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ファステート難波WESTディオンを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 浪速区 > 塩草 > 芦原橋駅 > ファステート難波WESTディオン

中古

ファステート難波WESTディオン

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 2354
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ファステート難波WESTディオンの外観
  • ファステート難波WESTディオンの外観
  • ファステート難波WESTディオンの外観：外はこのようになっています
  • ファステート難波WESTディオンのエントランス：落ち着いたエントランスです
  • ファステート難波WESTディオンのその他：その他
  • ファステート難波WESTディオンのその他：その他共有部分
  • ファステート難波WESTディオンのその他：その他共有部分
  • ファステート難波WESTディオンのその他：その他共有部分
  • ファステート難波WESTディオンのその他：その他共有部分
  • ファステート難波WESTディオンのその他：セキュリティ
  • ファステート難波WESTディオンのその他：セキュリティ
  • ファステート難波WESTディオンのその他：セキュリティ
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:10件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 148件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約242万円/坪 賃料:約8593円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.27％
偏差値ランキング

大阪市浪速区
158物件中の順位

ファステート難波WESTディオンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩5分
    南海汐見橋線／芦原町駅 徒歩7分
    JR大阪環状線／今宮駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『芦原橋駅』　JR大阪環状線　
    『芦原町駅』　南海汐見橋線　
    『今宮駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2019年8月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    塩草立葉小学校

  • 中学校区域

    難波中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

ファステート難波WESTディオンと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

  • 60代 Iさま

    スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。

  • Tさま

    利益が出る内容で売却できました。

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ファステート難波WESTディオンの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ファステート難波WESTディオンの【賃貸】物件情報

ファステート難波ＷＥＳＴディオン
ファステート難波ＷＥＳＴディオン
賃料(管理費)
6万円(9,300円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.36m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
ファステート難波WESTディオン
ファステート難波WESTディオン
賃料(管理費)
6.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・73,000円
専有面積
23.94m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
ファステート難波WESTディオン
ファステート難波WESTディオン
賃料(管理費)
6.33万円(10,000円)
敷金・礼金
無・73,300円
専有面積
24.36m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 今宮駅

なるさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・JR大和路線、環状線が利用できる
・乗り換え無しで梅田、難波、天王寺に出ることが出来る
・少し歩くが御堂筋線の大国町駅にも乗り換え可能
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅すぐにコーナンがあり、そこにダイソーやドラッグストアも入っている
・コンビニが多いのでいざという時助かる
・近くに総合病院があるので安心
・図書館もある
・少し歩くが問題ない距離にスーパーなどもある
飲食店の充実
3 		メリット ・コンビニが多い
・飲食店もそれなりに多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターやエスカレーター、手すりはある
治安
4 		メリット 特に汚いなどはなく、住宅街という感じです
コストパフォーマンス
4 		メリット 市内であることを考えると家賃もそこまで高くなくセキュリティのいいところに住めるので問題ないです
むしろ梅田難波天王寺など主要地域に出やすいので便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2024年2月 芦原橋駅

どぼんさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心部に近く家賃が安い。地下鉄大国町駅にも近い。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーが近い。JR難波駅方面に病院が多くある。
飲食店の充実
3 		メリット 有名なカヌレ屋さん、スープカレーの店がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 浪速公園など広い公園がある。駅構内はきれい。
治安
1 		メリット 道が広いため大通り沿いを歩けば不安は少ないかも。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪中心部に近いわりには家賃が安い。自転車などの移動手段があれば生活には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2023年6月 今宮駅

うしおさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 立地が良いところです。徒歩20分ほどで都心部に行けるのは良いところ！
生活利便施設の充実
3 		メリット 家賃安いのと、周りの立地がいいので住む分には良いと思います
飲食店の充実
2 		メリット 24時間チェーン店があります。割と空いてます
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校近いので通学にも便利かなと思います。
治安
2 		メリット 住んでみると割と問題なく住めちゃいます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃安い。立地が良い。すぐ都心部にも通える！
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2022年10月 芦原橋駅

づさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪駅まで1本で行ける
駅前にバス停がある
生活利便施設の充実
4 		メリット マックスバリュ、LIFEなどスーパーが近い
コンビニも近い
飲食店の充実
2 		メリット ケンタッキー、粉もんの屋台が駅前にある
居酒屋が多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 改札入ってすぐ多機能トイレあり
エレベーターあり
治安
3 		メリット 出口付近は住宅地のためそこまで治安が悪くない
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はそこまで高くないと思う
住宅地、マンションが特に多い為ファミリーも多い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファステート難波WESTディオンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市浪速区ランキング

位
(158物件中)

大阪市浪速区塩草ランキング

位
(6物件中)

芦原橋駅ランキング

位
(17物件中)
芦原町駅の偏差値ランキング / 今宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,752万円

推定相場坪単価242万円/坪

推定相場㎡単価74万円/㎡

想定賃料　　5.9　～　6.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,163円～9,023円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.27％
価格帯別判定 i

ファステート難波WESTディオンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,883 ～ 1,927万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,795 ～ 1,883万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,708 ～ 1,795万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,620 ～ 1,708万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,533 ～ 1,620万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市浪速区 77位 / 182物件中
大阪市浪速区塩草 6位 / 7物件中
芦原橋駅 15位 / 22物件中
芦原町駅 9位 / 10物件中
今宮駅 16位 / 25物件中

坪賃料ランキング

大阪市浪速区 112位 / 187物件中
大阪市浪速区塩草 8位 / 10物件中
芦原橋駅 20位 / 27物件中
芦原町駅 9位 / 10物件中
今宮駅 20位 / 27物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：1,694～1,781万円

※中央値：1,737万円

予測坪単価：240万円/坪

予測㎡単価：73万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ファステート難波WESTディオンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 2階 1K 東 ー ー
2 2025年1月 2025年1月 11階 1K ー ー ー
3 2024年7月 2025年1月 2階 1K 東 ー ー
4 2024年6月 2024年7月 12階 1K 東 ー ー
5 2024年6月 2024年7月 10階 1K 東 ー ー
6 2024年4月 2024年10月 2階 1K 西 ー ー
7 2024年4月 2024年8月 2階 1K 東 ー ー
8 2023年11月 2024年3月 2階 1K 東 ー ー
9 2023年6月 2023年9月 7階 1K 東 ー ー
10 2023年6月 2023年9月 8階 1K 東 ー ー
平均 5階 24.16㎡ 3.47㎡ 1,774万円 ＠243万円 ＠74万円 5,639円
233円		 1,202円
50円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファステート難波WESTディオンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファステート難波WESTディオンの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区塩草の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■今宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 24.35～24.36㎡｜24.35㎡ 1,768万円｜240万円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 23.94～23.94㎡｜23.94㎡ 1,750万円｜241万円/坪
10階～12階 23.94～24.13㎡｜24㎡ 1,800万円｜248万円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 23.94～24.35㎡｜24.14㎡ 1,773万円｜243万円/坪
西向き 24.36～24.36㎡｜24.36㎡ 1,750万円｜237万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ファステート難波WESTディオンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1K 東 24.36
2025年6月 7階 1K 東 23.94
2025年6月 12階 1K 東 24.13
2025年5月 7階 1K 東 23.94
2025年4月 3階 1K 東 23.94

…残り143件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファステート難波WESTディオンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファステート難波WESTディオンの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区塩草の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■今宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 23.94～24.36㎡｜24.23㎡ 58,954円｜8,041円/坪
4階～6階 23.94～24.36㎡｜24.23㎡ 58,515円｜7,983円/坪
7階～9階 22.94～24.43㎡｜24.13㎡ 59,940円｜8,209円/坪
10階～12階 23.94～24.36㎡｜24.08㎡ 60,066円｜8,245円/坪
13階～15階 23.94～24.36㎡｜24.06㎡ 60,635円｜8,330円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.94～24.36㎡｜23.65㎡ 58,800円｜8,224円/坪
東向き 23.94～24.36㎡｜24.16㎡ 59,569円｜8,149円/坪
西向き 23.94～24.13㎡｜24.11㎡ 60,288円｜8,264円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 148 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ファステート難波グランプリ

    ファステート難波グランプリの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7番5号
    最寄駅 JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩3分
    築年月 2021年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 168戸
    口コミ数 19
    偏差値 ー
    アクセス数 4550
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,441万円
    257万円
    78万円
  • 中古

    三晃グリーンマンション難波

    住所 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7番3号
    最寄駅 JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩5分
    築年月 1980年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 4753
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    三晃グリーンマンション難波
    新着
    三晃グリーンマンション難波     		2,480万円 141.2万円 58.04m² 3LDK 10階 東 相応
    情報取得日:2025年07月02日
  • 中古

    ソルテラス難波フロント

    ソルテラス難波フロントの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12番23号
    最寄駅 JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩2分
    築年月 2021年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1247
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,950万円
    281万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ソルテラス難波フロント
    割安 新着
    ソルテラス難波フロント     		2,220万円 269.2万円 27.26m² 1K 8階 南西 76万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    ファステートNAMBA華月

    ファステートNAMBA華月の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4番12号
    最寄駅 JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩2分
    築年月 2020年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1717
  • 中古

    エステムコート難波Vブロード

    エステムコート難波Vブロードの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4番15号
    最寄駅 JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩5分
    築年月 2018年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 214戸
    口コミ数 30
    偏差値 60
    アクセス数 8004
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,357万円
    253万円
    77万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エステムコート難波Ⅴブロード
    オーナーチェンジ
    エステムコート難波Ⅴブロード     		1,680万円 269.2万円 20.63m² 1K 9階 北 相応
    ネット公開物件
    エステムコート難波Vブロード     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    エステムコート難波Vブロード     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 4万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ライズ芦原橋

    ライズ芦原橋の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7番12号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩8分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1199
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライズ芦原橋 ライズ芦原橋 4.4万円
    (5,500円)    		 無 無 18.46m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    willDo難波wI

    willDo難波wIの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目11番3号
    交通 JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩2分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1374
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    willDo難波wI willDo難波wI 5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 8階 東
    willDo難波wI willDo難波wI 5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 3階 東
    willDo難波wI willDo難波wI 6万円
    (6,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 6階 東
  • 賃貸

    みのりハイツ

    住所 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目6番16号
    交通 JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩6分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 1
    アクセス数 572
  • 賃貸

    レオパレススリーエース

    レオパレススリーエースの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8番20号
    交通 JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩4分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 544
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレススリーエース 204 レオパレススリーエース 204 9.5万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレススリーエース レオパレススリーエース 9.5万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    KDXレジデンス難波南

    KDXレジデンス難波南の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目11番9号
    交通 JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩2分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上13階建
    総戸数 131戸
    口コミ数 63
    アクセス数 3282
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KDXレジデンス難波南 KDXレジデンス難波南 6万円
    (7,000円)    		 無 67,000円 25.2m² 1K 7階 南
    ＫＤＸレジデンス難波南 ＫＤＸレジデンス難波南 6.2万円
    (7,000円)    		 無 69,000円 25.2m² 1K 7階 南
    KDXレジデンス難波南 KDXレジデンス難波南 6.3万円
    (7,000円)    		 65,000円 無 26.64m² ワンルーム 5階 東
    KDXレジデンス難波南 KDXレジデンス難波南 6.3万円
    (7,000円)    		 無 70,000円 26.64m² ワンルーム 8階 東
    KDXレジデンス難波南 KDXレジデンス難波南 6.5万円
    (7,000円)    		 無 72,000円 26.64m² ワンルーム 12階 東
    KDXレジデンス難波南 KDXレジデンス難波南 6.7万円
    (6,000円)    		 無 73,000円 25.2m² 1K 3階 -
    KDXレジデンス難波南 KDXレジデンス難波南 7.5万円
    (8,000円)    		 無 83,000円 31.9m² 1DK 4階 東
    KDXレジデンス難波南 1211 KDXレジデンス難波南 1211 7.9万円
    (8,000円)    		 無 1.1ヶ月 31.9m² 1DK 12階 南

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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