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穂積ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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穂積ハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 6件
平均賃料相場 52,333円
平均坪単価 ＠4,799円
平均m²単価 ＠1,452円
上位専有面積 35m²：6件
上位間取り 2DK：4件 1LDK：2件

穂積ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩9分
    阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩18分
    阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『服部天神駅』　阪急宝塚本線　
    『曽根駅』　阪急宝塚本線　
    『庄内駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市服部本町3丁目9-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1981年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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穂積ハイツの【賃貸】物件情報

穂積ハイツ
穂積ハイツ
賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
35m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 服部天神駅

ぴっぴーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駐輪場が多く、子供を保育園にあづけた後、確実に自転車を駐輪場に預けられて助かります。スーパーや薬局も近くにあるので、仕事帰りに買い物が出来て便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや薬局はもちろん、お総菜屋さんや銀行も会って、生活には一切困りません。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店のモスバーガーがあったり、個人経営のお店も多く、充実しています。飲み屋さんも多いので、仕事帰りにちょっと飲んで帰ることも出来ます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し歩きますが、てしま公園があるので重宝しています。その他、小さいながらも公園が点々とあるので、遊ぶ場所には困りません。
治安
4 		メリット 特に悪い話は聞きません。住んでいる賃貸でも優しい人が多いです。住みやすいと感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から5～10分離れた賃貸でも、さほど駅まで遠く感じません。駅近一分とかなら結構家賃高いですが、少し歩くくらいなら安いし治安も良い家に住めます。業務スーパーなど利用すれば、物価の高さもさほど気になりません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・421文字）

2024年7月 曽根駅

ぽぽちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝は通勤ラッシュタイムのみ、準急がくる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 帰り道にコーヨー、ダイエーがあり買い物に困らない。ミスドで家族へのお土産を買う。
飲食店の充実
3 		メリット ロッテリアが美味しい。ロッテリアの隣にはミスドある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに豊中第一中学校がある。塾も近くに多くある。
治安
1 		メリット ファミリー層が多い、のんびりした街であり治安はそこそこ良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 高くない、蚊もなく不可もなくな住宅街である
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2021年11月 庄内駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 まわりがあかるくてコンビニがおおい
。
いんしょくてんもおおくて、近く……

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（残り156文字）

2020年2月 曽根駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく、昔からの下町って感じで住んでいて面白い。商店街や大きなスーパーもあり買い物には不……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

穂積ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1LDK 南 35
2025年3月 2階 2DK 南 35
2024年4月 2階 2DK 南 35
2023年2月 2階 1LDK 南 35
2022年8月 2階 2DK 南 35

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市服部本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■庄内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ホリーコート

    ホリーコートの外観
    住所 大阪府豊中市服部本町2丁目7番5号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩5分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 521
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホリーコート 305
    ホリーコート 305     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 22m² 1K 3階 西
    ホリーコート
    ホリーコート     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 22m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ヴィラコート服部

    ヴィラコート服部の外観
    住所 大阪府豊中市服部本町5丁目10番15号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩10分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラコート服部
    ヴィラコート服部     		5.8万円
    (4,000円)    		 無 62,000円 30.39m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    北条ハイム

    北条ハイムの外観
    住所 大阪府豊中市北条町1丁目32番1号
    交通 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩22分
    築年数 1976年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 123
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北条ハイムA棟
    北条ハイムA棟     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 36.68m² 2DK 1階 南
    北条ハイムA棟 105
    北条ハイムA棟 105     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 36.68m² 2DK 2階 北
    北条ハイム
    北条ハイム     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 34.39m² 2DK 1階 北
  • 賃貸

    メゾン錦

    メゾン錦の外観
    住所 大阪府豊中市北条町1丁目30番9号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩11分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 563
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン錦 303
    メゾン錦 303     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 38.16m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    北条ハイム　

    北条ハイム　の外観
    住所 大阪府豊中市北条町1丁目32番21号
    交通 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩24分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 114
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北条ハイムA棟
    北条ハイムA棟     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 36.68m² 2DK 1階 南
    北条ハイムA棟 105
    北条ハイムA棟 105     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 36.68m² 2DK 2階 北
    北条ハイム
    北条ハイム     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 34.39m² 2DK 1階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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