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賃貸

斉藤荘

総合評価：

5.0 アクセス数： 425

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	34,125円
平均坪単価	＠3,806円
平均m²単価	＠1,151円
上位専有面積	28m²：7件 27m²：1件
上位間取り	2K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

斉藤荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／京成津田沼駅徒歩15分
京成千葉線／京成幕張本郷駅徒歩25分
利用可能路線
『京成津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　京成本線　京成千葉線　
『京成幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
所在地(住所)
千葉県習志野市鷺沼1丁目11-14 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1978年3月
総戸数
小学校区域
習志野市立鷺沼小学校
中学校区域
習志野市立第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
習志野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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斉藤荘の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【京成津田沼駅に対する口コミ】駅が広くて駅構内にファミリーマートがあるため。とてもいいです！よくわからないですマクドナルドいいですよね
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【京成津田沼駅に対する口コミ】近くにイオンモールがありますイオンモールに行けばなんでもありますいいんじゃないでしょうか？きれいです。タクシー多いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【京成津田沼駅に対する口コミ】飲食店はマクドナルドが近くにあり、飲み屋さんもあります
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【京成津田沼駅に対する口コミ】近くに小・中学校があります小学校綺麗です

京成津田沼駅のデメリット（4件）

京成津田沼駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月京成津田沼駅

まーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えが楽にでき、松戸方面、京成千葉駅方面にも乗り換えでき、出かけるのに最適！
生活利便施設の充実	5	メリット	普通から特急まで全ての電車が止まり最寄り駅まで早くつくことが出来る
飲食店の充実	3	メリット	駅近くにコンビニやチェーン店が少しあり、安くご飯が食べられる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがあり、ベビーカーや、車椅子でも移動ができる
治安	3	メリット	比較的駅のトイレは綺麗で駅の周りも明るく夜も少し安心
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近くに一軒家から一人暮らし用の家もあり、若い世代から利用できる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2024年1月京成津田沼駅

ごんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上野や西馬込などに一本で行くことができる。一部並走している総武線と比べると、船橋からはそこまで混雑していない。私鉄だが、東葉高速鉄道ほど運賃が高くない。市役所が近い。羽田空港行きなど都会に出るバスが複数出ている。
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺に駐輪場が複数あり、自転車を停めやすい。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドがあるのが良い。セブンイレブンもあるので、生活には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	京成津田沼の方は比較的保育園や小学校は充実している。奏の杜周辺は小学校や保育園が不足しているように感じる。
治安	3	メリット	繁華街というほどではないので、普通の住宅街といったところ。駅前には交番があり、警察官がいるので、少しは安心できる。
コストパフォーマンス	3	メリット	東京ほど物価も高くないので、おすすめ。京成や総武線、京葉線などですぐ都会に出ることができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・522文字）

2022年9月京成津田沼駅

ARIAさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅ナカにベンチがあったり、ファミリーマートが併設されているため、飲み物など買いたい、仕事帰りにご飯を買うなどには便利。あとは複数の方向に行く路線があること、駅前が栄えていることが凄くメリットです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前直ぐに深夜まで営業のスーパー完備、病院、美容室、市役所、神社が徒歩10分圏内。更に空港、ラウンドワンまで行くバスも運行しており、移動には困らないです。
飲食店の充実	4	メリット	創業100年以上の小さなハンバーグ屋さんがオススメ！居酒屋、コンビニ、コメダ珈琲などもあり、ワイン居酒屋もあるし、神社帰りや散歩中に立ち寄れます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	歯医者、大きな病院、薬局が近くにあり、5時前になると帰宅を促す地域アナウンスが流れるため、子供は時間を把握しやすいし、緊急の病院などには困らないメリットあり。
治安	5	メリット	御年寄が多い街であり、治安は良くて、夜中は凄く静か。地域の祭りもあり、近所で交流もできます。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から徒歩10分で2DKが7万円以内で借りれたり、住宅が多いので騒がしくないため住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・389文字）

2022年2月幕張本郷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅から徒歩10分以内にラーメン屋、中華料理屋、モスバーガー等の飲食店、スーパーがあります。……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

斉藤荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	1階	2K	ー	28
2023年9月	2階	2K	ー	28
2023年9月	1階	2K	ー	27
2023年7月	1階	2K	南	28
2022年9月	1階	2K	南	28
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝習志野市鷺沼の賃料相場青線＝習志野市の賃料相場幕張本郷駅の賃料相場京成津田沼駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■習志野市鷺沼の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■習志野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■幕張本郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	8	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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斉藤荘の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ゆかり荘

住所	千葉県習志野市津田沼5丁目2番43号
交通	京成本線京成津田沼駅徒歩10分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	594

賃貸

サニーフラット村山

住所	千葉県習志野市鷺沼3丁目17番29号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩19分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	54

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーフラット村山 00101	3.7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	21.1m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

ベルメゾン

住所	千葉県習志野市津田沼5丁目4番19号
交通	京成本線京成津田沼駅徒歩4分
築年数	1990年5月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	456

賃貸

ジュネパレス津田沼第11

住所	千葉県習志野市津田沼5丁目14番10号
交通	京成本線京成津田沼駅徒歩6分
築年数	1987年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネパレス津田沼第11	3.5万円 (2,000円)	無	無	17m²	1K	2階	南西
全件を表示する

賃貸

ドエル鷺沼

住所	千葉県習志野市鷺沼4丁目4番4号
交通	京成本線京成津田沼駅徒歩17分
築年数	1993年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	407

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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