ヴェルビュ大森山王
総合評価 ：
ヴェルビュ大森山王の外観
ヴェルビュ大森山王の外観画像です。
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ヴェルビュ大森山王のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴェルビュ大森山王のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴェルビュ大森山王のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴェルビュ大森山王のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴェルビュ大森山王のエントランス
ヴェルビュ大森山王のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:36件 デメリット:36件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ヴェルビュ大森山王の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩12分
都営浅草線／馬込駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
『馬込駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都大田区南馬込2丁目28-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
馬込第二小学校
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中学校区域
馬込東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ヴェルビュ大森山王と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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Yさま
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ヴェルビュ大森山王の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ヴェルビュ大森山王の【賃貸】物件情報
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ヴェルビュ大森山王の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】便利です。京浜東北線でおとなりの件神奈川県川崎市にもいける。快速もよく来ますしバスの本数もとても多いです。本数よりかは色々な場所にバスでいけるというところが自分はお気に入りです。また、新幹線のチケットを大森駅で買うことができる。駅周辺の物価は安いとは言えませんが何より色々なお店があるので楽しむことはできる。また、家賃は高いがそれなりにタワーマンションや綺麗な物件やお店が多いと思います。セキュリティの面なども良いのでおすすめです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】大森駅はドン・キホーテもプラザも近いのでここに住んでいればなんでもそろう。ほかの町へ行く必要がないと思うほどです。また、食料品だけではなくショッピングもできるので、その点は評価すべき点ではないかなと思ってる。昼は家族ずれや老人などで治安はそんなに悪いとは思いません。また、ランチやレストランもおしゃれなところが多くてとても散策しやすいです。近くには公園などもありました。ライトはそこら中にあるので夜もその点は安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】居酒屋、レストラン、美味しい隠れた名店などたくさん色々なお店があります。大森で食事するのは自分は大好きです。おすすめはラーメン屋です。色々なラーメン屋があるのでぜひ今度行ってみてください。どのお店もいい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】公園があったらスロープもある。子育てもそうだが老人に優しい町かもしれません。小学校や幼稚園の数はわからないが平日でも休日でも子供ずれの方をよく見かけるので、育てやすい環境なんだと思います。あくまでも自分の予想 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】新幹線を使う時にすぐ品川ないからから便利お台場まだ行くのに、お金がかかるのから使いにくい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】治安がとてもいいので乗りやすく使いやすい治安がいいので席を譲ってくれるので治安がいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】いろんな食べ物などがそろって食べたい食べ物がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大森駅に対する口コミ】ベビーカーなどの幅が広い物があっても避けてくれるので便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】快速電車があるので素早く移動ができ、品川までの時間が短いので色々な方面に行ける駅周辺や東京の少し都会と言うこともありやっぱり色々なものの値段が高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】駅の中のアトレにスタバやスーパー、本屋がありどんなものでも売っている優れものな駅です駅周辺は綺麗です。また人が多くとても優しい人が多く倒れている人がいるとすぐに駆けつけるような人が沢山いる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】飲食店は多くとても美味しいものがある。気になる場所が多くある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】学校は多く公園のトイレはいつも整備されて綺麗 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】都心から15分くらいと利便性に長けている。地価が都心に近いわりには安いのでコストパフォーマンスは良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】スーパーマーケットが近くにあるので買い物には困らない。駅周辺は明るいので、治安の悪さは感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】駅周辺にはたくさんの飲食店があるのて、食事には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】駅にはエレベーター、エスカレーターがあるので子連れには有難い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 馬込駅
yuさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 五反田駅までいくにも電車で10分程度であり通勤にも便利なため。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周囲にスーパー、コンビニ、市役所(分所)など生活に必要な店が揃っており住宅地のため騒音や治安が悪い点も感じない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 帰りに少し食べて帰るにはちょうどいい。あまり多いと治安も心配なので。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や保育園も複数あって便利なのかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番も駅近くにあり、とくに治安の不安は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区にしては安く、交通の便もいい場所だと思う。 |
2024年6月 馬込駅
りうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 浅草線は都心まで続いているので、アクセスはいいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し歩いたところに大きめのスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し離れたところにファミレスと居酒屋が数店舗あるくらい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街のため、学校関連は割と充実しているように思える |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋などは少ないので、酔っ払いはいない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 隣駅（中延）は品川区で、複数路線使えるため比べると家賃は落ちる |
2022年8月 大森駅
まつこりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 品川まで２駅なのでどこかに行くにも便利。羽田空港までのバスも駅前から出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前になんでもあるので、生活には本当に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の中にもあるし、もちろん外にもあるし、充実していると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小中学校、病院もあるし、育児には問題ないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そんなに悪いことはないと思うが、用心するに越したことはないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は治安を考えると安い方だと思うが、それでも高いなと思う。 |
2021年10月 大森駅
【メリット】 品川駅や新橋・東京駅など主要な駅に乗り換えなしで行けるのがいい。
東口を出ると飲……
ヴェルビュ大森山王の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2352物件中) |
大田区南馬込ランキング(91物件中) |
大森駅ランキング(541物件中) |
ヴェルビュ大森山王の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 /東 | ||||||
| 1階 | 東 /北 | ||||||
| 2階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 3階 | 東 /西 /南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 北 /南 /東 |
ヴェルビュ大森山王の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2021年4月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2014年6月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2010年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2009年11月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2009年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.23㎡ | 12.33㎡ | 4,728万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 13,245円 185円 |
15,041円 210円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルビュ大森山王の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■大田区南馬込の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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■大田区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大森駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.51～88.31㎡｜72.25㎡ | 4,002万円｜181万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.51～84.45㎡｜79.3㎡ | 5,297万円｜221万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.8～82.52㎡｜69.37㎡ | 4,423万円｜212万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.51～88.31㎡｜75.33㎡ | 4,414万円｜195万円/坪 |
| 東向き | 53.51～82.96㎡｜71.33㎡ | 4,250万円｜196万円/坪 |
| 西向き | 82.96～82.96㎡｜82.96㎡ | 7,240万円｜288万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
