第一アカデミービルの外観
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第一アカデミービルの外観
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第一アカデミービルのその他
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第一アカデミービルのその他
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第一アカデミービルのその他
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第一アカデミービルのその他
第一アカデミービルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩9分
山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩17分
JR山陽本線／姫路駅 バス5分
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利用可能路線
『手柄駅』 山陽電鉄本線
『亀山駅』 山陽電鉄本線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市安田4丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1985年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一アカデミービルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 姫路駅
かたけとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自分は網干から乗るけれど姫路まで行くやつが結構多いので登校がとても楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 降りたらすぐに色々なお店があるから買い物はとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても多くの飲食店が周りにあるので便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などが多くあるし そこに登校するためのバスなどが多い |
| 治安 |
4 |
メリット | あんまり酔っぱらいを見ることが無いということ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺には多くの店があるからとても便利である |
2024年1月 姫路駅
ヤスのつぶてさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 姫路駅 新快速の始発が多い。 お土産屋さんが充実している。 新幹線乗り場まで近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | piole 服屋が充実している 買い物施設が充実している 雑貨屋もある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | グランフェスタ 昼食屋が多い 安価な店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 山陽姫路駅 入り口までエスカレーターが通っていて電車まで近い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番があり安心。 街灯が多く明るい場所が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は相応だが住みやすい。 買い物施設も多く生活の幅が広がる。 |
2023年5月 姫路駅
ちょいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速や新幹線など複数利用でき移動にとても便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にショッピングセンターや、商店街、百貨店と店が多く、生活しやすい環境である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ジャンル問わず、多くの飲食店が十分な程に立ち並んでいる。お店に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前：雨風の日や暑い日も地下が通っているので、移動しやすい。 また、地上も坂や段差などが少なく、道が歩きやすいよう工夫されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に静かで誰でも安心して過ごしやすい地域であると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価に関しては、特に高くもなく安くもなくという感じ。許容範囲内。 |
2021年12月 姫路駅
【メリット】 自分の地元の中心となる駅でここ数年で駅前がとても栄えてきました。大きなショッピングモールか……
第一アカデミービルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | 4LDK | ー | 70.93 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | 4LDK | ー | 70.93 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 4LDK | ー | 70.93 | |||||||
| 2023年8月 | 7階 | 4LDK | ー | 70.93 | |||||||
| 2023年2月 | 7階 | 4LDK | ー | 70.93 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市安田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 70.93～70.93㎡｜70.93㎡ | 80,000円｜3,729円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
