グランヴェール南馬込
総合評価 ：
グランヴェール南馬込の外観
グランヴェール南馬込の外観画像です。
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グランヴェール南馬込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランヴェール南馬込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランヴェール南馬込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランヴェール南馬込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランヴェール南馬込のエントランス
グランヴェール南馬込のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
グランヴェール南馬込の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／西馬込駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西馬込駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都大田区南馬込4丁目10-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1994年7月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
梅田小学校
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中学校区域
馬込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
グランヴェール南馬込と同じエリアの物件を
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40代 Oさま
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Yさま
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グランヴェール南馬込の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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グランヴェール南馬込の【賃貸】物件情報
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グランヴェール南馬込の口コミ・評判
2020年3月
takaraさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西馬込駅までゆっくり徒歩でも８~１０分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐそばにセブンイレブンやスーパーもあり便利。目の前の桜並木は見事です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックは普通。宅配BOXが新しくなり良くなりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床暖房あり。密閉性高く冬はかなり暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにセブンイレブンとスーパーがありますがスーパーはしょぼいです。有名なパン屋さんと魚屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院やスーパー、床屋さん、小学校とまんべんなくそろっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
ロシェさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーキタムラ、地元の食品専用スーパー、お惣菜の種類が豊富で味付けも良く（店内調理）重宝した。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西馬込駅に対する口コミ】始発駅であり、座っての通勤が可能。主要ビジネス街(東京、新橋、有楽町など)に20分圏内で1本で行けるアクセスの良さ。新幹線や飛行機の駅、施設(品川、羽田)へのアクセスも乗り入れの路線でスムーズに行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年2月
とくめいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西馬込駅
【メリット】 4年ほど暮らしていますが、住むにはとても良い街だと思います。地下鉄なので駅近くでも電車のう……
2021年10月 西馬込駅
【メリット】 都心に近いのに終電の駅ということで、座っての通勤通学が可能です。
小さい駅ですが……
2021年10月 西馬込駅
【メリット】 なんと言っても、始発駅なので必ず座れることが最大のメリットです。
朝……
2018年12月 西馬込駅
【メリット】 浅草線の終点なので、電車に座れる事がほとんど。帰りの電車でも乗り遅れを気にする必要がない。……
グランヴェール南馬込の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2352物件中) |
大田区南馬込ランキング(91物件中) |
西馬込駅ランキング(264物件中) |
グランヴェール南馬込の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年7月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
グランヴェール南馬込の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 61.47㎡ | 7.53㎡ | 3,843万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 17,653円 287円 |
16,914円 275円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴェール南馬込の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大田区南馬込の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西馬込駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.54～61.54㎡｜61.54㎡ | 4,013万円｜216万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.35～58.09㎡｜56.72㎡ | 3,300万円｜192万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.34～70.74㎡｜61.99㎡ | 4,120万円｜224万円/坪 |
| 4階～4階 | 55.98～70.74㎡｜63.36㎡ | 4,030万円｜212万円/坪 |
| 5階～5階 | 55.98～70.74㎡｜65.81㎡ | 3,903万円｜199万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.34～70.74㎡｜60.87㎡ | 3,860万円｜211万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランヴェール南馬込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 58.09 | |||||||
| 2021年5月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 58.09 | |||||||
| 2018年5月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 58.09 | |||||||
| 2017年2月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 58.09 | |||||||
| 2014年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 58.09 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴェール南馬込の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大田区南馬込の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大田区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■西馬込駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.09～58.09㎡｜58.09㎡ | 150,000円｜8,536円/坪 |
| 2階～2階 | 58.09～58.09㎡｜58.09㎡ | 148,500円｜8,451円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 58.09～58.09㎡｜58.09㎡ | 153,250円｜8,722円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.09～58.09㎡｜58.09㎡ | 151,428円｜8,618円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
