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PLATINUMの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

PLATINUM

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 48件
平均賃料相場 59,166円
平均坪単価 ＠9,641円
平均m²単価 ＠2,916円
上位専有面積 22.85m²：5件 16.54m²：5件 22.64m²：4件
上位間取り ワンルーム：44件 1K：4件

PLATINUMの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／藤森駅 徒歩6分
    京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩10分
    JR奈良線／稲荷駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『藤森駅』　京阪本線　
    『龍谷大前深草駅』　京阪本線　
    『稲荷駅』　JR奈良線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区深草キトロ町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2019年6月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

PLATINUMの【賃貸】物件情報

ＰＬＡＴＩＮＵＭ A03
ＰＬＡＴＩＮＵＭ A03
賃料(管理費)
6.1万円(7,000円)
敷金・礼金
無・68,000円
専有面積
22.64m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
PLATINUM A03
PLATINUM A03
賃料(管理費)
6.1万円(7,000円)
敷金・礼金
無・68,000円
専有面積
22.56m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
ＰＬＡＴＩＮＵＭ A03
ＰＬＡＴＩＮＵＭ A03
賃料(管理費)
6.1万円(7,000円)
敷金・礼金
無・68,000円
専有面積
20.7m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
ＰＬＡＴＩＮＵＭ A03
ＰＬＡＴＩＮＵＭ A03
賃料(管理費)
6.1万円(7,000円)
敷金・礼金
無・68,000円
専有面積
16.54m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年10月 稲荷駅

やまもとやまさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京阪線にも乗り換えが可能で、京都駅まで二駅と街の中心とも近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに伏見稲荷大社があり、観光客向けのお店が多い。スーパーも近所にあり、買い物には割と便利な土地柄。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は非常に充実している。最近、有名店を集めた飲食店街が新たにできた。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 二方向開放のエレベーターが設置されている。スロープもあり、隣接する道路から、車いすでも介助なく、上り・下りのホームにアクセスすることができる。
治安
3 		メリット 夜間でも人通りが多いので、女性の一人歩きでも安心できる面がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 鉄道だけのメリットを考えると、JR線・京阪線を利用できるのでメリットがあり、家賃も安い物件も多数ある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・492文字）

2022年1月 藤森駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニも改札の目の前にあり、2つある改札付近の車通りも少なく、安全です。地下道もあり、ど……

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（残り133文字）

2021年10月 稲荷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 伏見稲荷大社が目の前と言うことで、
駅構内が、鳥居を思わせるような朱色を基調とし……

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（残り175文字）

2020年1月 稲荷駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩5分以内の場所に京阪本線の龍谷大前深草駅があるので、京阪沿線へのアクセスが便利な……

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（残り150文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PLATINUMの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム 北 22.56
2025年6月 3階 ワンルーム 北 16.54
2025年6月 3階 ワンルーム ー 22.64
2025年6月 3階 ワンルーム 北 20.7
2025年1月 3階 ワンルーム ー 23.15

…残り43件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区深草キトロ町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲荷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 11 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンチェリーイースト

    メゾンチェリーイーストの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草キトロ町
    交通 京阪本線 藤森駅 徒歩3分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 230
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・チェリー（イースト） 4C
    メゾン・チェリー（イースト） 4C     		5.7万円
    (6,500円)    		 無 150,000円 28m² 1K 4階 南
    メゾン・チェリー　イースト 4-C
    メゾン・チェリー　イースト 4-C     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 32.17m² 1K 4階 南
    メゾン・チェリー（イースト） 4C
    メゾン・チェリー（イースト） 4C     		5.7万円
    (6,500円)    		 無 150,000円 29.9m² 1K 4階 南
    京阪本線 藤森駅 徒歩2分
    京阪本線 藤森駅 徒歩2分     		5.7万円
    (6,500円)    		 無 150,000円 30m² 1K 4階 南
    メゾン・チェリー(イースト)
    メゾン・チェリー(イースト)     		5.7万円
    (6,500円)    		 無 150,000円 28.91m² 1K 4階 南
    メゾンチェリー（イースト）
    新着
    メゾンチェリー（イースト）     		5.7万円
    (6,500円)    		 無 150,000円 28.91m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    エルアールヴィ藤の森

    住所 京都府京都市伏見区深草キトロ町13番1号
    交通 京阪本線 藤森駅 徒歩1分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 1
    アクセス数 860
  • 賃貸

    メゾン・チェリー

    メゾン・チェリーの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草キトロ町11番8号
    交通 京阪本線 藤森駅 徒歩3分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建 地下30階
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 318
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・チェリー 2-B
    メゾン・チェリー 2-B     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 22m² 1K 2階 東
    メゾン・チェリー（イースト） 4C
    メゾン・チェリー（イースト） 4C     		5.7万円
    (6,500円)    		 無 150,000円 28m² 1K 4階 南
    メゾン・チェリー　イースト 4-C
    メゾン・チェリー　イースト 4-C     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 32.17m² 1K 4階 南
    メゾン・チェリー（イースト） 4C
    メゾン・チェリー（イースト） 4C     		5.7万円
    (6,500円)    		 無 150,000円 29.9m² 1K 4階 南
    京阪本線 藤森駅 徒歩2分
    京阪本線 藤森駅 徒歩2分     		5.7万円
    (6,500円)    		 無 150,000円 30m² 1K 4階 南
    メゾン・チェリー(イースト)
    メゾン・チェリー(イースト)     		5.7万円
    (6,500円)    		 無 150,000円 28.91m² 1K 4階 南
    メゾンチェリー（イースト）
    新着
    メゾンチェリー（イースト）     		5.7万円
    (6,500円)    		 無 150,000円 28.91m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    セジュール藤森

    セジュール藤森の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草野田町15番8号
    交通 京阪本線 藤森駅 徒歩5分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 392
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール藤森 202
    セジュール藤森 202     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 42,000円 20.1m² 1K 2階 北
    セジュール藤森 202
    セジュール藤森 202     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 42,000円 18.83m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    メゾン・スパイラル

    メゾン・スパイラルの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草直違橋5丁目334番
    交通 京阪本線 藤森駅 徒歩4分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 34
    アクセス数 3198
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・スパイラル 4-A
    メゾン・スパイラル 4-A     		6万円
    (6,500円)    		 無 170,000円 28m² 1K 4階 南
    メゾン・スパイラル 4A
    メゾン・スパイラル 4A     		6万円
    (6,500円)    		 無 170,000円 24.2m² 1K 4階 西
    メゾン・スパイラル 4A
    メゾン・スパイラル 4A     		6万円
    (6,500円)    		 無 170,000円 31.44m² 1K 3階 西
    メゾン・スパイラル 4A
    メゾン・スパイラル 4A     		6万円
    (6,500円)    		 無 170,000円 31.44m² 1K 4階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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