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サン・コート本郷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サン・コート本郷

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
平均賃料相場 57,931円
平均坪単価 ＠6,636円
平均m²単価 ＠2,007円
上位専有面積 25.42m²：10件 27.54m²：7件 28.08m²：6件
上位間取り 1K：29件

サン・コート本郷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩8分
    京成本線／京成津田沼駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『京成津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　京成本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市鷺沼5丁目10-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    習志野市立鷺沼小学校

  • 中学校区域

    習志野市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    習志野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サン・コート本郷の【賃貸】物件情報

サン・コート本郷
サン・コート本郷
賃料(管理費)
6万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
28.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 幕張本郷駅

幕張本郷さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央・総武線、京成千葉線が利用できて便利です。また、京成バスの路線網が充実しており、かなり便利です
生活利便施設の充実
3 		メリット 京成バスで幕張新都心地区に行けば買い物ができます
飲食店の充実
3 		メリット 京成バスで幕張新都心地区に行けば飲食店はたくさんあります。また、嵐の相葉くんの中華料理店が近くにあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーター、エスカレーターともにJR・京成の両方で完備されております
治安
5 		メリット 駅前には交番があり、治安はかなり良いです
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性がよく、住みやすいと思います。幕張新都心方面の道はかなり整備されていたり、京葉道路幕張ICが近く、便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2023年9月 京成津田沼駅

しろさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 会則が止まったり、色んな線があるので交通の便としてはとても使いやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにイオンモールや飲食店、銀行などがあるため比較的なんでも出来て便利だと思う
飲食店の充実
3 		メリット 駅内にスターバックスなどの有名なカフェが多くあるのでとてもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公園があり、夏にはお祭りなどをやっていて子供にはいい環境な気がする
治安
3 		メリット 昼間は比較的サラリーマンやお出かけする人で賑わっている感じがする
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさとしてはとてもいいと思う。スーパーが近くにあったり駅が近くにあるから。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2022年5月 京成津田沼駅

ストレス高めさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRへの接続も容易。東京都へも羽田にもそこそこの時間でいけるため便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにホテル、スーパー、ジムなどがあり、出張先滞在場所としてはかなり立地が良い。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋もマクドもあるためご飯には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに大きい病院があるためいざという時に安心。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるため、治安はそこそこ守られていると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセス、安心感を考慮するとよき土地柄ではないかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2021年11月 幕張本郷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 総武線と京成線が通っているのでアクセスは良いと思う。駅の近くのジャイアンはいつでも美味しい……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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サン・コート本郷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 西 28.08
2025年6月 2階 1K 西 28.08
2024年5月 2階 1K ー 25.42
2024年5月 2階 1K 東 27.54
2021年12月 1階 1K 西 28.08

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■習志野市鷺沼の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■習志野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.42～29.25㎡｜27.4㎡ 56,307円｜6,826円/坪
2階～2階 25.42～28.08㎡｜26.91㎡ 59,250円｜7,294円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.42～29.16㎡｜27.61㎡ 57,750円｜6,940円/坪
東向き 25.42～27.54㎡｜25.72㎡ 57,285円｜7,372円/坪
西向き 28.08～29.25㎡｜28.54㎡ 55,600円｜6,440円/坪
北・北東・北西向き 25.42～28.08㎡｜27.21㎡ 60,500円｜7,371円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    リベルテ鷺沼

    住所 千葉県習志野市鷺沼5丁目16番5号
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    口コミ数 15
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    パストラル

    パストラルの外観
    住所 千葉県習志野市鷺沼5丁目8番10号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩12分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パストラル 00101 パストラル 00101 6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 45.7m² 2DK 1階 南
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    レオパレスフルール

    レオパレスフルールの外観
    住所 千葉県習志野市鷺沼5丁目17番1号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩12分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 145
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフルール 105 レオパレスフルール 105 6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ブオナスタンザ幕張

    住所 千葉県習志野市鷺沼5丁目17番3号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩9分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2793
  • 賃貸

    イーストサイドハイツ

    イーストサイドハイツの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目26番1号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩8分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 36
    アクセス数 2302
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーストサイドハイツ 101 イーストサイドハイツ 101 4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 1階 南東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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