トラスティ夕陽丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 43,813円 |
| 平均坪単価 | ＠8,381円 |
| 平均m²単価 | ＠2,535円 |
| 上位専有面積 | 18.6m²：13件 16.95m²：7件 16m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：43件 |
トラスティ夕陽丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩13分
大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩15分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
37戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トラスティ夕陽丘の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】御堂筋線だけではなく、谷町線・JR・阪堺線と様々な交通手段があり、どこにでもすぐ行ける利便性の良いところです。天王寺だけで何でも揃うので、利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】百貨店やスーパーなど、様々な商業施設があるので買い物が楽しめます。昼間はそんなに治安が悪いと感じたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】居酒屋やカフェ、ご飯屋も揃っているので申し分ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ベビー用品等はすぐ買いに行けますし、公園もあるので土日は子連れの方で賑わっています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 天王寺駅
さちえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋一本だけで、難波、心斎橋、新大阪、梅田に行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あべのハルカスやキューズモールがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーン店が揃っていて全く困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | てんしばがあり、子育てには有り難いものです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 天王寺駅構内によく警察が見回っていて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通がいいのでコストパフォーマンスはかなり高いです |
2023年6月 天王寺駅
まっささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 区間快速が大変便利です。 鳳から各停になるのでありがたいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ハルカスができ、天王寺で買い物できるのが大きいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中どれも豊富で美味しいお店がたくさん集まってます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 授乳室があるのが嬉しいです、子供のフリースペースもあり嬉しいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も電気があるので安心です。明るいから歩きやすいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近だし、快速も止まるから便利です！！！ |
2022年7月 天王寺駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺駅はほとんどの路線が頻繁に通っているので、最寄り駅として利用していた時は時刻表を見ないですぐに電車に乗れたことが便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天王寺MIOや近鉄もあり、天王寺駅に行けば揃えられないものはないというほどほぼ毎回の買い物を天王寺駅で済ませていました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスだけでも天王寺駅周辺に複数あったので、どこにするか迷うくらい充実していました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 天王寺駅はエスカレーター、エレベーター共に充実していて、ベビーカーを押して利用する人をよく見かけたので、様々な方が利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 天王寺駅付近は大型商業施設が多いので夜でも明るかったです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 阿倍野区に住んでいましたが、天王寺駅が近くにあったので買い物や移動がしやすいという点で住みやすかったです。 |
2022年2月 天王寺駅
【メリット】 よく利用しています。ほぼ毎日でよく使うので便利です。いつもありがとうございます。最近はホー……
トラスティ夕陽丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 東 | 16.95 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 東 | 17.08 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 東 | 18.6 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 東 | 18.6 | |||||||
| 2024年11月 | 9階 | 1K | 東 | 16.95 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区四天王寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16～21㎡｜17.57㎡ | 44,200円｜8,397円/坪 |
| 3階～4階 | 15.5～19.16㎡｜17.14㎡ | 43,666円｜8,463円/坪 |
| 5階～6階 | 16～21㎡｜18.33㎡ | 43,307円｜7,844円/坪 |
| 7階～8階 | 16～21㎡｜17.82㎡ | 43,888円｜8,202円/坪 |
| 9階～10階 | 16.95～18.6㎡｜17.67㎡ | 44,571円｜8,357円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.6～18.6㎡｜18.6㎡ | 43,000円｜7,642円/坪 |
| 東向き | 15.5～21㎡｜17.59㎡ | 43,972円｜8,310円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
