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ソレイユM津田沼の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソレイユM津田沼

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 4134
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 143件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 35,475円
平均坪単価 ＠5,711円
平均m²単価 ＠1,728円
上位専有面積 20.28m²：92件 20.25m²：49件 20.2m²：1件
上位間取り 1K：102件 ワンルーム：40件 1R：1件

ソレイユM津田沼の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩20分
    京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩21分
    京成本線／京成大久保駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『新津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『京成大久保駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市藤崎4丁目10-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    58戸

  • 小学校区域

    習志野市立藤崎小学校

  • 中学校区域

    習志野市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    習志野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソレイユM津田沼の【賃貸】物件情報

ソレイユＭ津田沼
ソレイユＭ津田沼
賃料(管理費)
3.6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ソレイユM津田沼の口コミ・評判

2017年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅は津田沼駅で付近に飲み屋、イオン、パルコなどがあり施設関係はかなり充実している。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅地で小学校の下校ルートにも入っており、近くに交番もあるため比較的安全。また近くにコンビニもある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックのエントランスがあるため施設内はセキュリティが高い。
また、駐輪場が無料で利用でき車やバイクも有料で置ける。
施設が鉄筋構造なので居室内の喋りごえなどの騒音問題は起こりにくい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数が２０年ほどだが居室内は綺麗で備え付けのエアコンも綺麗。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近くに２４時間営業のファミリーマートと吉野家がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに小学校もあり付近には子供を持つ所帯が多々あるので子育としてのコミュニケーションネットワークは築きやすい。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年3月 津田沼駅

カラスさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線・総武快速が停車し、始発もあるため朝のラッシュ時もある程度始発並びすれば
座って通える。
快速で20分くらいで東京圏に入り、30分で東京駅に到着する。
駅から歩いて近くに新京成線があり、松戸方面への乗り換えも可能。
駅の北口・南口に双方にバスターミナル・タクシー乗り場があり、交通手段は豊富。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りにはモリシア・ミーナ・イトーヨーカドー・イオンモール・奏の杜フォルテなど
大型施設が集まってるので普通に暮らす分にはまず買い物には困らない。
学生が多いのでくまざわ書店・丸善など比較的
売り場の広い本屋もある。
駅から歩いてすぐに津田沼中央病院があり、その他にも各種クリニックの数も多い
飲食店の充実
3 		メリット 駅そばにある大型施設にはファミレスやファストフード店が数多く入ってるので
普段の食事するだけならなんら困ることがない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅を出てすぐに目立つのが千葉工業大学があります。その他、河合塾や大原簿記専門学校
駿台中等部・市進学園などの予備校・進学塾・資格スクールが充実している。
治安
3 		メリット 駅周辺は学生が多いけど、治安は普通だと思います。
特に駅周辺が汚いとかはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京から近く、始発もありショッピングするのも優れているので
駅周辺は暮らしやすい地域だと思います。千葉の中でもかなり人気上位の
エリアではないでしょうか？
アパートの平均家賃も1ルームなら6万くらいなので1人暮らしするにもそこまで高くなく
東京エリアにも通いやすいのでお勧めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・632文字）

2023年1月 津田沼駅

りゅーきさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 津田沼行きがあるくらい、電車においては文句ない
生活利便施設の充実
2 		メリット 飲み屋が多い点や、パルコ、モリシアと施設が多い
飲食店の充実
3 		メリット 安い居酒屋が多いため、飲み会を開く際に便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や中学が多く、保育園や幼稚園も多い
治安
4 		メリット 警察署も多く、比較的のどかな雰囲気がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車の利便性などもあり、津田沼ですんだいる人も多い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・157文字）

2021年10月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近年、駅周辺が開発されマンション及びショッピングセンター含め充実してきた。また東西線含め始……

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（残り142文字）

2021年10月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 カラオケ館やサーティワンやケンタッキー、PARCO津田沼、イオンモール津田沼もあってなにを……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレイユM津田沼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1K 南 20.25
2025年2月 3階 ワンルーム 南 20.28
2025年1月 1階 ワンルーム 南 20.25
2025年1月 1階 ワンルーム 南 20.28
2024年12月 3階 1K ー 20.25

…残り138件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■習志野市藤崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■習志野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 143 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カサフローラ津田沼

    住所 千葉県習志野市藤崎4丁目2番3号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩17分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 21
    アクセス数 1399
  • 賃貸

    ライブゆうなみ

    ライブゆうなみの外観
    住所 千葉県習志野市藤崎4丁目1番12号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 新津田沼駅 徒歩19分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライブゆうなみ 102
    ライブゆうなみ 102     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 26m² 1K 1階 南
    ライブゆうなみ 203
    ライブゆうなみ 203     		4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 26m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ロジュマンNS B棟

    住所 千葉県習志野市藤崎4丁目6番31号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩20分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 14
    アクセス数 592
  • 賃貸

    グリシーヌ藤崎II

    グリシーヌ藤崎IIの外観
    住所 千葉県習志野市藤崎1丁目16番1号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩17分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリシーヌ藤崎II
    グリシーヌ藤崎II     		4.3万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ビラ・モジュール藤崎

    ビラ・モジュール藤崎の外観
    住所 千葉県習志野市藤崎1丁目15番21号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩16分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 527
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビラ・モジュール藤崎 C
    ビラ・モジュール藤崎 C     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 19.8m² 1K 1階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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