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賃貸

プルニエVII

総合評価：

3.8 アクセス数： 114

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	64,333円
平均坪単価	＠8,558円
平均m²単価	＠2,589円
上位専有面積	23.55m²：2件 27.89m²：1件
上位間取り	1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プルニエVIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／船堀駅徒歩9分
都営新宿線／東大島駅徒歩22分
都営新宿線／一之江駅徒歩28分
利用可能路線
『船堀駅』　都営新宿線　
『東大島駅』　都営新宿線　
『一之江駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区東小松川4丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1999年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プルニエVIIの口コミ・評判

2022年12月

ダグラスさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅からの距離も遠くなく、少し歩けるし健康にもいい。ダイエーがあり帰り買い物して帰れる。ファミレスやファストフード店など印象店も少なくないため食べて帰ることもできる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周りは工場や町工場が結構多い印象だがうるさくない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	自転車が置くスペースがあり助かる。郵便ボックスがあるため不在の時も入れておいてもらえる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	白い壁でとても綺麗で新しい感じがする。トイレにウォシュレットがついている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ダイエーが駅前にあるのでそこで大体揃う。セブン、ファミマ、ローソンが割と近くにあるので行きやすい。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院や耳鼻科など大抵のものはそんな離れてないのでいきやすい。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月一之江駅

ピヨさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都営新宿線は比較的都内の中でも混雑度は酷くないです。新宿までは30分。１回乗り換えれば、大抵どこでもいけます。（スカイツリー、渋谷、池袋など）環七道路沿いなので、ディズニーリゾートラインや羽田、成田空港リムジンバスも停まります。一之江駅からの乗車は少ないので、混雑する前に席に座れます。本数はないですが、木更津アウトレット行きのバスも乗り入れています。タクシーも捕まりやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前も少しずつ発展していっています。駅前にスーパー、１００円ショップ、モス、マクドナルドがあります。駅ビルには医療機関のフロアがあるので、日常生活には不便ないです。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にサイゼリア、モス、マクドナルド、餃子の王将、コメダ珈琲店、パン屋さんのリヨン、シャトレーゼなどがあります。オリジン弁当もあるので、テイクアウトもできるので助かります。少し歩くと焼肉屋さんやくら寿司があります。人気のラーメン二郎も行列ができています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園は駅すぐ近くにあります。駅近に病院がたくさんあるので通院しやすいです。葛西工業高校があります。小学校や中学校は駅近にはありません。子育て支援の多い江戸川区なので、子育てしやすいです。駅はエレベーターがあるので、ベビーカーでも安心してお出かけできます。トイレも綺麗です。
治安	4	メリット	環七道路沿いなので、日中でも人通りは多いと思います。歓楽街はないので、割と田舎なのんびりとした駅です。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内の中でも安い物件が多い街です。一人暮らしよりもファミリー物件が多いように思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・631文字）

2022年11月一之江駅

誠さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	聞くと何でも教えてくれて駅員さんが割と親切。新宿まで一本で行けるので便利。他大江戸線等の環状線と連絡出来て居て良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、コンビニは多い。住みやすくはある。
飲食店の充実	3	メリット	飲食関係は普通にある。東京だけあって少なくはない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	どちらかというと小さな子、お年寄り向きだと思う。福祉は盛ん。
治安	4	メリット	良いですね。警察も大きな規模では無いがその分悪人も居ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内では安いんじゃない？地価もその分は安い。資産価値も低い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年11月一之江駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】バスへのアクセスがいい駅です。路線バスはもちろん、一之江から羽田空港や成田空港、東京ディズ……

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（残り155文字）

2021年10月船堀駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】船堀タワーでは人気映画も込まずに視聴できることがあり曜日によってはかなり安く鑑賞ができるの……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プルニエVIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	1K	西	23.55
2023年4月	2階	1K	西	27.89
2022年8月	2階	1K	西	23.55
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区東小松川の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場東大島駅の賃料相場船堀駅の賃料相場一之江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区東小松川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東大島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プルニエVIIの周辺地図

プルニエVIIの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

マ・メゾン

住所	東京都江戸川区東小松川4丁目
築年数	2007年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	631

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着マ・メゾン 204	7.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	28.74m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月13日
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賃貸

グランフィールドIII

住所	東京都江戸川区東小松川4丁目
交通	都営新宿線船堀駅徒歩14分
築年数	2008年12月
階建て	地上3階建
総戸数	27戸

口コミ数	0
アクセス数	174

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランフィールドIII 110	8.5万円 (6,000円)	無	1ヶ月	26.71m²	1K	1階	南東
	グランフィールドIII 211	8.8万円 (6,000円)	無	1ヶ月	26.93m²	1K	2階	東
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賃貸

レオパレス小松川Y&T

住所	東京都江戸川区東小松川4丁目23番5号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩11分
築年数	2005年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	92

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレス小松川Ｙ＆Ｔ 202	8.3万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月08日
	レオパレス小松川Ｙ＆Ｔ 201	8.4万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

JSハイツ

住所	東京都江戸川区東小松川4丁目37番3号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩8分
築年数	1993年4月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	547

賃貸

アプローズB

住所	東京都江戸川区東小松川4丁目12番22号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩11分
築年数	2003年6月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	380

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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