アーバン五井東
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 58件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約65万円/坪
賃料:約6218円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.58％ |
| 偏差値ランキング |
市原市 |
アーバン五井東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／五井駅 徒歩18分
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利用可能路線
『五井駅』 JR内房線 小湊鉄道
-
所在地(住所)
千葉県市原市五井東3丁目14-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
五井小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバン五井東の【賃貸】物件情報
アーバン五井東の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】小湊鐵道との乗り換えもある駅であるからか、出勤・帰宅時は混みがちであるが、その他は特に混み合った印象は無くて利用しやすい駅だと思う。駅東口と西口どちらにもバス路線が多くあるので便利だと思う。駅改札を出たところすぐにお店があり、ちょっとした買い物もできるし、駅周辺もコンビニなどの店舗があるため便利。土地もそこまで高く無く、電車で通勤通学するにはちょうど良い地域であると思うので、コスパは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋、コンビニ、銀行があるので必要なことは済むのではないかと思う。クリニックや病院も駅周辺にあるので何かあった際は受診できると思う。西口が割と栄えており、人通りも多く何かあったときは助けを求められるのではないかと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニや居酒屋、飲食店が並んでいるので選択肢が割とある方ではないかと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】駅構内にトイレがあり割と綺麗に清掃されている。徒歩圏内に小学校や中学校がある。スーパーも徒歩圏内にある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】駅からすぐにコンビニがあるので便利。また、東口を降りるとバス停があり、羽田空港行きのバスに乗れるのが旅行する時にかなり助かる。西口側にはチェーンの飲食店が数店あるので、飲み会もしやすい。小湊鐵道の始発駅で観光地にも行けるところが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からは平成通りと市役所通りを通って帰ってくるため、歩道や街路樹が整備された安全な道を通って帰宅できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 宮田公園や北五井緑道や上総更級公園があり、市原市保健センターや五井支所も近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | レンガ模様の落ち着いた外観で、マンション周囲を取り囲むように花が植えてある小さな花壇が可愛らしいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニーがフェンスなどではなくマンションの外壁と同じ壁なので、プライバシーが守られています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | セブンイレブン市原五井東2丁目店や、サンクス五井東店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩8分ほどの場所に市原市立五井小学校があり、放課後は学童保育もしてくれています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【五井駅に対する口コミ】・都心から1～1.5時間の場所で特急も停車する。 ・羽田空港や横浜行きなど、高速バスの停車駅になっている。 ・駅周辺は比較的静かだが、それなりに飲食店もある。 ・通勤ラッシュはあまり酷くない。座れることは少ないが、圧迫されるほど混雑していない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 五井駅
kiuiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 五井駅は、内房線の駅の一つです。東京方面には3つ隣の駅の蘇我駅で乗り換えです。 また、小湊鉄道が五井駅からでており、お盆や夏やすみなどは少し混むことがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 五井駅近くは、バスがでているので、近くのアリオ市原(映画館あり、TOHOシネマズ)にバスでいくこともできます。 他には、駅前に市民プールや体育館、市民ジムがあるので、運動もできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 五井駅周りは、居酒屋などが多く、会社帰りに飲んでかえれるのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園はまわりにあります。また、エレベーター等もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので、駅付近は安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 五井駅周辺は新しいマンションなどが最近おおく立っています。 |
2022年6月 五井駅
AKGさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスなども含めたらけっこう便利なのが良いと思った。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに色々な種類の施設があることが良い所です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに色々な種類の飲食店があることが良い所です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | けっこう幼稚園と小学校はあるので良いと思った。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ケンカしているのは見たことがないので治安はけっこう良い方だと思っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅からちょっと離れた場所には、良いスーパーがある。 |
2021年10月 五井駅
【メリット】 駅周辺は昔に比べてだいぶ栄えてきました。飲食店やアリオなどのデパート、家電量販店やTSUT……
2021年9月 五井駅
ゆちゃんまんさん
1件投稿【メリット】 1時間に1本ほどある総武線快速では横須賀まで行くので東京や品川にも乗り換えなしで行く事がで……
アーバン五井東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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市原市ランキング(139物件中) |
市原市五井東ランキング(3物件中) |
五井駅ランキング(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格311万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
アーバン五井東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 335 ～ 342万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 319 ～ 335万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 303 ～ 319万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 288 ～ 303万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 272 ～ 288万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 市原市 | 48位 | / 106物件中 |
|---|---|---|
| 市原市五井東 | 1位 | / 2物件中 |
| 五井駅 | 15位 | / 27物件中 |
坪賃料ランキング
| 市原市 | 7位 | / 42物件中 |
|---|---|---|
| 市原市五井東 | 1位 | / 3物件中 |
| 五井駅 | 5位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アーバン五井東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 1階 | 1R | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年3月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 1R | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | STUDIO | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 15.45㎡ | 2.05㎡ | 267万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 3,111円 201円 |
1,109円 71円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバン五井東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■市原市五井東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市原市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■五井駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.09～16.5㎡｜15.54㎡ | 270万円｜57万円/坪 |
| 2階～2階 | 15.09～16.5㎡｜15.24㎡ | 261万円｜56万円/坪 |
| 3階～3階 | 15.09～16.5㎡｜15.61㎡ | 273万円｜58万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.09～16.5㎡｜15.5㎡ | 274万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アーバン五井東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 16.5 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 19.93 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 北西 | 15.09 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.27 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 19.93 | |||||||
…残り53件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバン五井東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市原市五井東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市原市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■五井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.09～20.47㎡｜16.25㎡ | 27,470円｜5,567円/坪 |
| 2階～2階 | 15.09～35.19㎡｜22.13㎡ | 36,956円｜5,615円/坪 |
| 3階～3階 | 15.09～28.81㎡｜18.91㎡ | 29,777円｜5,320円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.5～22.27㎡｜19.92㎡ | 35,739円｜5,896円/坪 |
| 東向き | 15.09～15.09㎡｜15.09㎡ | 27,000円｜5,915円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.09～16.6㎡｜15.94㎡ | 25,100円｜5,204円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
