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グランドール・ビルズA棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランドール・ビルズA棟

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
平均賃料相場 81,500円
平均坪単価 ＠5,554円
平均m²単価 ＠1,680円
上位専有面積 45.08m²：4件 56.16m²：2件
上位間取り 2DK：4件 3DK：2件

グランドール・ビルズA棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／川口駅 徒歩9分
    埼玉高速鉄道／川口元郷駅 徒歩11分
    埼玉高速鉄道／南鳩ケ谷駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『川口駅』　JR京浜東北線　
    『川口元郷駅』　埼玉高速鉄道　
    『南鳩ケ谷駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市幸町1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年5月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール・ビルズA棟の【賃貸】物件情報

グランドール・ビルズＡ棟
グランドール・ビルズＡ棟
賃料(管理費)
8.7万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
45.08m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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  • どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 川口駅

ちーずさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 赤羽や東京、上野、上野まで乗り換えなしで行ける点。
生活利便施設の充実
5 		メリット ユニクロや本屋が入った商業施設やビル街が駅直結でつながっている点。
飲食店の充実
4 		メリット マクドやモスバーガーなどのファストフードから、カレーや焼肉屋などジャンルは豊富。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の改札を出ると、遊歩道の橋がいろんな方向につながっており、車道をあるくことがないため、子供には安心。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるため、飲み屋街にしては治安は悪くはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大都会に近く便利なことを考えると、埼玉ということもあり、家賃は安めだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2024年5月 川口駅

ほりさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京浜東北線が通っており、都内へのアクセスは良好。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーはマルエツ、業務スーパー、西友などが近くにあり不便は感じない。
駅直結の施設にも本屋・無印良品などの商業施設、吉野家・中華料理屋などの飲食店、図書館・出張市役所などの公共施設が入っており便利。
周辺の飲食店も多い。
少し離れるとarioという映画館も入っている商業施設もある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺の飲食店はそれなりに充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 図書館などの公共施設もあり、クリニックがいくつか纏まって入っているビルもあるため、子育てには便利。
保育園も小規模だが数はあり、入りやすい方ではある。
西側には大きな公園もあり、遊ぶ場所は多い。
治安
4 		メリット 周辺はお店も多いため、夜でも暗くなってる場所は少ない。
川口駅周辺自体はメディアで騒がれているような、クルド人問題はあまり感じない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺環境が良く、都内へのアクセスも考えるとコスパは良いと思える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・506文字）

2023年12月 川口駅

しまさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数が多く、東京に出やすいところがメリットだと思います。
他の路線との乗り換えも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物にはひと通りそろっており、困らないと思います。商店街があるのが強みです。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店と個人店のバランスがちょうどいいように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て支援事業が確かあるので、いろいろ充実している方なのではないかと思います。
治安
4 		メリット 治安はいい方だと思います。人の目が多いので、犯罪とかには巻き込まれにくいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京に出やすいのでそこは本当に便利なところだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・281文字）

2021年11月 川口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は広く、お店もたくさんありスーパーやチェーン店も多く並んでいるので便利です。立地として……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドール・ビルズA棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2DK 東 45.08
2023年9月 2階 2DK 東 45.08
2016年7月 1階 3DK 東 56.16
2016年2月 2階 2DK 東 45.08
2015年3月 3階 3DK 東 56.16

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.08～56.16㎡｜50.62㎡ 80,000円｜5,274円/坪
2階～2階 45.08～45.08㎡｜45.08㎡ 78,500円｜5,757円/坪
3階～3階 45.08～56.16㎡｜50.62㎡ 86,000円｜5,714円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 45.08～56.16㎡｜49.51㎡ 82,200円｜5,554円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    岩瀬ビル

    岩瀬ビルの外観
    住所 埼玉県川口市幸町1丁目
    交通 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩15分
    築年数 1978年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    岩瀬ビル 岩瀬ビル 6万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    アルファコート川口5

    アルファコート川口5の外観
    住所 埼玉県川口市幸町1丁目
    交通 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩18分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファコート川口5 0602 アルファコート川口5 0602 8.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.87m² 1K 6階 東
  • 賃貸

    ルシエ

    ルシエの外観
    住所 埼玉県川口市幸町1丁目
    交通 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩10分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルシエ 202 ルシエ 202 9.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 43m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    Ksマンション幸町I

    Ksマンション幸町Iの外観
    住所 埼玉県川口市幸町1丁目5番27号
    交通 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩15分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｋｓマンション幸町I 102 Ｋｓマンション幸町I 102 7.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ガシューヴィレッジ

    住所 埼玉県川口市幸町1丁目8番
    交通 JR京浜東北線 川口駅 徒歩10分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 344

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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