メゾンヴェール池上
総合評価 ：
メゾンヴェール池上の外観
メゾンヴェール池上の外観画像です。
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メゾンヴェール池上のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
メゾンヴェール池上のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
メゾンヴェール池上のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
メゾンヴェール池上のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
メゾンヴェール池上のエントランス
メゾンヴェール池上のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約331万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
メゾンヴェール池上の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／池上駅 徒歩8分
JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『池上駅』 東急池上線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
-
所在地(住所)
東京都大田区西蒲田2丁目8-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
おなづか小学校
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中学校区域
蓮沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●公園「区立池上五丁目公園」約320m ●病院「池上総合病院」約540m ●「スーパーオオゼキ池上店」約720m ●「ローソン西蒲田三丁目店」約170m ●「セブンイレブン西蒲田三丁目店」約210m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【メゾンヴェール池上の所有者様へ】
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主な登録企業
メゾンヴェール池上と同じエリアの物件を
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
メゾンヴェール池上の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
メゾンヴェール池上の【賃貸】物件情報
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メゾンヴェール池上の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【蒲田駅に対する口コミ】都心直結でアクセスが良い。列車の本数が多く、そのうち上り列車の3割程度が当駅始発であること。品川や新橋、東京への通勤では、理想的な立地です。駅周辺も店や飲食店が多く、大型ショッピングモールや専門店でない限り、蒲田駅近辺で十分です間に合います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 池上駅
はぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池上線は、蒲田から五反田まで繋がっており、1路線のみですが、それぞれの終点からは山手線や京浜東北線と繋がっており、都心部や神奈川方面にも出やすいです。 また駅前からは色々な方面にバスも出ているため、利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが新しくなり、ビル内には東急スーパー、KALDI、スタバ、区立図書館、病院が入っています。駅内のトイレもある程度の空間が確保されており、また新しいので使い易いです。町病院も色々な種類が沢山あるので困ることはありません。大通りにでると大きな家電屋さんがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商店街にはサクッと入れるチェーン店や、マクドナルド、テイクアウト可能なお店が沢山あるため困りません。 また居酒屋も色々あるので、充実しています。駅ビル内にもお蕎麦やさんや21時まで営業しているお惣菜屋さんが入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校など、多く見受けられます。通勤時など見ていてもお子様連れも多いです。また駅ビル内のトイレも清潔感があり少し広めに設けられています。図書館もあり、多くは無いですがデスクも設けられているので調べ物などに重宝するかもしれません。 また参道には風船のお店があり、イベント時にはお子様が沢山集まっていました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街である蒲田からほど近いですが、大変落ち着いた町の印象です。 警察署も近くにあるため、常にパトロール中の警察官が巡回しているので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸は平均といったところです。物価についても可もなく不可もなくですが、何店舗かスーパーやドラッグストアはあるので、比較して安い商品を求めて転々と出来ます。また東急カードなど、ポイント還元もきちんとあるので、上手く使えばコスパ良く暮らせそうです。 |
2021年10月 蒲田駅
【メリット】 複数路線の電車が走っています。
少し歩くと京急蒲田駅もあります。
駅ビ……
2020年9月 蒲田駅
【メリット】 JR線、東急池上線、東急多摩川線が乗り入れており、アクセスには非常に利便性が良いです。また……
2020年5月 蒲田駅
【メリット】 都心部へのアクセスもよく、JR京浜東北線と、東急多摩川線、東急池上線の3つを利用することが……
メゾンヴェール池上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2352物件中) |
大田区西蒲田ランキング(89物件中) |
池上駅ランキング(203物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,488万円
推定相場坪単価331万円/坪
推定相場㎡単価100万円/㎡
メゾンヴェール池上の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,050 ～ 8,237万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,675 ～ 8,050万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,301 ～ 7,675万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,927 ～ 7,301万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,552 ～ 6,927万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年4カ月) |
大田区ランキング(617物件中) |
大田区西蒲田ランキング(27物件中) |
池上駅ランキング(54物件中) |
メゾンヴェール池上の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 6階 | 南南東 |
メゾンヴェール池上の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 12 | 2018年11月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年8月 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年1月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2010年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2010年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 80.85㎡ | 10.15㎡ | 5,951万円 | ＠245万円 | ＠74万円 | 18,477円 231円 |
8,783円 110円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンヴェール池上の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大田区西蒲田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■蒲田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.57～89.77㎡｜81.23㎡ | 5,555万円｜227万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.14～76.14㎡｜76.14㎡ | 5,215万円｜226万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.9～81.33㎡｜79.88㎡ | 7,696万円｜319万円/坪 |
| 5階～5階 | 76.9～76.9㎡｜76.9㎡ | 4,792万円｜206万円/坪 |
| 6階～6階 | 89.77～89.77㎡｜89.77㎡ | 5,953万円｜219万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.57～89.77㎡｜80.98㎡ | 5,950万円｜244万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 77.52～77.52㎡｜77.52㎡ | 5,980万円｜255万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
メゾンヴェール池上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.9 | |||||||
| 2013年7月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 89.77 | |||||||
| 2013年6月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 89.77 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区西蒲田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 76.9～76.9㎡｜76.9㎡ | 180,000円｜7,738円/坪 |
| 6階～6階 | 89.77～89.77㎡｜89.77㎡ | 197,500円｜7,273円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.9～89.77㎡｜85.48㎡ | 191,666円｜7,428円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
