近衛町パークマンション
総合評価 ：
近衛町パークマンションの外観
近衛町パークマンションの外観画像です。
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近衛町パークマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
近衛町パークマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
近衛町パークマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
近衛町パークマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
近衛町パークマンションのエントランス
近衛町パークマンションのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:13件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
近衛町パークマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／目白駅 徒歩5分
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利用可能路線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合2丁目17-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1986年10月
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総戸数
8戸
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
落合第四小学校
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中学校区域
落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
近衛町パークマンションと同じエリアの物件を
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
近衛町パークマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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近衛町パークマンションの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 目白駅まで七分の好立地、となりが池袋、新宿渋谷もすぐなのでとても便利だった。電車も混まず、混んでても主要の駅での出入りでだいたい座れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街、線路が近いが、建物の強度のおかけで音は基本聞えない。虫の発生が少ない。新目白通りを跨ぐ手前までは治安が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古い建物だが、手入れもされておりとても綺麗でおしゃれ、高級感がある。掃除も行き届いていて、セキュリティもオートロックがあり安心。フリースペースにはソファもあり、ゆっくりできる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バリヤフリー、天井が高く、日あたりが良い、床暖房があり、全面絨毯なので居心地がよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店はそこそこあるので助かる。有名なお店や昔からお店があり、どれも高級感があって素敵。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 主要の駅も近いし、ならい事もいろんな形式があるので選べる自由がある、老人向けのサービスが充実している。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【目白駅に対する口コミ】職場が近く、よく使用するのですが、まずとても治安がいいです。有名大学も多く、学生さんにも裕福な方が多いので、マナーがしっかりされていると感じます。おしゃれなお店が多いので、ちょっとお茶したいときなどにもぴったりです。 |
|---|---|---|---|
2011年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から５分間で行ける距離は魅力的です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近い分公園はないのですが緑が豊かで公共施設も多いです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | すっごくお洒落ですね～♪洋風なイメージを上手く取り入れています |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特になし |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニがあるので便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 神社や幼稚園が近場にあるので育児には最適 |
2010年12月
セバスチャンさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山手線利用 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高級邸宅街。高そな高級マンションが多数建ってます。駅が近くて静かな稀少立地です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古くても、良いものは良いですね。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バブリー |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 立地が良いので。やはり、伝統あるというか、由緒正しいといか、雰囲気のある住環境は、子供にとっても良いと思いますね。 |
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 目白駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心までのアクセスが便利であり、終電時刻が遅いところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアやスーパーが多くあるところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファストフード店が数多く存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で、教育機関が多いため子育てに適してると考えられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 教育機関が充実しており、治安は良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高級住宅街であるため、家賃は少々高めである。 |
2023年4月 目白駅
たなかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋や新宿などの都心部へ数分で行ける。路線は一本ですが、山手線なのでどこへ行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや薬局が充実している。治安の悪い飲み屋街などがないので安全。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いたカフェなどが多い。チェーン店などのリーズナブルなカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑が多くて広い公園がある。駅のトイレには大きな多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、飲み屋もあまりないので治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 全体的な値段は少し高い分、質や治安の面で安全。 |
2022年8月 目白駅
すみさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色々な店がある。 警察が多いから安全安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | トイレが綺麗。 コンビニやスーパーが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店が近くに無い。 お弁当屋も無い。 カフェはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園とスロープはある。 トイレも広い。。。 |
| 治安 |
1 |
メリット | ゼロ。 無い。 強いて言うなら交番が近くにある。 |
2022年4月 目白駅
Hdfjoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線しかないので、わかりやすいかと思います。他の路線に乗りたい場合は池袋や新宿など山手線で近くのところから行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札が一つなので、階段をどこ登ってもわかりやすいです。また、エレベーターもあり、駅構内にコンビニやパン屋さん、証明写真があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 志村という有名な和菓子や、少し離れますが、エーグルドゥースという有名な洋菓子屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は少なくも多くもないです。高齢者や、親子層が多いので子育てはしやすいかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高齢者や親子層がほとんどで治安はすごいいいかと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高い分高齢者や親子層メインなので治安がいいです。 |
近衛町パークマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1927物件中) |
新宿区下落合ランキング(104物件中) |
目白駅ランキング(274物件中) |
近衛町パークマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年12月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 181.2㎡ | 29.52㎡ | 14,800万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 80,500円 444円 |
66,320円 366円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目白駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
近衛町パークマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 164.62 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 122.19 | |||||||
| 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 164.6 | |||||||
| 2019年10月 | 3階 | 3LDK | ー | 164.62 | |||||||
| 2014年9月 | 3階 | 4SLDK | 南 | 181.2 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■近衛町パークマンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
