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アイメゾンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アイメゾン

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 73
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 48,428円
平均坪単価 ＠6,564円
平均m²単価 ＠1,986円
上位専有面積 24.07m²：6件 22.05m²：1件
上位間取り 1K：7件

アイメゾンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙石線／榴ケ岡駅 徒歩3分
    JR東北本線／仙台駅 徒歩11分
    仙台市地下鉄東西線／宮城野通駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『榴ケ岡駅』　JR仙石線　
    『仙台駅』　仙台空港線　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　仙台市地下鉄東西線　JR東北本線　JR仙山線　JR仙石線　JR常磐線　仙台市地下鉄南北線　
    『宮城野通駅』　仙台市地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1997年4月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市宮城野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アイメゾンの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【仙台駅に対する口コミ】田舎と比べて早めに来るから便利だと思う。コンビニやスーパーなどが近くて住みやすいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【仙台駅に対する口コミ】野菜や時々出張販売があっていいと感じている。交番がすぐ近くにあるので、安心している。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【仙台駅に対する口コミ】チェーン店もあるので通いやすいと感じている。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【仙台駅に対する口コミ】学校が多めで通いやすいし、防犯の面でも安心すると感じている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 仙台駅

ととさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット さすが東北の政令指定都市って感じ。まずはここに来ればどこにでもいける便利さが魅力。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東北最大級なだけあって。パルコ、アーケードなどなんでもある。
飲食店の充実
5 		メリット 仙台の名物がたくさんあるのは当たり前、マックなどのジャンクも揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ここで子育てはちょっと…って感じだけど、少しはなれればいいとこはある。
治安
5 		メリット 国分町まで行くと少し荒いけど、基本的にいい
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションがおおく、すむところには困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2022年10月 仙台駅

ふすさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 基本宮城県内ならどこへでも可能なので良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りに大きなデパートや飲食をするところがある。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドなどのチェーンなど多くの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多くの施設があるので子供と遊ぶ場所に困らない
治安
1 		メリット 多くの人とコミュニケーションが取れるので良い
コストパフォーマンス
2 		メリット 幅広い店があるので安いところは安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2022年5月 仙台駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅なので複数路線利用が出来、新幹線、快速が止まります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺や駅地下、隣接しているお店が豊富です。
イベントもたまにやっており賑わっています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅中や駅周辺に色々な種類の飲食店がありその日の気分によって行きたい種類の飲食店に行けます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレ、エレベーター、音声ガイドがあります。
治安
5 		メリット 毎日人が多く、該当が至る所にあり夜中でも明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通面やお店が豊富にありとても住みやすい場所
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2022年5月 榴ケ岡駅

NH73さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中心部までのアクセスが良いので交通の便は良い。
終電も24時台まであるので、帰りが遅くなっても大丈夫です。
万が一終電を逃しても、徒歩でも帰宅可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東口は再開発により商業施設が充実しました。
2023年春にもヨドバシカメラの近くに新たな複合型商業施設が誕生します。
比較的近い位置に総合病院もあるので医療面でも充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット ファーストフード、牛丼系、ラーメン屋さんなどありとあらゆるジャンルが揃っています。
コンビニも充実しているので、食事面で困ることはありません。
リーズナブルな店が多いのもメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くにはお花見ができる榴岡公園をはじめ小さな子どもが遊べる公園もあるので、充実していると思われます。
学校や幼稚園が終わると、遊んでいる姿をよく見かけます。
保育園も徒歩圏内に数か所あるので、子育て環境は充実しています。
治安
4 		メリット 中心部に近い割には、治安は安定していると思います。
東口にも交番があります。
大通りはゴミなどもあまり落ちていなく洗練されています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は周辺に何でもあるので、総合的に高いと思われます。
近くには公園もあるので、市街地に居ながらもリフレッシュできる環境。
遠くに出掛けることが多い場合を除き、車無しでも生活できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・522文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイメゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 3階 1K 東 22.05
2024年1月 4階 1K 東 24.07
2023年11月 4階 1K 東 24.07
2023年9月 4階 1K 東 24.07
2023年8月 4階 1K ー 24.07

…残り2件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市宮城野区榴ケ岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■仙台市宮城野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■榴ケ岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 22.05～22.05㎡｜22.05㎡ 43,000円｜6,447円/坪
4階～4階 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ 49,333円｜6,776円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 22.05～24.07㎡｜23.56㎡ 45,750円｜6,419円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    HIKOハイツ

    HIKOハイツの外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡
    築年数 1997年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 19
    アクセス数 1586
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HIKOハイツ 503 HIKOハイツ 503 5.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25m² 1K 4階 南
    HIKOハイツ 1003 HIKOハイツ 1003 5.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25m² 1K 10階 南
  • 賃貸

    ふれあいプラザ

    ふれあいプラザの外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡
    交通 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩4分
    築年数 1983年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ふれあいプラザ 301 ふれあいプラザ 301 4.9万円
    (2,000円)    		 無 無 29m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ベルメゾン宮の丘

    ベルメゾン宮の丘の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡
    交通 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩2分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルメゾン宮の丘 603 ベルメゾン宮の丘 603 6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 35.9m² 1LDK 6階 東
  • 賃貸

    榴岡ハイム

    住所 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目2番15号
    交通 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩1分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1385
  • 賃貸

    レジデンス榴岡

    住所 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目2番18号
    交通 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩2分
    築年数 1994年4月
    口コミ数 16
    アクセス数 1592

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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