ダイアパレス上池台ブライトヒル
総合評価 ：
ダイアパレス上池台ブライトヒルの外観
ダイアパレス上池台ブライトヒルの外観画像です。
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ダイアパレス上池台ブライトヒルのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ダイアパレス上池台ブライトヒルのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ダイアパレス上池台ブライトヒルのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ダイアパレス上池台ブライトヒルのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ダイアパレス上池台ブライトヒルのエントランス
ダイアパレス上池台ブライトヒルのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:10件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約322万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ダイアパレス上池台ブライトヒルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／洗足池駅 徒歩8分
東急池上線／長原駅 徒歩9分
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利用可能路線
『洗足池駅』 東急池上線
『長原駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区上池台3丁目25-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小池小学校
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中学校区域
貝塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス上池台ブライトヒルの【中古】販売情報
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ダイアパレス上池台ブライトヒルの【賃貸】物件情報
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ダイアパレス上池台ブライトヒルの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長原駅に対する口コミ】池上線で五反田まで出ることができるので、都心へのアクセスが良い。駅前には東急ストアの他に商店街もあり、少し足を伸ばせば洗足池公園や昭和大学病院も徒歩圏内のため生活には困らない。治安の良い閑静な住宅街で暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
2010年2月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 洗足池駅
Wancoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急池上線の洗足池駅は、山手線の五反田まで20分弱で行くことができるため、都内へのアクセスがとても良い場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さな駅ではありますが、スーパーのまいばすけっとなどもあり、生活していくのに必要なものは駅周りでそろいます。また駅の目の前に比較的大きな洗足池公園やの図書館もあり、ゆったり自然を楽しめるのも良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいピザやさんで、ワインも楽しめるGranzaというお店がおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的大きな洗足池公園が、駅の目の前にあります。大きな池を取り囲むように歩道もあり、ランニングや散歩にもおすすめです。また、その道沿いに図書館もあります。子供が遊べる遊具などもる広場も公園内にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くても一人で歩けるくらいの治安の良さです。街頭もしっかりあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内へのアクセスが良いのに自然もあり、家賃は安いです。一人暮らしのアパートだと6万円台くらいで借りられると思います。 |
2023年2月 洗足池駅
ChillChillさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 車両が少ないので五反田方面はかなり混む。蒲田方面はそこまでではないが、空いているというほどでもない。改札までは近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 文字通り洗足池が側にあり、ボートに乗れる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店を利用する人があまりいないのか、あまり混んでいない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街なので、子供は比較的よく見かけるし、公園も小さいが比較的数があると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴミゴミした感じやガラの悪さは感じないが、良くも悪くも、質の高さや上品さはまったく感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通勤・通学など毎日通うことを考えると都心へのアクセスはそれほど良くないのでしんどいが、住むには悪くないと思う。 |
2020年1月 長原駅
【メリット】 中原街道と環状7号線の交差する位置にとても近い駅です。中に入り込んだ場所にあるため、騒音や……
2018年11月 洗足池駅
【メリット】 近くにラーメン屋，モスバーガー，お好み焼き屋さん，蕎麦屋さん，中華屋さん，といった飲食店が……
ダイアパレス上池台ブライトヒルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2353物件中) |
大田区上池台ランキング(85物件中) |
洗足池駅ランキング(86物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格8,854万円
推定相場坪単価322万円/坪
推定相場㎡単価98万円/㎡
ダイアパレス上池台ブライトヒルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,518 ～ 9,739万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,075 ～ 9,518万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,632 ～ 9,075万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,190 ～ 8,632万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,747 ～ 8,190万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年5カ月) |
大田区ランキング(611物件中) |
大田区上池台ランキング(30物件中) |
洗足池駅ランキング(30物件中) |
ダイアパレス上池台ブライトヒルの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
-1階 | 西南西 | |||||
| -1階 | 西南西 | ||||||
| -1階 | 西南西 | ||||||
| 1階 | 西南西 | ||||||
| 1階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 西南西 |
ダイアパレス上池台ブライトヒルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 2SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年9月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2009年1月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 82.53㎡ | 31.46㎡ | 7,512万円 | ＠297万円 | ＠90万円 | 12,566円 150円 |
17,143円 205円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス上池台ブライトヒルの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区上池台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長原駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
