ブオナスタンザ幕張
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 59,500円 |
| 平均坪単価 | ＠3,973円 |
| 平均m²単価 | ＠1,202円 |
| 上位専有面積 | 51.03m²：1件 48.06m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：2件 |
ブオナスタンザ幕張の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩9分
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利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県習志野市鷺沼5丁目17-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年2月
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総戸数
12戸
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小学校区域
袖ヶ浦東小学校
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中学校区域
習志野市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
クローゼット、室内洗濯機置場、洗面化粧台、テラス、インターホン、給湯、バス・トイレ別、浴室シャワー、ディンプルキー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブオナスタンザ幕張の口コミ・評判
2014年7月
ＡＺさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR、京成幕張本郷駅から10分程です。駅周辺は小ぢんまりとした飲食店が多く、外食はなかなか楽しめると思います。業務スーパーや24時間営業のスーパーもあるので日常の買い物にも不自由はありません。駅から数分離れれば静かな住宅街となり、公園やクリニック等も色々ありますので住環境は悪くないと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高速道路がすぐ横を走っており、入り口まですぐですが、騒音はありません。車で遠出をしたい時は便利です。少し歩くと鷺沼温泉という、昭和レトロで有名な銭湯があります。マンション自体は住宅街の端ですので静かで騒音も気になりません。また目の前に相撲部屋があるのでなんとなく安心感があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いわゆる普通のマンション、アパートです。ポストは入り口のところに集合しています。階段は建物入り口側についていますが、足音などは特にありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とにかく一番のメリットは、賃料・駅からの距離のわりに広いところです。3DKですが玄関からリビングの間にきちんと廊下があり、2人暮らしくらいなら余裕をもって生活することができます。床は基本的にフローリングで、1部屋は和室ですがどの部屋も内装は綺麗にリフォームされています。1階のお部屋であればそこそこの広さの庭がついているので、プランターなど置いて植物を育てることも出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ワイズマートというスーパーは24時間です。広くは無いですが精肉は時々良いものがあります。その向かいには業務スーパーがあります。業務用だけでなく一般家庭用のものも充実しているので、野菜や豆腐など日用品はリーズナブルに手に入ります。近くに100円ローソンもあるのでそれも便利です。勿論、1駅移動して津田沼まで行けばなんでも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションということもあり、近所の自治体との関わりはあまり必要ありません。習志野市は行政サービスが充実しているため、病院やごみ処理などは便利に暮らせます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
M.Y.さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅周辺は基本的な商業施設が整っています。 JRと京成が使えます。 バスで海浜幕張方面にも行けます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅地で、嫌悪施設は一切ありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部の清掃はきちんと行き届いて、駐輪場も整頓されています。全戸にTV付モニターホンがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
鉄筋コンクリート造なので、地震にも安心ですし、隣の騒音も気になりません。3DKの間取りでも、スライドドアを外せば2LDKとして使えます。和室が1部屋ありますが、夏にゴロンとできるし、布団を使えばスペースを有効に利用できます。 バルコニーが道路に面していないので、プライバシーが確保されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前に24時間営業のワイズのマート、個人でも利用できる業務スーパーがあり、買い物で不便を感じることはありません。 幕張ICに近いことから、国道14号線沿いの大型商業施設(ニトリ、ドン・キホーテ、イトーヨーカ堂、ヤマダ電機)、ファミレス(ガスト、ロイヤルホスト、サイゼリア、とんでん、バーミヤン、デニーズ、木曽路など)に自転車でアクセスできます。ダイソー、ディスカウントショップもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前に相撲部屋(阿武松部屋)があるので、相撲ファンにとってはたまりません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 幕張本郷駅
佑哉さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、バス停やタクシー乗り場もあり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
2024年4月 幕張本郷駅
しょうたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成線、総武線が隣接している。幕張新都心方面のバスの本数が圧倒的に多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅北側にスーパーがある。渋滞は基本的には無いので行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 探せば隠れ家的な良い店がちらほらとはある。比較的空いている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 車を使えば幕張海岸等は近いので大きな公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新しい街で比較的きれい。固まった飲み屋街とかも無いので酔っぱらいは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 千葉市では家賃が高いエリアだとは思うが、千葉市中心部、東京方面もも通勤可能。車がある人はインターも近いし海側へ行けば公園も多い。 |
2023年8月 幕張本郷駅
Toroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 幕張メッセやマリンスタジアムがある海浜幕張までバス一本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の反対側にスーパーや、コンビニなどがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にたくさんの飲食店があり、夜遅くまでやっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがあるので、階段を必ず登る必要はない |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はよく、人通りも多いので人の目があり安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京まで遠くもなく住みやすいのでことパフォーマンスはいい |
2022年7月 幕張本郷駅
saさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西船橋まで一本でいけるので乗り換えする時にまあまあ便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 海浜幕張まで行く際はバスが数分おきに出ているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近に居酒屋やカフェがあるのでぷらっと立ち寄ることが出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校は周りでよく見かけるので便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に悪いなあと思った事はないです。 駅前に交番があり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し歩く距離のところなら家賃は比較的安いです。 |
ブオナスタンザ幕張の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 3階 | 3DK | 南西 | 51.03 | |||||||
| 2018年2月 | 3階 | 3DK | 南西 | 48.06 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■習志野市鷺沼の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■習志野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 48.06～51.03㎡｜49.54㎡ | 59,500円｜3,973円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.06～51.03㎡｜49.54㎡ | 59,500円｜3,973円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
