーII 205
    レオパレスユーII 205     		4.5万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスユーI

    住所 北海道岩見沢市美園一条7丁目5番7号
    交通 JR函館本線 岩見沢駅 徒歩33分
    築年数 2008年11月
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 499
  • 賃貸

    第1高橋マンション

    住所 北海道岩見沢市八条西19丁目7番2号
    交通 JR函館本線 岩見沢駅 徒歩27分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 647
  • 賃貸

    レオパレスあどがわ

    レオパレスあどがわの外観
    住所 北海道岩見沢市美園一条2丁目1番1号
    交通 JR函館本線 岩見沢駅 徒歩24分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 528
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスあどがわ 103
    レオパレスあどがわ 103     		4.2万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスあどがわ 101
    レオパレスあどがわ 101     		4.3万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスあどがわ 202
    レオパレスあどがわ 202     		4.4万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスあどがわ 201
    レオパレスあどがわ 201     		4.5万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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