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賃貸

ベルハウス

総合評価：

4.0 アクセス数： 253

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 14件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	113,250円
平均坪単価	＠7,588円
平均m²単価	＠2,295円
上位専有面積	46.09m²：3件 71.83m²：2件 54.17m²：2件
上位間取り	1LDK：10件 2LDK：2件 2K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／三鷹駅徒歩12分
JR中央本線／吉祥寺駅徒歩25分
JR中央本線／武蔵境駅徒歩25分
利用可能路線
『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　
『武蔵境駅』　JR中央線(快速)　JR中央本線　西武多摩川線　
所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀4丁目20-21 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2017年2月
総戸数
9戸
用途地域
商業地域
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建ぺい率
容積率

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三鷹市小学校学区三鷹市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルハウスの口コミ・評判

2024年7月

しーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近隣は完全な住宅街で公園も多くとても治安が良いと感じます。

デメリット（1件）

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2024年2月三鷹駅

KOさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線の始発駅であり、快速、特快の停止駅である　新宿駅まで約15分程度で利便性が高く、人気の吉祥寺駅が隣駅である　通勤時間帯は混雑しているが、そのほかの時間帯は比較的すいている　タクシー乗り場は、南口、北口ともにありタクシー待ち時間は少ない　バスの路線も多く、便数も多い　ジブリ行きのバスもある
生活利便施設の充実	4	メリット	日常の食品を購入するには「オオゼキ」や「オーケー」等の格安店があるが、家電の大型店が無いのがだめである　病院は、杏林大学病院や武蔵野赤十字病院があるので安心感がある　また、個人病院は多く、うちはら内科クリニックや松﨑整形外科をかかりつけ医としている
飲食店の充実	4	メリット	ファーストフード店、松屋等の牛丼店があり、日高屋等の中華店がり、カフェ店も多いのでそれほど不便を感じない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園の数・学校は比較的多く、公園等の遊ぶ場所も多い　多機能トイレがあるビルもあり、エレベーターが設置されている
治安	4	メリット	駅周辺の治安は、照明が適正で監視カメラもあり、良いと感じている
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすい街であり、子育てには最適である　これに比較して家賃等は安価である

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・409文字）

2023年11月吉祥寺駅

かみやんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	メリットは中央総武線と井の頭線が利用できる点です。新宿と渋谷それぞれ一本で行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	吉祥寺駅を出れば元住みたい街ランキング1位と評されるように雑貨、アパレル、本屋、カフェなど繁華街があり、ちょっと歩けば井の頭公園もあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はたくさんあり、駅近にははなまるうどん、牛肉、マックなどあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校はあまり多くありません。成蹊大があるくらいです。
治安	3	メリット	昼は特に危なくないです。人が多いため、監視になります。
コストパフォーマンス	4	メリット	飲食店やレジャー、公園などがあり、遊びには適している街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2023年5月武蔵境駅

夏空＠KKPさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西部多摩川線の始発駅であり、その路線を利用することで京王線に乗り換えることができる。武蔵小金井までの終電でも帰れるため、終電の時間が遅いのも特徴の一つです。駅を降りてすぐ、バスターミナルがあり、味の素スタジアム行きの特別バスが運行されていたり、新宿行きや調布駅、国領駅等ほかの駅へのバスが停まるのでとても便利です。タクシー乗り場も広くとられており、雨の日や終電後にはタクシーがたくさん停まっています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にイトーヨーカドーがあり、生活必需品はそこで大体手に入る。銀行の支店もそこそこの種類があり、徒歩圏内で利用可能。商店街も駅前にあり外食で利用する人で賑わっている。業務スーパーや普通のスーパーもあり、安さや質で利用する店を選ぶことができる。赤十字病院が近くにある。細かな診療所も散見しており、その近くを通る市内周回バスもあるので高齢者にとっては住み良い場所である。
飲食店の充実	5	メリット	遅くまでやっているオリジン弁当があったり、イトーヨーカドー内にフードコートがあるのでめぼしいファストフード店は利用可能
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園はそこそこあるし、小学校も細かく学区分けされるくらいにはあるため徒歩での無理のない通学が可能。私立も多く、中学にもなると部活での交流が盛んにおこなわれている。駅前には広場のある図書館が作られ最近その場に公衆トイレが新設された。駅構内にもその公衆トイレにも多機能トイレが設置されており利用者にやさしい工夫がされている。
治安	4	メリット	南口駅前には交番があり治安はそこまで悪くない。北口に商店街があるため24時間開いてるコンビニや比較的遅くまでやっている飲食店のおかげで明るい
コストパフォーマンス	5	メリット	隣に特別快速や総武線が停まる三鷹駅があったり、さらにその隣には吉祥寺駅があり、その二つの駅を簡単に利用できつつ、駅近辺の賃料も比較的安く済む便利な土地であると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・668文字）

2022年6月吉祥寺駅

kさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿駅や渋谷駅まで近い。電車も多く停まる。
生活利便施設の充実	4	メリット	東急やパルコ、ヨドバシカメラなどの商業施設や商店街に活気が溢れているところ。
飲食店の充実	4	メリット	美味しい店は多く、豊富な種類が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターや多目的トイレがある。井の頭公園や動物園、成蹊学園がある。
治安	4	メリット	出口による治安の差はあまりなく、街灯は多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は他とあまり変わらない。駅に向かってバスが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	3階	2LDK	南	71.83
2024年6月	1階	2K	南	34.35
2024年5月	2階	1LDK	南	46.09
2023年7月	3階	1LDK	南	54.17
2022年12月	3階	1LDK	南	54.16
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三鷹市下連雀の賃料相場青線＝三鷹市の賃料相場吉祥寺駅の賃料相場三鷹駅の賃料相場武蔵境駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三鷹市下連雀の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三鷹市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吉祥寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	6	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	9	0	0	0	0
～15	0	1	2	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ベルハウスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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新生ハイツ

住所	東京都三鷹市下連雀4丁目20番15号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩10分
築年数	1987年12月
階建て	地上6階建
総戸数	27戸

口コミ数	15
アクセス数	775

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アールデココ三鷹

住所	東京都三鷹市上連雀4丁目6番
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩10分
築年数	2015年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	387

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アール・デ・ココ　三鷹	8万円 (5,000円)	無	無	18.86m²	ワンルーム	4階	東
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賃貸

ランドマーク三鷹

住所	東京都三鷹市下連雀4丁目16番31号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩10分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	10
アクセス数	2924

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ランドマーク三鷹 104	11.8万円 (5,000円)	1ヶ月	無	43.79m²	1SDK	1階	南
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

ふじハイツ

住所	東京都三鷹市上連雀4丁目8番5号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩12分
築年数	1991年2月
階建て	地上6階建
総戸数	42戸

口コミ数	16
アクセス数	2347

賃貸

風香上連雀

住所	東京都三鷹市上連雀4丁目2番16号
交通	JR中央本線三鷹駅徒歩11分
築年数	2018年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	680

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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