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レオパレスユーIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスユーI

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 495
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 62件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,290円
平均坪単価 ＠6,532円
平均m²単価 ＠1,976円
上位専有面積 23.18m²：62件
上位間取り 1K：62件

レオパレスユーIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／岩見沢駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『岩見沢駅』　JR函館本線　JR室蘭本線　

  • 所在地(住所)

    北海道岩見沢市美園一条7丁目5-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2008年11月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスユーIの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【岩見沢駅に対する口コミ】特急列車が停まるから上りも下りも便利だと思う札幌から特急列車で30分なので利便性はかなり良い
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【岩見沢駅に対する口コミ】コンビニ、病院も近くにあり、割と便利と思う駅は結構前だが綺麗になったからいいと思うが、夜駅周辺に不審者が出るイメージ
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【岩見沢駅に対する口コミ】飲み屋が多いから夜遅くでもやっていて便利
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【岩見沢駅に対する口コミ】駅の横に赤煉瓦があり、お散歩するにはちょうど良い

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月 岩見沢駅

ふろしきさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 宗谷本線、函館本線、室蘭本線が走っているので便利です。また、快速、特急共に停車する駅なので遠出をする方にとってもとても便利だと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のすぐ隣にバスターミナルがあり、バスへの乗り換えがスムーズにできます。駅前にはロータリーがあり、タクシーも止まっています。駅の1階にはセブンイレブンもあるので、買い物をすることも出来ます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から少し歩いたところに天狗まんじゅうという有名な老舗があり、ソフトクリームがとても美味しいです。テレビに出たこともあり、岩見沢市民なら知らない人はいない店だと思います。
飲み屋街までも歩いて行ける距離なので、居酒屋で飲んでから終電で帰るということも出来ると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園、小中学校共に数は多い方だと思います。高校は公立高校しかありませんが、普通科高校は3つあるので進学先を選ぶことは出来ます。
治安
5 		メリット 治安が悪いと感じたことはありません。夜遅い時間になると車は減りますが、街灯がついているので真っ暗になることはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 札幌まで日帰りできる距離です。片道は980円になります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・437文字）

2022年5月 岩見沢駅

sakurakunさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通電車もあり快速もあり特急も全てこの駅では乗り降りできる。とても便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット 綺麗な駅で全面ガラスと言う駅で見ててとても綺麗な印象があります。
飲食店の充実
1 		メリット メリットないです。まずこの駅はコンビニしかないので。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレなどの多機能は充実してるのではないでしょうか。
治安
5 		メリット 田舎の駅なので夜は全く人がいないのでそこまで治安が悪いというのはないと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 治安はそこまで悪い町ではないので住みやすい町と思います。静かな町だし
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2022年5月 岩見沢駅

ひよこさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 岩見沢駅は札幌行きのバスが30分に1本と比較的本数があり利便性が高い。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニ、お土産屋があるため、買い物を楽しめる。
飲食店の充実
3 		メリット 駅内におにぎり屋があり、数分歩いたところに喫茶店もあるため、楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット であえーるに有料の幼児が遊ぶ施設がある。
学生が多く訪れるため、学習スペースがある。
治安
5 		メリット ポイ捨てゴミが少なく、綺麗である。
駅前交番もあり、比較的貴重品の落し物は手元に帰ってくる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 安いところは安く、住みやすい。
札幌には比較的行きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

2020年10月 岩見沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにバスのターミナルがあります。それと歩いて5分ぐらいに市民の交流センターと買い物ができ……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスユーIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K ー 23.18
2025年3月 2階 1K ー 23.18
2024年12月 1階 1K ー 23.18
2024年12月 2階 1K ー 23.18
2024年6月 2階 1K ー 23.18

…残り57件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岩見沢市美園一条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岩見沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岩見沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 41,290円｜5,889円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ユーII

    ユーIIの外観
    住所 北海道岩見沢市美園一条7丁目5番3号
    交通 JR函館本線 岩見沢駅 徒歩29分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスユーII 102 レオパレスユーII 102 4.2万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスユーII 105 レオパレスユーII 105 4.3万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスユーII 204 レオパレスユーII 204 4.4万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスユーII 205 レオパレスユーII 205 4.5万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サンフィルII

    サンフィルIIの外観
    住所 北海道岩見沢市美園一条7丁目4番3号
    交通 JR函館本線 岩見沢駅 徒歩27分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフィルII サンフィルII 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 45.36m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    フリージア16

    フリージア16の外観
    住所 北海道岩見沢市美園一条6丁目22番地
    交通 JR函館本線 岩見沢駅 徒歩28分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フリージア16 フリージア16 4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 30.3m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    第1高橋マンション

    住所 北海道岩見沢市八条西19丁目7番2号
    交通 JR函館本線 岩見沢駅 徒歩27分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 643
  • 賃貸

    ハラダハイツ

    ハラダハイツの外観
    住所 北海道岩見沢市南町二条1丁目4番18号
    交通 JR函館本線 岩見沢駅 徒歩35分
    築年数 1981年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 560
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハラダハイツ ハラダハイツ 3.5万円
    (-円)    		 無 無 52.99m² 2LDK 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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