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カサフローラ津田沼の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 習志野市 > 藤崎 > 津田沼駅 > カサフローラ津田沼

賃貸

カサフローラ津田沼

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1398
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 65件
口コミ メリット:7件 デメリット:8件 特徴:6件
平均賃料相場 40,046円
平均坪単価 ＠6,221円
平均m²単価 ＠1,882円
上位専有面積 26.5m²：29件 19.87m²：26件 27m²：3件
上位間取り 1K：63件 ワンルーム：2件

カサフローラ津田沼の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩17分
    京成本線／京成大久保駅 徒歩19分
    京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『京成大久保駅』　京成本線　
    『新津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市藤崎4丁目2-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    習志野市立藤崎小学校

  • 中学校区域

    習志野市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    習志野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カサフローラ津田沼の口コミ・評判

2021年2月

たかさん

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 津田沼は周辺でも栄えている駅で、一通りそろう。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 津田沼へのバスの本数が多いのは良いと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 水色の外壁が遠くからでも目立つ。明るい雰囲気でよい。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット ロフトがある部屋は、開放感があって広く感じると思います。
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニが近い点が便利だと思います。吉野家が近いのも良いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 特に悪い点はないと思います。比較的普通だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

たかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 牛丼店が近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 津田沼駅

かばやきさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発があり都内へのアクセスもよく
駅までのアクセスもよい
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設が多く津田沼で全て済むことが多く便利
飲食店の充実
4 		メリット 津田沼ではいろいろな食べ物があり食べたいとい思ったらだいたい食べられる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅は階段だけではなくエレベーターも多くありベビーカーでも楽
治安
2 		メリット 駅前に交番があり人も多く万が一のときは助けを呼べる
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京へのアクセスもよく地価もそれほど高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2022年6月 津田沼駅

JohnDoeさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR津田沼駅・総武快速線
複数路線が利用できる。
なおかつ総武線では折り返し駅となり、時間をかければ朝でも座ることができる
総武快速線は通常時横須賀線に直通しており、東京、新橋、横浜駅まで乗り換えなしで行ける
朝時間帯では、通常西船橋駅で乗り換えが必要なメトロ東西線の乗り入れがあり、始発駅となっている。

駅が改札メインで、余計なお店が改札の外に少ないために混雑が少ない
終電は下りが総武快速駅が00:29で千葉駅まではいける
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りからそれほど広くない範囲、（徒歩5分圏内）くらいから住居がある
駅の周りにも商業施設が一通りそろっており、少し離れるがイオンモールがある
駅の北側には居酒屋が立ち並ぶところもあり、一時期治安が悪かったが、かなり改善している

病院の数も多く、例えば内科でも複数あり自分好みの医師を選ぶことができる
救急病院・郵便については、津田沼駅がちょうど市の境にあるために、南側は大きな郵便局と病院が徒歩圏にあるが、北側は歩いてはいけない距離にしかない
飲食店の充実
4 		メリット 2020年以前は24時間営業のお店が駅の周りに多数あったが、現在はかなり減少している
千葉県の総武快速線停車駅でよくあるが、有名チェーンのお店は一通りあるがちょっとだけかけている
マクドナルド・ロッテリア・バーガーキング
松屋・すき家
スタバ・ドトール・カフェベローチェ
日高屋・幸楽苑・はなまるうどん
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の周りには大きな保育園がないが、小さな保育園はある
小学校は習志野市側の学区にタワーマンションや新築分譲マンションがいくつかできたために、小学校施設が不足気味になっている
商業施設がおおいが、少し離れたところに公園はある
駅も回収されたため、北口南口ともにベビーカーが乗れるエレベーターがある
治安
4 		メリット 北口は歓楽街があるため、以前は呼び込みの店員さんがおおい薄暗い路地があった
現在はかなり少なくなっている
ただし、若い人が始発まで飲んでいるときもあり、朝一若い人の酔っ払いがおおいが、そういう人たちは一般の人には絡んでこない
北口側の交番は遠く、知っている地元民でないとわからないが南口は駅のすぐそばにある
ただし、南口交番は習志野市の管轄になるため、北口側住民は時折困る
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場的には駅そばはちょっと高め、ただし便利
別の県に比べると割安に感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・571文字）

2018年11月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄りの商業施設が充実しているため、だいたいの買い物に不便を感じることはほとんどない。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り180文字）

2018年2月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR津田沼駅から始発の電車が出ることが多いので、混雑する時間帯でも比較的乗りやすいです。<……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カサフローラ津田沼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K 南 26.5
2025年4月 1階 1K 南西 19.37
2025年4月 1階 ワンルーム 南西 25.92
2025年4月 1階 1K 東 19.87
2025年1月 1階 1K 南西 21.06

…残り60件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■習志野市藤崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■習志野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 27 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グリシーヌ藤崎II

    グリシーヌ藤崎IIの外観
    住所 千葉県習志野市藤崎1丁目16番1号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩17分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリシーヌ藤崎II
    グリシーヌ藤崎II     		4.3万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ソレイユM津田沼

    ソレイユM津田沼の外観
    住所 千葉県習志野市藤崎4丁目10番1号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩20分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 16
    アクセス数 4133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユＭ津田沼
    ソレイユＭ津田沼     		3.6万円
    (6,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    コーポ川島第五

    コーポ川島第五の外観
    住所 千葉県習志野市藤崎1丁目16番17号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩16分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 739
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ川島第5
    コーポ川島第5     		5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 25.92m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ロジュマンNS B棟

    住所 千葉県習志野市藤崎4丁目6番31号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩20分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 14
    アクセス数 591
  • 賃貸

    ライブゆうなみ

    ライブゆうなみの外観
    住所 千葉県習志野市藤崎4丁目1番12号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 新津田沼駅 徒歩19分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライブゆうなみ 102
    ライブゆうなみ 102     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 26m² 1K 1階 南
    ライブゆうなみ 203
    ライブゆうなみ 203     		4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 26m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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